Citi cắt giảm mục tiêu Brixmor Property xuống còn 28 đô la vì lo lắng về tín dụng người thuê

Ngày đăng 16:15 02/04/2025
Citi cắt giảm mục tiêu Brixmor Property xuống còn 28 đô la vì lo lắng về tín dụng người thuê

Hôm thứ Tư, các nhà phân tích của Citi đã điều chỉnh triển vọng của họ về Brixmor Property Group (NYSE: BRX), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản chuyên về trung tâm mua sắm, bằng cách giảm mục tiêu giá của công ty. Mục tiêu mới được đặt ở mức 28,00 đô la, giảm so với con số trước đó là 31,00 đô la. Bất chấp sự thay đổi này, các nhà phân tích đã chọn duy trì xếp hạng Trung lập đối với cổ phiếu. Theo dữ liệu của InvestingPro , cổ phiếu hiện đang giao dịch ở mức 26,52 đô la, với vốn hóa thị trường là 8,1 tỷ đô la. Phân tích cho thấy cổ phiếu hiện đang giao dịch trên Giá trị hợp lý của nó.

Việc sửa đổi mục tiêu giá được đưa ra khi Citi cập nhật mô hình của mình cho Brixmor Property để tính đến kết quả quý IV và các dự báo sửa đổi cho tương lai. Các nhà phân tích lưu ý rằng trong khi Quỹ từ hoạt động (FFO) ước tính cho năm 2025 vẫn ổn định ở mức 2,21 đô la, thì bội số định giá áp dụng cho con số này đã được hạ xuống. Sự điều chỉnh này phản ánh những lo ngại ngày càng tăng về mức độ tín dụng của người thuê trong lĩnh vực bán lẻ, mà Brixmor phụ thuộc rất nhiều vào thu nhập cho thuê. Phân tích của InvestingPro tiết lộ rằng trong khi công ty duy trì điểm Sức khỏe Tài chính tổng thể TỐT, các nghĩa vụ ngắn hạn của công ty vượt quá tài sản lưu động, với tỷ lệ hiện tại là 0,63.

Mục tiêu giá mới là 28,00 đô la dựa trên bội số 12,5 lần của FFO ước tính năm 2025, giảm so với bội số cao hơn được sử dụng trước đó. Sự thay đổi này cho thấy quan điểm thận trọng hơn về tiềm năng thu nhập trong tương lai của công ty trước những rủi ro tiềm ẩn trong môi trường bán lẻ.

Danh mục đầu tư của Brixmor Property Group bao gồm các trung tâm mua sắm thường được neo bởi các siêu thị, cửa hàng thuốc và các nhà bán lẻ dựa trên nhu cầu thiết yếu khác. Sức khỏe của những người thuê này là rất quan trọng đối với khả năng tạo thu nhập cho thuê ổn định và duy trì tỷ lệ lấp đầy của REIT. Công ty đã thể hiện khả năng phục hồi với mức tăng trưởng doanh thu 3,21% và duy trì tỷ suất cổ tức hấp dẫn là 4,38%. Người đăng ký InvestingPro có thể truy cập 6 thông tin chi tiết chính bổ sung về hiệu suất của BRX và phân tích chi tiết trong Báo cáo Nghiên cứu chuyên nghiệp toàn diện.

Bình luận của Citi về quyết định này nhấn mạnh những lo ngại rộng lớn hơn ảnh hưởng đến lĩnh vực bán lẻ, cho thấy hiệu suất của Brixmor có thể bị ảnh hưởng bởi sự ổn định tài chính của khách thuê. Yếu tố này ngày càng trở nên quan trọng trong môi trường kinh tế hiện nay, nơi các nhà bán lẻ khác nhau phải đối mặt với những thách thức có thể ảnh hưởng đến hoạt động của họ và do đó, chủ nhà của họ.

Trong một tin tức gần đây khác, Brixmor Property Group đã báo cáo thu nhập quý IV năm 2024, vượt kỳ vọng của các nhà phân tích với thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) là 0,27 đô la, so với 0,23 đô la dự báo. Công ty cũng đạt doanh thu cao hơn một chút so với dự báo, báo cáo 328,44 triệu đô la so với 327,76 triệu đô la dự kiến. Những kết quả này phản ánh hiệu suất mạnh mẽ trong các trung tâm neo cửa hàng tạp hóa và cải thiện cơ cấu khách thuê chiến lược. Quỹ hoạt động cả năm (FFO) của Brixmor đạt 2,13 đô la mỗi cổ phiếu, đánh dấu mức tăng 5% so với năm trước. Trong tương lai, công ty đã cung cấp phạm vi hướng dẫn FFO của NAREIT năm 2025 từ 2,19 đến 2,24 đô la mỗi cổ phiếu, cho thấy mức tăng trưởng 4% ở điểm giữa.

