Tin Tức Nóng Hổi
Ưu đãi 45% 0
🔍 EXPE (+19%) nằm trong chiến lược do AI lựa chọn của chúng tôi trong tháng này. Bạn còn bỏ lỡ những cổ phiếu nào nữa?
Khám Phá Danh Sách Cổ Phiếu

Đầu tư vào bất động sản? Hãy xem xét 2 ETF có thể mang lại lợi nhuận

Theo Investing.com (Tezcan Gecgil/Investing.com )ETF08/02/2021 09:29
vn.investing.com/analysis/want-to-invest-in-real-estate-consider-these-2-etfs-200434440
Đầu tư vào bất động sản? Hãy xem xét 2 ETF có thể mang lại lợi nhuận
Theo Investing.com (Tezcan Gecgil/Investing.com )   |  08/02/2021 09:29
Đã lưu. Xem Mục Đã Lưu.
Bài báo này đã được lưu trong Mục Đã Lưu của bạn
 
 
AMT
-1.30%
Thêm/Gỡ bỏ từ một Danh Mục
Thêm vào danh mục theo dõi
Thêm Lệnh

Đã thêm vị thế thành công vào:

Vui lòng đặt tên cho danh mục đầu tư của bạn
 
AVB
-0.30%
Thêm/Gỡ bỏ từ một Danh Mục
Thêm vào danh mục theo dõi
Thêm Lệnh

Đã thêm vị thế thành công vào:

Vui lòng đặt tên cho danh mục đầu tư của bạn
 
PSA
-1.03%
Thêm/Gỡ bỏ từ một Danh Mục
Thêm vào danh mục theo dõi
Thêm Lệnh

Đã thêm vị thế thành công vào:

Vui lòng đặt tên cho danh mục đầu tư của bạn
 
EQIX
+1.06%
Thêm/Gỡ bỏ từ một Danh Mục
Thêm vào danh mục theo dõi
Thêm Lệnh

Đã thêm vị thế thành công vào:

Vui lòng đặt tên cho danh mục đầu tư của bạn
 
WELL
-0.48%
Thêm/Gỡ bỏ từ một Danh Mục
Thêm vào danh mục theo dõi
Thêm Lệnh

Đã thêm vị thế thành công vào:

Vui lòng đặt tên cho danh mục đầu tư của bạn
 
CCI
-2.49%
Thêm/Gỡ bỏ từ một Danh Mục
Thêm vào danh mục theo dõi
Thêm Lệnh

Đã thêm vị thế thành công vào:

Vui lòng đặt tên cho danh mục đầu tư của bạn
 

Bất động sản là một trong những lĩnh vực được theo dõi rộng rãi nhất của nền kinh tế Hoa Kỳ. Các chỉ số gần đây do Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ và Bộ Phát triển Nhà ở và Đô thị công bố cho thấy Doanh số bán nhà mới vào tháng 12 năm 2020 là 842.000, tăng 1,6% so với tháng trước - tháng tháng 11 năm 2020 là 829.000.

Tuy nhiên, con số này đã không đạt được mức doanh số dự kiến là 865.000. Tuy nhiên, tỷ lệ hàng năm được điều chỉnh theo mùa vào tháng 12 năm 2020 cao hơn 15,2% so với tỷ lệ vào tháng 12 năm 2019. Nhìn chung, doanh số bán nhà mới đã tăng trưởng tốt vào năm 2020. Chi tiêu cho nhà ở là một trong những khoản chi lớn nhất đối với một số lượng lớn người Mỹ. Giá bán nhà mới trung bình được bán vào tháng 12 năm 2020 là $394,900.

Với lãi suất thấp, các nhà đầu tư tự hỏi liệu Quỹ đầu tư bất động sản (REITs) có thể thích hợp cho danh mục đầu tư mua và giữ hay không. REITs, sở hữu, vận hành hoặc tài trợ cho bất động sản tạo thu nhập, thường mang lại tiềm năng thu nhập thụ động từ cổ tức và một số khoản tăng giá vốn.

Các quốc gia khác nhau có các quy định khác nhau về REIT. Tại Hoa Kỳ, họ có nghĩa vụ phân phối ít nhất 90% thu nhập chịu thuế hàng năm cho các cổ đông. Do đó, cổ tức của họ có xu hướng ổn định và tương đối cao.

Tuy nhiên, năm 2020 chứng kiến ​​các bất động sản bán lẻ, giải trí và cho thuê văn phòng bị ảnh hưởng do các đợt đóng cửa liên quan đến đại dịch và xu hướng 'ở tại nhà, làm việc tại nhà' ngày càng tăng. Kết quả là, lĩnh vực đã chứng kiến ​​tỷ suất lợi nhuận bị giảm.

Vào năm 2021, REITs, đặc biệt là những REITs tập trung vào thương mại, có thể đòi hỏi sự kiên nhẫn hơn nữa từ phía các nhà đầu tư dài hạn. Doanh thu của các công ty nhà ở và bất động sản khác vẫn có thể bị ảnh hưởng xấu trong những tháng tới.

