Trong một chỉ báo rõ ràng về một cuộc khủng hoảng ngày càng sâu sắc, giá bất động sản nhà ở của Đức đã giảm mạnh, ghi nhận mức giảm 10,2% trong quý III so với cùng kỳ năm ngoái. Sự suy thoái đáng kể này đánh dấu quý thứ tư liên tiếp giá trị nhà giảm và thể hiện mức giảm mạnh nhất kể từ khi cơ quan thống kê Đức bắt đầu theo dõi dữ liệu này vào năm 2000.
Sự suy thoái hiện nay trên thị trường bất động sản phản ánh cuộc khủng hoảng bất động sản nghiêm trọng nhất mà Đức phải đối mặt trong nhiều thập kỷ, ngay cả khi nước này là nền kinh tế lớn nhất châu Âu. Theo bộ phận kinh tế vĩ mô của Viện Nghiên cứu Kinh tế Đức, nước này đã trải qua một bong bóng giá đầu cơ cho đến năm 2022, được mô tả là một trong những bong bóng lớn nhất trong nửa thế kỷ qua.
Trong một thời gian dài, lĩnh vực bất động sản ở Đức, cùng với các khu vực châu Âu khác, đã trải qua một sự bùng nổ được thúc đẩy bởi lãi suất thấp và nhu cầu mạnh mẽ. Tuy nhiên, bối cảnh đã thay đổi mạnh mẽ với sự gia tăng mạnh về lãi suất và chi phí, ngăn chặn sự tăng trưởng và đẩy các nhà phát triển bất động sản vào tình trạng mất khả năng thanh toán khi các ngân hàng thắt chặt tài chính và giao dịch bị đình trệ.
Sự suy thoái đặc biệt khắc nghiệt trên thị trường nhà ở một và hai gia đình ở các thành phố lớn, nơi giá đã giảm 12,7% trong quý thứ ba. Giá căn hộ cũng bị ảnh hưởng, với mức giảm 9,1% trong cùng kỳ. Những con số này nhấn mạnh những thách thức mà ngành bất động sản Đức phải đối mặt khi phải vật lộn với hậu quả của bong bóng bất động sản vỡ và môi trường kinh tế thay đổi.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.