Nhà phân tích Linda Tsai của Jefferies gần đây đã nâng xếp hạng cổ phiếu của Brixmor từ Giữ thành Mua, với mục tiêu giá mới là 33,00 đô la, tăng từ 28,00 đô la. Tsai trích dẫn hướng dẫn thu nhập hoạt động ròng cùng cửa hàng mạnh mẽ của Brixmor cho năm 2025 và tăng trưởng FFO dự kiến là 6,1% là những yếu tố chính trong việc nâng cấp. Bất chấp những lo ngại về việc nợ xấu gia tăng và tiếp xúc với người thuê, hướng dẫn thu nhập năm tài chính 2025 của Brixmor, vượt quá mong đợi, cho thấy sự tin tưởng vào sức khỏe tài chính của công ty. Công ty tiếp tục tập trung vào các thương vụ mua lại và tái phát triển giá trị gia tăng, nhắm mục tiêu tái đầu tư hàng năm đáng kể.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.

Bình luận mới nhất

Cài Đặt Ứng Dụng của Chúng Tôi
Công Bố Rủi Ro: Giao dịch các công cụ tài chính và/hoặc tiền điện tử tiềm ẩn mức độ rủi ro cao, bao gồm rủi ro mất một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư, và có thể không phù hợp với mọi nhà đầu tư. Giá cả tiền điện tử có độ biến động mạnh và có thể chịu tác động từ các yếu tố bên ngoài như các sự kiện tài chính, pháp lý hoặc chính trị. Việc giao dịch theo mức ký quỹ gia tăng rủi ro tài chính.
Trước khi quyết định giao dịch công cụ tài chính hoặc tiền điện tử, bạn cần nắm toàn bộ thông tin về rủi ro và chi phí đi kèm với việc giao dịch trên các thị trường tài chính, thận trọng cân nhắc đối tượng đầu tư, mức độ kinh nghiệm, khẩu vị rủi ro và xin tư vấn chuyên môn nếu cần.
Fusion Media xin nhắc bạn rằng dữ liệu có trên trang web này không nhất thiết là theo thời gian thực hay chính xác. Dữ liệu và giá cả trên trang web không nhất thiết là thông tin do bất kỳ thị trường hay sở giao dịch nào cung cấp, nhưng có thể được cung cấp bởi các nhà tạo lập thị trường, vì vậy, giá cả có thể không chính xác và có khả năng khác với mức giá thực tế tại bất kỳ thị trường nào, điều này có nghĩa các mức giá chỉ là minh họa và không phù hợp cho mục đích giao dịch. Fusion Media và bất kỳ nhà cung cấp dữ liệu nào có trên trang web này đều không chấp nhận bất cứ nghĩa vụ nào trước bất kỳ tổn thất hay thiệt hại nào xảy ra từ kết quả giao dịch của bạn, hoặc trước việc bạn dựa vào thông tin có trong trang web này.
Bạn không được phép sử dụng, lưu trữ, sao chép, hiển thị, sửa đổi, truyền hay phân phối dữ liệu có trên trang web này và chưa nhận được sự cho phép rõ ràng bằng văn bản của Fusion Media và/hoặc nhà cung cấp. Tất cả các quyền sở hữu trí tuệ đều được bảo hộ bởi các nhà cung cấp và/hoặc sở giao dịch cung cấp dữ liệu có trên trang web này.
Fusion Media có thể nhận thù lao từ các đơn vị quảng cáo xuất hiện trên trang web, dựa trên tương tác của bạn với các quảng cáo hoặc đơn vị quảng cáo đó.
Phiên bản tiếng Anh của thỏa thuận này là phiên bản chính, sẽ luôn được ưu tiên để đối chiếu khi có sự khác biệt giữa phiên bản tiếng Anh và phiên bản tiếng Việt.
© 2007-2025 - Công ty TNHH Fusion Media. Mọi quyền được bảo hộ.