Tuy nhiên, lịch sử cho thấy nhu cầu về nhà ở và các bất động sản khác cuối cùng cũng tăng lên và tăng trưởng quay trở lại với lĩnh vực này. Các nhà đầu tư muốn tiếp xúc với bất động sản có thể xem xét các quỹ giao dịch hoán đổi (ETF). Chúng ta hãy nhìn vào hai quỹ trong số các quỹ thuộc lĩnh vực này.

1. Quỹ iShares ETF Khu dân cư và Bất động sản Đa ngành

  • Giá hiện tại: $69,52
  • Phạm vi 52 tuần: $44,34 - $82,19
  • Tỷ suất cổ tức: 3,12%
  • Tỷ lệ chi phí: 0,48%

Quỹ iShares ETF Khu dân cư và Bất động sản Đa ngành (NYSE: REZ) đầu tư vào cổ phiếu bất động sản nhà ở, chăm sóc sức khỏe và bất động sản tự lưu trữ có trụ sở tại Hoa Kỳ.

REZ Weekly
REZ Weekly

REZ, theo dõi Chỉ số giới hạn khu dân cư FTSE NAREIT, có 44 cổ phiếu. Kể từ khi thành lập vào tháng 5 năm 2007, tài sản ròng đã tăng lên 427 triệu đô la.

REIT cho khu dân cư trong quỹ đứng đầu danh sách với hơn 49%. Tiếp theo là REIT chăm sóc sức khỏe (31,88%) và REIT chuyên dụng (18,93%), như REIT cho nhà ở sinh viên. Một lưu ý nhỏ, REIT chăm sóc sức khỏe thường nằm trong số các phân ngành có năng suất cao nhất. Những độc giả muốn tránh một số phân ngành bất động sản nhất định, chẳng hạn như bán lẻ, thương mại hoặc văn phòng, có thể thấy ETF này phù hợp với danh mục đầu tư của họ.

Gần 60% quỹ nằm trong 10 cái tên hàng đầu. Chúng bao gồm: Bộ nhớ Công cộng (NYSE: PSA), một trong những dịch vụ tự lưu trữ lớn nhất; Welltower (NYSE: WELL), tập trung vào nhà ở cho người cao tuổi và cơ sở y tế ngoại trú; và chủ nhà căn hộ cho nhiều gia đình AvalonBay Communities (NYSE: AVB).

Kể từ đầu tháng 2 năm 2020, REZ đã giảm khoảng 12%. Nhưng nó đã phục hồi hơn 50% sau khi chạm ​​mức thấp nhất trong 52 tuần vào tháng 3 năm 2020. Chúng tôi sẽ đặt mức mua ETF, đặc biệt nếu có sự sụt giảm về mức 65 đô la.

2. Quỹ Dữ liệu điểm chuẩn Pacer & Cơ sở hạ tầng bất động sản SCTR ETF

  • Giá hiện tại: $36,88
  • Phạm vi 52 tuần: $23,99 - $37,99
  • Tỷ suất cổ tức: 1,49%
  • Tỷ lệ chi phí: 0,6%

Quỹ thứ hai của chúng tôi cung cấp quyền truy cập vào REITs chuyên biệt. ETF SCTR Bất động sản & Cơ sở hạ tầng của Pacer Benchmark (NYSE: SRVR) cung cấp khả năng tiếp xúc với REIT toàn cầu tập trung vào lĩnh vực dữ liệu và cơ sở hạ tầng.

SRVR Weekly
SRVR Weekly

Việc tăng cường số hóa và triển khai cơ sở hạ tầng 5G đã thúc đẩy đáng kể thị phần của các nhà cung cấp trung tâm dữ liệu và chủ sở hữu tháp di động.

SRVR, công ty nắm giữ 24 cổ phiếu, theo dõi lợi nhuận của Chỉ số SCTR Bất động sản Cơ sở hạ tầng & Dữ liệu Điểm chuẩn. Quỹ bắt đầu giao dịch vào tháng 5 năm 2018 và có hơn 1 tỷ đô la tài sản ròng.

Xét về cơ cấu phân ngành, cơ sở hạ tầng dữ liệu và cơ sở hạ tầng công nghệ (viễn thông) chiếm thị phần của sư tử với lần lượt là 49,75% và 43,56%.

10 cổ phiếu nắm giữ hàng đầu chiếm 75% quỹ ETF. Trung tâm dữ liệu REIT Equinix có trụ sở tại California (NASDAQ: EQIX), truyền thông không dây và truyền hình có trụ sở tại Massachusetts REIT American Tower (NYSE: AMT) và cơ sở hạ tầng không dây REIT Crown Castle International có trụ sở tại Texas (NYSE: CCI) là những tên tuổi hàng đầu trong quỹ.

Trong năm qua, quỹ đã trả lại hơn 11% và đạt mức cao kỷ lục vào đầu tháng 8. Trong những tháng gần đây, các nhà đầu tư đã sẵn sàng trả một khoản phí bảo hiểm để đầu tư vào các cổ phiếu liên quan đến công nghệ.

