Simon Property Group (NYSE: SPG) đã báo cáo một hiệu suất mạnh mẽ trong quý đầu tiên, với sự gia tăng đáng chú ý về nguồn vốn từ hoạt động (FFO) và tỷ lệ lấp đầy. FFO của công ty đạt 1,33 tỷ đô la, tương đương 3,56 đô la mỗi cổ phiếu, tăng đáng kể so với 1,03 tỷ đô la, tương đương 2,74 đô la mỗi cổ phiếu, trong năm trước.
Sự tăng trưởng này chủ yếu là do thu nhập cho thuê cao hơn từ các hoạt động trong nước và lợi nhuận từ các hoạt động đầu tư. Simon Property Group cũng thông báo tăng định hướng cả năm 2024 và tăng cổ tức, báo hiệu niềm tin vào chiến lược kinh doanh và triển vọng tương lai.
Những điểm chính
- FFO của Simon Property Group trong quý đầu tiên tăng lên 1,33 tỷ USD, tương đương 3,56 USD/cổ phiếu.
- Thu nhập hoạt động thuần (NOI) của bất động sản trong nước tăng 3,7%, với tỷ lệ lấp đầy đạt 95,5%.
- Công ty đã bán cổ phần của mình trong Authentic Brands Group với giá 1,2 tỷ đô la, nhận ra bội số gấp 7 lần trên vốn đầu tư.
- Hướng dẫn FFO cả năm 2024 đã được nâng lên phạm vi từ 12,75 đô la đến 12,90 đô la mỗi cổ phiếu.
- Cổ tức 2 USD/cổ phiếu được công bố trong quý II, tăng 8,1% so với cùng kỳ năm ngoái.
- Các dự án tái phát triển và xây dựng mới đang được tiến hành, với công ty duy trì tính thanh khoản mạnh mẽ khoảng 11,2 tỷ đô la.
Triển vọng công ty
- Simon Property Group đã tăng hướng dẫn cả năm cho năm 2024 lên 12,75 USD đến 12,90 USD/cổ phiếu.
- Công ty vẫn lạc quan về nhu cầu thuê và khả năng điều hướng suy thoái kinh tế vĩ mô tiềm ẩn.
Điểm nổi bật của Bearish
- Tổng doanh số bán hàng của công ty trong 12 tháng qua giảm 1,8% khi tính cả doanh số từ hai nhà bán lẻ.
- Có những khoản phí liên tục liên quan đến SPARC và JC Penney lên tới 33 triệu đô la, chủ yếu là do chi phí nhân sự và hàng tồn kho.
- Express, một nhà bán lẻ chịu áp lực, đã nộp đơn xin phá sản, điều này có thể ảnh hưởng đến các cuộc đàm phán cho thuê của công ty.
Điểm nổi bật của Bullish
- Simon Property Group chứng kiến tổng doanh số bán hàng tăng 2,3% theo quý.
- Công ty có chuyên môn trong việc quản lý các nhà bán lẻ sau phá sản và tích cực tham gia đàm phán cho thuê.
- Việc bán Authentic Brands Group và tiềm năng mua lại cổ phiếu thể hiện chiến lược quản lý tài chính của công ty.
Bỏ lỡ
- Không có thông tin cập nhật về 25 điểm cơ bản nợ xấu giả định trước đó từ quý trước.
- Thông tin cụ thể về số lượng tài sản TRG không được tiết lộ.
Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp
- Công ty sẵn sàng bán bất kỳ tài sản nào với giá phù hợp, bao gồm SPARC và J.C. Penney, để tìm các khoản đầu tư phù hợp hoặc trả lại vốn cho cổ đông.
- Simon Property Group đang tạo ra vốn để sử dụng trong tương lai và duy trì sự linh hoạt để mua lại cổ phiếu hoặc đầu tư vào các thương vụ mua lại bên ngoài.
- Công ty tập trung vào việc cung cấp các dịch vụ cao cấp cho người tiêu dùng và có các dự án tái phát triển đang diễn ra để nâng cao trải nghiệm mua sắm.
Tóm lại, cuộc gọi thu nhập quý đầu tiên của Simon Property Group đã nhấn mạnh hiệu suất kiên cường của công ty và các sáng kiến chiến lược nhằm tăng trưởng và tạo ra giá trị cho các cổ đông. Với bảng cân đối kế toán mạnh mẽ và tập trung rõ ràng vào các dịch vụ tiêu dùng cao cấp, công ty có vị trí tốt để duy trì động lực của mình trong bối cảnh bán lẻ đang phát triển.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Simon Property Group (NYSE: SPG) đã chứng minh hiệu suất mạnh mẽ trong quý đầu tiên và xem xét kỹ hơn một số số liệu chính từ InvestingPro cung cấp thêm thông tin chi tiết về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của công ty. Với vốn hóa thị trường là 54,11 tỷ đô la và tỷ lệ Giá / Thu nhập (P / E) là 20,66, công ty đang giao dịch ở mức cao hơn so với tăng trưởng thu nhập ngắn hạn. Tỷ lệ P / E cao này cho thấy các nhà đầu tư sẵn sàng trả nhiều tiền hơn cho thu nhập của công ty, có khả năng là do vị thế của nó như một người chơi nổi bật trong ngành REIT bán lẻ, như được chỉ ra bởi InvestingPro Tips.
Tỷ lệ Giá / Sổ sách của công ty ở mức 18,15, được coi là cao, cho thấy cổ phiếu có thể được định giá cao về tài sản ròng. Điều này có thể phản ánh danh tiếng lâu đời của công ty trong việc duy trì chi trả cổ tức, với lịch sử 31 năm liên tiếp thanh toán. Tỷ suất cổ tức hiện đang ở mức 5,4% và đã có mức tăng trưởng cổ tức 8,33% trong mười hai tháng qua, điều này có khả năng hấp dẫn các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập.
Về biến động giá cổ phiếu, Simon Property Group đã trải qua một đợt tăng giá đáng kể 28,82% trong sáu tháng qua, nhấn mạnh hiệu suất thị trường mạnh mẽ. Tuy nhiên, điều đáng chú ý là giá cổ phiếu đã khá biến động, đây có thể là một cân nhắc cho các nhà đầu tư không thích rủi ro. Bất chấp sự biến động này, các nhà phân tích dự đoán công ty sẽ có lãi trong năm nay và nó thực sự đã có lãi trong mười hai tháng qua.
Đối với độc giả quan tâm đến phân tích sâu hơn, có các Mẹo InvestingPro bổ sung có sẵn cho Simon Property Group, cung cấp thêm thông tin chi tiết về các chỉ số tài chính và hiệu suất thị trường của công ty. Bằng cách sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24, độc giả có thể được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần, mở khóa quyền truy cập vào những thông tin chi tiết có giá trị này. Hiện tại có 9 Mẹo InvestingPro bổ sung được niêm yết cho Simon Property Group tại https://www.investing.com/pro/SPG, cung cấp một cái nhìn toàn diện cho các nhà đầu tư tiềm năng.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.