Vietstock - ĐHĐCĐ NRC (HN:NRC): Dự định làm nhà ở xã hội bằng quỹ đất tại Nhà Bè, quận 12
Chiều ngày 25/04, ĐHĐCĐ thường niên 2023 của CTCP Tập Đoàn Danh Khôi (HNX: NRC) đã thông qua kết quả kinh doanh năm 2022 cũng như kế hoạch cho năm 2023.
ĐHĐCĐ thường niên 2023 của NRC tổ chức chiều ngày 25/04/2023. Ảnh: Thượng Ngọc |
Mục tiêu lãi 50 tỷ đồng trong năm 2023
Đối với năm 2023, NRC đặt mục tiêu doanh thu thuần và lãi sau thuế lần lượt là 200 tỷ đồng (tăng 3%) và 50 tỷ đồng.
Để thực hiện kế hoạch, Ban lãnh đạo Công ty cho biết sẽ xúc tiến việc hoàn thiện pháp lý dự án, thu xếp nguồn vốn và chuẩn bị đầy đủ các điều kiện để khởi công xây dựng.
Nguồn: VietstockFinance |
THẢO LUẬN
Chưa phát triển thêm dự án mới trong 2023
Hiện công ty có dự án gối đầu nào cho năm 2023?
Chủ tịch HĐQT Lê Thống Nhất:HĐQT sẽ tập trung vào các dự án còn tồn đọng, chưa phát triển thêm các dự án mới.
Lý do lỗ trong năm 2022?
Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc Nguyễn Hữu Quang: Nguyên nhân chính là khi lập BCTC không trích đủ dự phòng các khoản đầu tư trước đây tại dự án Bà Rịa. Dự án này lại chưa xong việc sang tên cho NRC. Công ty phải trích dự phòng theo tư vấn từ đơn vị kiểm toán.
Ngoài ra, về việc hạn chế xuất hóa đơn, nhiều doanh nghiệp cũng gặp tình trạng tương tự. Không phải không được xuất mà là xuất hóa đơn theo tờ. Hiện tại, NRC đang xuất từng tờ chứ không còn được xuất hàng loạt. Để giải quyết, Công ty sẽ thu tiền của khách hàng sao khi triển khai các dự án. Với dòng tiền này, Công ty còn thể bù đắp các khoản nợ.
Dự định làm nhà ở xã hội trong năm 2025
Kế hoạch mua lại Astral City?
Ông Lê Thống Nhất: NRC không mua lại dự án này, Danh Khôi Holdings mới là công ty mua lại dự án này. NRC chỉ tham gia hợp tác. Mặt khác, đây là dự án trọng điểm tại khu vực BÌnh Dương và sẽ giúp Công ty hoàn thành kế hoạch năm 2023.
Ông Nguyễn Hữu Quang: Dự án Astral đã có thông báo thuế nên gần như đã hoàn chỉnh pháp lý. Sắp tới Công ty sẽ thu được dòng tiền từ khách hàng. Khi thu được tiền, Công ty sẽ tiến hành ghi nhận vào kết quả kinh doanh của năm 2023. Do mới nhận được thông báo thuế gần đây nên dự kiến phải đến quý 3 và quý 4 mới ghi nhận.
Dù có chắc chắn về nguồn thu từ dự án Astral City nhưng Công ty vẫn không đẩy cao kế hoạch kinh doanh của năm nay do sợ cổ đông nói “ảo” trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn chưa ổn định.
NRC có dự định tham gia phân khúc NOXH không?
Ông Lê Thống Nhất: HĐQT đang suy nghĩ tham gia bằng quỹ đất tại Nhà Bè, quận 12. Tuy nhiên, trong năm 2023, Công ty vẫn chưa thể thực hiện và có thể tới năm 2025 mới thực hiện được.
Sẽ phát triển khu đô thị tại các địa phương có tiềm năng du lịch
Chiến lược trung và dài hạn của NRC?
