Bitcoin và Ethereum cho thấy khả năng phục hồi vượt trội
Investing.com - Cổ phiếu Merlin Properties đã giảm hơn 4% vào hôm thứ Sáu sau khi tập đoàn bất động sản Tây Ban Nha này cho biết việc cấp phép bị trì hoãn sẽ làm chậm một phần kế hoạch mở rộng trung tâm dữ liệu ở Madrid, khiến thời gian ổn định cho thuê của các tài sản bị ảnh hưởng bị đẩy lùi đến năm 2030.
Sự chậm trễ ảnh hưởng đến 78MW trong tổng số 246MW được bao gồm trong giai đoạn hai của kế hoạch. Hiện tại, công ty dự kiến lịch trình điều chỉnh sẽ kéo dài thời gian ổn định cho thuê thêm một năm.
Liên minh Châu Âu đã hoãn thời hạn công bố quyết định về sáng kiến AI Gigafactory đến tháng 4 năm 2026, thay vì tháng 12 năm 2025. Giai đoạn một của chương trình trung tâm dữ liệu đang tiến triển đúng theo kế hoạch.
Merlin đã công bố báo cáo cập nhật quý ba cho thấy hiệu suất tài chính ổn định. "Merlin báo cáo NAV (EPRA NTA) đạt 15,2 euro mỗi cổ phiếu, tăng 1% trong quý và tăng 6% từ đầu năm đến nay," các nhà phân tích tại Morgan Stanley cho biết trong một báo cáo, đồng thời bổ sung rằng danh mục đầu tư không được đánh giá lại trong giai đoạn này.
Cổ phiếu đang giao dịch với mức chiết khấu 12% so với NAV đó. EPS định kỳ trong chín tháng đầu năm đạt 0,44 euro, tăng 6% so với cùng kỳ năm trước.
Công ty đã công bố cổ tức tạm thời là 0,20 euro mỗi cổ phiếu, tăng 11%, với dự báo cho cả năm 2025 là 0,40 euro.
Công ty môi giới mô tả xu hướng hoạt động trên toàn bộ danh mục đầu tư là vững chắc. Tiền thuê tăng 3% trên cơ sở tương đương trong chín tháng đầu năm 2025. Tiền thuê văn phòng tăng 4%, kho bãi 2% và trung tâm mua sắm 4%.
Các thