Phát Đạt kiến nghị hủy bỏ biện pháp ngăn chặn giao dịch chuyển nhượng dự án Millennium quận 4

Vietstock - Phát Đạt kiến nghị hủy bỏ biện pháp ngăn chặn giao dịch chuyển nhượng dự án Millennium quận 4

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR (HM:PDR)) ngày 29/05/2025 cho biết Bản án sơ thẩm của Tòa án Nhân dân TPHCM ngày 13/05/2025 thông tin liên quan đến dự án Millennium trên khu đất 132 Bến Vân Đồn, quận 4.

Bản án sơ thẩm của Tòa án Nhân dân TPHCM ngày 13/05/2025 liên quan đến vụ án “vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” tại Tổng Công ty lương thực Miền Nam (Vinafood II).

PDR thông tin CTCP Đầu tư Phú Mỹ Hưng (khác Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng làm khu đô thị Phú Mỹ Hưng tại quận 7) là bên thứ 3 ngay tình nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thực hiện dự án, đã được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp phép thực hiện dự án tại khu đất số 132 Bến Vân Đồn, phường 6, quận 4, TPHCM và đã chuyển nhượng cho người mua tại dự án là các quan hệ và giao dịch dân sự độc lập, không liên quan đến hành vi phạm tội của các bị cáo trong vụ án này.

Vì vậy, PDR kiến nghị UBND TPHCM hủy bỏ các biện pháp ngăn chặn giao dịch chuyển nhượng tại khu đất số 132 Bến Vân Đồn đã áp dụng theo đề nghị của Cơ quan điều tra Bộ Công an.

Tháng 7/2023, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Bộ Công an đã gửi văn bản đến UBND TP.HCM đề nghị tạm dừng giao dịch khu đất 132 Bến Vân Đồn, quận 4. Cơ quan này đang tiến hành điều tra vụ án vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí xảy ra tại Vinafood II và các đơn vị liên quan.

UBND TP.HCM có văn bản phản hồi đề nghị của Cơ quan cảnh sát điều tra, Bộ Công an về tạm dừng giao dịch khu đất số 132 Bến Vân Đồn, quận 4, theo hướng các sở ban ngành khẩn trương thực hiện yêu cầu của Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an.

Ngay sau đó, trên website của PDR, Công ty Đầu tư Phú Mỹ Hưng đã thông tin về dự án 132 Bến Vân Đồn.

Thứ nhất, Đầu tư Phú Mỹ Hưng là chủ đầu tư dự án tại khu đất 132 Bến Vân Đồn, quận 4, TP.HCM trên cơ sở sáp nhập vào CTCP Đầu tư Phát triển Vĩnh Hội.

Thứ hai, Đầu tư Phú Mỹ Hưng nhận chuyển nhượng cổ phần từ CTCP Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim, cùng các cá nhân khác theo Hợp đồng chuyển nhượng cổ phần ngày 26/11/2015 nên không liên quan đến Vinafood II. Đồng thời, Đầu tư Phú Mỹ Hưng không trực tiếp làm việc với Vinafood II.

Về cơ sở pháp lý sử dụng đất của dự án, ngày 20/12/2013, Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT28263 cho khu đất có diện tích 7,328m2 tại địa chỉ 132 Bến Vân Đồn. Đầu tư Phú Mỹ Hưng đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại khu đất này.

Dự án đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp và phê duyệt, bao gồm: giấy phép xây dựng phần ngầm vào ngày 14/10/2016; giấy phép xây dựng phần thân vào ngày 20/01/2017; xác nhận dự án khu chung cư cao tầng kết hợp trung tâm thương mại – văn phòng tại số 132 Bến Vân Đồn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai vào ngày 10/02/2017; chấp nhận kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình dự án 132 Bến Vân Đồn vào ngày 28/06/2018.

Dự án đã được công nhận đủ điều kiện cấp sổ. Ngày 17/09/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản về kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở và công trình xây dựng tại dự án 132 Bến Vân Đồn. Tại văn bản này, Sở Tài nguyên và Môi trường có ý kiến cho Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM tiếp nhận hồ sơ để xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho người mua căn hộ tại dự án.

Đầu tư Phú Mỹ Hưng cho biết đã bán sản phẩm của dự án và bàn giao căn hộ cho khách hàng theo đúng quy định pháp luật. Công ty không vi phạm pháp luật trong quá trình thực hiện dự án. Đầu tư Phú Mỹ Hưng và PDR khẳng định không liên quan đến các cá nhân, lãnh đạo của Vinafood II và Công ty Vinafood II.

Dự án 132 Bến Văn Đồn (hay tên thương mại là Millennium) bao gồm Tòa tháp đôi cao 34 tầng với 3 tầng hầm và khoảng 650 căn hộ. Sản phẩm đa dạng từ căn hộ, căn hộ văn phòng đến penthouse và khối dành cho thương mại dịch vụ. Dự án được khởi công xây dựng từ năm 2016, hoàn thành và bàn giao toàn bộ từ năm 2018.

Trên BCTC hợp nhất quý 1/2025, PDR ghi nhận còn khoản phải trả người bán ngắn hạn gần 18 tỷ đồng đối với Đầu tư Phú Mỹ Hưng.

Đầu tư Phú Mỹ Hưng là ai?

CTCP Đầu tư Phú Mỹ Hưng ban đầu có tên là Công ty TNHH Đầu tư Phú Mỹ Hưng, là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được thành lập từ năm 2015, trụ sở đặt tại phường Phú Thuận, quận 7, TPHCM.

Năm 2017, Công ty chuyển đổi mô hình từ TNHH thành CTCP, trụ sở dời về số 132 Bến Vân Đồn, quận 4, TPHCM. Đồng thời, vốn điều lệ được nâng lên 929.65 tỷ đồng, trong đó CTCP Thương mại Vận tải biển Trường Phát Lộc nắm 99.5%, ông Phan Huy Hân và và Trần Thị Hoài An mỗi người nắm 0.25%.

Người đại diện pháp luật hiện tại của Đầu tư Phú Mỹ Hưng là Chủ tịch HĐQT Nguyễn Hữu Lễ và Tổng Giám đốc Nguyễn Thanh Trúc.

Báo cáo quản trị 2024 của PDR cho biết ông Lễ là bên liên quan của công ty con. Cụ thể, ông Lễ là Thành viên HĐQT tại nhiều công ty con của PDR gồm: CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Bình Dương (từ năm 2022), CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Hòa Phú (từ 2021), CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long (HM:TLG) (từ năm 2021), CTCP Đầu tư Bắc Cường (từ 2021).

Mặt khác, Phó Tổng Giám đốc PDR Trương Ngọc Dũng đang đồng thời giữ chức vụ tương tự tại Đầu tư Phú Mỹ Hưng.

Hà Lễ