Ông Lê Thống Nhất: Năm 2022 có rất nhiều biến động. 2023 là năm để kiện toàn lại bộ máy, chuẩn bị cho kế hoạch trung và dài hạn của NRC. Công ty sẽ tập trung vào các khu đô thị có đặc thù, cụ thể là đang xin đấu thầu 3 khu đô thị tại Đà Nẵng, Huế và Bình Thuận. Đặc thù ở đây là đặc thù về du lịch, Công ty sẽ phát triển các khu đô thị tại các địa phương có tiềm năng du lịch.
Triển vọng ngành bất động sản trong ba quý cuối năm?
Ông Lê Thống Nhất: Rất kỳ vọng vào sự thay đổi thông qua các chính sách của cơ quan Nhà nước, tôi tin tưởng trong ba quý cuối năm thị trường bất động sản và NRC sẽ có bước trở mình rõ nét và gặt hái nhiều thành quả.
Công ty sẽ có doanh thu tại các dự án nào?
Ông Lê Thống Nhất: Công ty hiện có 10 dự án nhưng năm 2023, Công ty sẽ tập trung vào 4 dự án trọng điểm do đã chuẩn chỉnh về mặt pháp lý, gồm Astral City (Bình Dương), Welltone Luxury Residence (Nha Trang), The Royal Boutique Hotel & Condo Đà Nẵng và Nhơn Hội New City (Bình Định) với gần 8,000 sản phẩm.
Với 4 dự án này, Ban lãnh đạo Công ty khá tự tin trong việc thực hiện được kế hoạch năm 2023 cũng như tạo dư địa cho các năm tiếp theo.
Kết thúc đại hội thông qua tất cả tờ trình.
2022 - Một năm cực kỳ khó khăn
Nhìn lại năm 2022, Ban lãnh đạo NRC nhận định là một năm cực kỳ khó khăn đối với cả nền kinh tế nói chung và bất động sản nói riêng và Công ty cũng không ngoại lệ. Các dự án của Công ty đang chịu ảnh hưởng chung từ thị trường bất động sản khi nguồn nhiên vật liệu, chi phí xây dựng tiếp tục leo thang, chi phí vốn tăng cao trong khi sức mua sản phẩm bất động sản giảm sút. Mặc dù đã nỗ lực trong công tác phát triển khách hàng, cung cấp các sản phẩm, dịch vụ chất lượng cao, kết quả hoạt động kinh doanh vẫn chịu tác động chung và chưa hoàn thành kế hoạch đề ra.
Cụ thể, doanh thu thuần của NRC trong năm 2022 chỉ đạt hơn 194 tỷ đồng, giảm 56% so với năm trước. Không những thế, Công ty báo lỗ sau thuế gần 73 tỷ đồng trong khi năm 2021 lãi gần 195 tỷ đồng.
Với kết quả trên của năm 2022, HĐQT NRC đề xuất sẽ không chia cổ tức năm 2022 cũng như trích các quỹ, khen thưởng theo kế hoạch đã thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên 2022.
Đối với năm 2023, tờ trình kế hoạch phân phối lợi nhuận không đề cập đến vấn đề chia cổ tức.
Bên cạnh đó, Ban lãnh đạo NRC cũng đề xuất tờ trình hủy phương án phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu đã được ĐHĐCĐ thường niên 2022 thông qua. Nguyên nhân được đưa ra là do tình hình kinh tế có nhiều biến động và điều kiện thị trường không thuận lợi.
Năm 2021, NRC đã thực hiện phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP). Theo quy chế phát hành, cổ phiếu phát hành sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm kể từ ngày phát hành. Tuy nhiên, tại đại hội, Ban lãnh đạo trình ĐHĐCĐ bổ sung thêm quy định nếu CBNV chấm dứt hợp đồng lao động với Công ty trong thời gian hạn chế chuyển nhượng thì cổ phiếu phát hành sẽ bị hạn chế chuyển nhượng thêm một năm, tức hai năm kể từ ngày phát hành.
Bài cập nhật
Hà Lễ