Trong một cuộc trao đổi gần đây với khách hàng của họ, các nhà phân tích thị trường tại Evercore ISI đã quan sát thấy rằng mức tăng giá nhà dự kiến của Mỹ trong năm năm tới đã đạt mức cao nhất trong 16 năm. Công ty đã cân nhắc liệu Cục Dự trữ Liên bang có xem xét xu hướng kỳ vọng giá này khi đưa ra quyết định hay không.
Các nhà phân tích báo cáo rằng chỉ số FHFA (Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang) cho thấy mức tăng khiêm tốn + 0,1% so với tháng trước vào tháng Ba, nhưng nó vẫn cao hơn + 6,7% so với cùng tháng năm ngoái.
Tương tự, Chỉ số Case-Shiller, một thước đo được công nhận rộng rãi về giá trị thị trường nhà ở Hoa Kỳ, thể hiện mức tăng + 7,4%.
"Sự gia tăng như vậy trực tiếp nâng cao giá trị ròng của người tiêu dùng và góp phần thúc đẩy niềm tin của người tiêu dùng. Những yếu tố này, đến lượt nó, có tác động tích cực đến chi tiêu của người tiêu dùng", các nhà phân tích giải thích. Công ty cũng đề cập rằng việc giảm lãi suất thế chấp gần đây đã có lợi cho các công ty xây dựng nhà.
Sự cải thiện này trong lĩnh vực nhà ở cũng được phản ánh trong xu hướng tăng gần đây được thấy trong cuộc khảo sát các nhà xây dựng Evercore ISI.
Tuy nhiên, các nhà phân tích cũng chỉ ra một lưu ý cảnh báo: lần cuối cùng khi dự báo tăng trưởng giá nhà trong khoảng thời gian 5 năm ở mức cao tương tự, cụ thể là vào năm 2007, đó là ngay trước khi bắt đầu cuộc suy thoái kinh tế nghiêm trọng được gọi là "cuộc Đại suy thoái".
Bài viết này được tạo ra với sự hỗ trợ của AI và đã trải qua quá trình xem xét biên tập. Để biết thêm chi tiết, vui lòng tham khảo Điều khoản và Điều kiện của chúng tôi.