M&A dự án bất động sản sẽ sôi động trong năm 2024?

Vietstock - M&A dự án bất động sản sẽ sôi động trong năm 2024?

Sức khỏe tài chính của nhiều doanh nghiệp bất động sản hiện vẫn còn yếu, chưa tiếp cận được nguồn vốn, chi phí phát triển dự án sẽ ngày càng gia tăng. Do đó, việc bán dự án cho các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính sẽ sôi động trong phần còn lại của năm 2024.

Trong báo cáo ngành mới nhất về bất động sản dân cư, MBS (HN:MBS) Research cho rằng huy động vốn trên sàn sẽ là một trong những hoạt động nổi bật trong thời gian sắp tới của các công ty bất động sản trong phần còn lại của năm 2024, nhằm tái cấu trúc nợ vay, đáp ứng các nghĩa vụ tài chính về đất với nhà nước và chi phí phát triển dự án tăng cao.

Kế hoạch tăng vốn của các doanh nghiệp bất động sản trên sàn sắp tới

* Cổ đông NVL (HM:NVL) chấp thuận điều chỉnh các phương án phát hành cổ phiếu

* ĐHĐCĐ Khang Điền (HM:KDH): Đã nộp hồ sơ chào bán riêng lẻ 110 triệu cp

* DIG (HM:DIG) công bố phương án chi tiết chào bán 200 triệu cp cho cổ đông hiện hữu

* Đất Xanh (HM:DXG) tiếp tục “bơm vốn” cho Bất động sản Hà An gần 1.4 ngàn tỷ

* PDR (HM:PDR) chốt thời gian chào bán hơn 134 triệu cp cho cổ đông hiện hữu

MBS Research cũng kỳ vọng hoạt động M&A các dự án bất động sản cũng sẽ là một phần quan trọng trong năm 2024, vì sức khỏe tài chính của nhiều doanh nghiệp bất động sản hiện vẫn còn yếu và chưa tiếp cận được nguồn vốn, chi phí phát triển dự án sẽ ngày càng gia tăng. Do đó, việc bán dự án cho các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính, năng lực phát triển dự án tốt là cần thiết để có thể duy trì hoạt động và phát triển.

Theo CME Fedwatch Tool đánh giá có khoảng 63% khả năng Fed thông qua chính sách lãi suất vào tháng 11. Mặc dù lãi suất tại Mỹ có thể giữ ở mức cao trong một thời gian dài hơn dự kiến. Qua đó, các biến động lãi suất đã giảm đi rất nhiều và sẽ giúp bên mua dễ dàng hơn trong việc sắp xếp nguồn vốn để thực hiện thương vụ trong tương lai.

Nói về đối tượng của các thương vụ M&A, đơn vị phân tích này nhận định vẫn sẽ chỉ tập trung tại các dự án đã có tình trạng pháp lý rõ ràng, chất lượng tốt và nhiều tiềm năng để phát triển dự án.

Các dự án sẽ hưởng lợi xung quanh cơ sở hạ tầng giao thông

TPHCM sẽ ưu tiên triển khai 59 dự án giao thông với tổng nguồn vốn 231 ngàn tỷ đồng (tương đương 9.4 tỷ USD) trong năm 2024. Các dự án trọng điểm như sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu sẽ mang lại triển vọng cho các dự án bất động sản cho các tỉnh phía Nam như Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước.

Một số doanh nghiệp đã đón đầu làn sóng hạ tầng này với việc thâu tóm quỹ đất, phát triển dự án dọc các trục đường cao tốc quan trọng và gần với các cơ sở hạ tầng trong tương lai. 

Thanh Tú