Đơn đăng ký vay thế chấp tăng vọt 10,9% khi hoạt động tái cấp tăng mạnh

Investing.com -- Đơn đăng ký vay thế chấp đã tăng 10,9% trong tuần kết thúc vào ngày 8 tháng 8, theo dữ liệu từ Khảo sát Đơn Đăng ký Vay thế chấp Hàng tuần của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp (MBA).

Chỉ số Tổng hợp Thị trường, đo lường khối lượng đơn đăng ký vay thế chấp, đã tăng 10,9% trên cơ sở điều chỉnh theo mùa so với tuần trước. Trên cơ sở không điều chỉnh, chỉ số này tăng 10%.

Hoạt động tái cấp vốn cho thấy mức tăng trưởng mạnh nhất, với Chỉ số Tái cấp vốn tăng vọt 23% so với tuần trước và cao hơn 8% so với cùng kỳ năm 2024. Đơn đăng ký mua nhà có mức tăng trưởng khiêm tốn hơn, với Chỉ số Mua nhà theo mùa tăng chỉ 1% so với tuần trước, mặc dù vẫn cao hơn 17% so với mức của cùng kỳ năm ngoái.

"Lãi suất vay thế chấp cố định 30 năm đã giảm xuống 6,67% trong tuần trước, điều này đã thúc đẩy tuần mạnh nhất cho hoạt động tái cấp vốn kể từ tháng 4. Người vay đã phản ứng tích cực, khi đơn đăng ký tái cấp vốn tăng 23%, chủ yếu được thúc đẩy bởi các đơn đăng ký thông thường và VA," ông Joel Kan, Phó Chủ tịch và Phó Kinh tế trưởng của MBA cho biết.

Tái cấp vốn chiếm 46,5% tổng số đơn đăng ký, tăng từ 41,5% của tuần trước. Kích thước khoản vay trung bình cho tái cấp vốn tăng đáng kể lên 366.400 USD, với ông Kan lưu ý rằng "những người vay với kích thước khoản vay lớn hơn tiếp tục nhạy cảm hơn với biến động lãi suất."

Đơn đăng ký vay thế chấp lãi suất điều chỉnh (ARM) tăng 25% lên mức cao nhất kể từ năm 2022, với ARM chiếm 9,6% tổng số đơn đăng ký. Ông Kan cho rằng điều này là do "sự hấp dẫn tương đối của lãi suất ARM so với các khoản vay lãi suất cố định."

Tỷ lệ FHA trong tổng số đơn đăng ký giảm nhẹ xuống 18,4% từ 18,5%, trong khi tỷ lệ VA tăng lên 14,2% từ 13,3%. Tỷ lệ USDA vẫn không đổi ở mức 0,5%.

Lãi suất cho thấy sự biến động khác nhau giữa các loại thế chấp khác nhau. Lãi suất trung bình cho các khoản vay thế chấp lãi suất cố định 30 năm với số dư khoản vay phù hợp giảm xuống 6,67% từ 6,77%, trong khi lãi suất khoản vay jumbo tăng lên 6,70% từ 6,65%. Các khoản vay thế chấp lãi suất cố định 30 năm được FHA hỗ trợ có lãi suất giảm xuống 6,40% từ 6,47%, và các khoản vay thế chấp lãi suất cố định 15 năm giảm xuống 5,93% từ 6,03%. Lãi suất ARM 5/1 giảm đáng kể xuống 5,80% từ 6,06%.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.