Do đó, REIT trong SRVR cũng được hưởng lợi. Do đó, quỹ có thể sẽ bị chốt lời trong ngắn hạn, đặc biệt nếu lĩnh vực công nghệ chịu áp lực ngắn hạn. Tuy nhiên, chúng tôi tin rằng quỹ có thể thu hút những người muốn kết hợp xu hướng số hóa với lợi nhuận của REIT. Các nhà đầu tư tiềm năng đó có thể cân nhắc mua các mức giảm SRVR.

Đầu tư vào bất động sản? Hãy xem xét 2 ETF có thể mang lại lợi nhuận
 

Các Bài Báo Liên Quan

Đầu tư vào bất động sản? Hãy xem xét 2 ETF có thể mang lại lợi nhuận

Thêm một Bình Luận

Hướng Dẫn Đăng Bình Luận

 

Chúng tôi khuyến khích các bạn đăng bình luận để kết giao với người sử dụng, chia sẻ quan điểm của bạn và đặt câu hỏi cho tác giả và những người khác. Tuy nhiên, để duy trì chất lượng cuộc đàm luận ở mức độ cao, điều mà chúng ta đều mong muốn, xin bạn hãy nhớ những nguyên tắc sau:

  • Làm phong phú cuộc đàm luận
  • Đi vào trọng tâm và đúng hướng. Chỉ đăng những nội dung liên quan đến chủ đề đang được thảo luận.
  • Hãy tôn trọng. Kể cả những ý kiến tiêu cực cũng phải được viết trong khuôn khổ tích cực và ngoại giao.
  • Sử dụng phong cách viết chuẩn. Bao gồm cả dấu chấm câu, chữ hoa và chữ thường.
  • LƯU Ý: Các tin rác và/hoặc thông điệp cùng đường dẫn quảng cáo, email, số điện thoại trong bài bình luận sẽ bị xóa bỏ, đồng thời các tài khoản có những bình luận này cũng sẽ bị treo cho đến khi chủ tài khoản cam kết không vi phạm lần thứ hai các quy định đăng bài.
  • Tránh những công kích cá nhân, báng bổ hay vu khống trực tiếp đến tác giả hay một người sử dụng khác.
  • Chỉ cho phép các bình luận bằng Tiếng Việt.

Theo toàn quyền quyết định của Investing.com, thủ phạm gây ra thư rác hay có hành động lạm dụng sẽ bị xóa khỏi trang và bị cấm đăng nhập trong tương lai.

Viết suy nghĩ của bạn ở đây
 
Có chắc chắn bạn muốn xóa biểu đồ này không?
 
Đăng
Cũng đăng trên :
 
Thay thế biểu đồ đính kèm bằng một biểu đồ mới ?
1000
Bạn tạm thời không thể bình luận do đã có báo cáo tiêu cực từ người dùng. Nhân viên điều phối trang của chúng tôi sẽ xem xét trạng thái của bạn.
Vui lòng chờ một phút trước khi gửi lại lời bình.
Cám ơn lời bình của bạn. Vui lòng lưu ý rằng lời bình của bạn đang chờ các điều phối viên của chúng tôi phê duyệt.​ Do đó, sẽ mất một lúc sau lời bình mới được hiển thị trên trang web của chúng tôi.
Các bình luận (2)
Trang Tủ Nhựa
Trang Tủ Nhựa 08/02/2021 11:02
Đã lưu. Xem Mục Đã Lưu.
Bình luận này đã được lưu trong Mục Đã Lưu của bạn
good idea
Trang Tủ Nhựa
Trang Tủ Nhựa 08/02/2021 11:02
Đã lưu. Xem Mục Đã Lưu.
Bình luận này đã được lưu trong Mục Đã Lưu của bạn
good idea
 
Có chắc chắn bạn muốn xóa biểu đồ này không?
 
Đăng
 
Thay thế biểu đồ đính kèm bằng một biểu đồ mới ?
1000
Bạn tạm thời không thể bình luận do đã có báo cáo tiêu cực từ người dùng. Nhân viên điều phối trang của chúng tôi sẽ xem xét trạng thái của bạn.
Vui lòng chờ một phút trước khi gửi lại lời bình.
Thêm Biểu Đồ vào Bình Luận
Xác nhận tác vụ chặn

Bạn có chắc là bạn muốn chặn %USER_NAME% không?

Khi làm vậy, bạn và %USER_NAME% sẽ không thể xem bất cứ bài đăng nào của nhau trên Investing.com.

%USER_NAME% đã được thêm thành công vào Danh sách chặn

Vì bạn vừa mới hủy chặn người này, nên bạn phải đợi 48 tiếng thì mới có thể khôi phục lại trạng thái chặn.

Báo cáo bình luận này

Tôi cảm thấy bình luận này là:

Bình luận bị gắn cờ

Cám ơn!

Báo cáo của bạn đã được gửi tới người điều phối trang để xem xét
Tiếp tục với Apple
Đăng ký với Google
hoặc
Đăng ký bằng Email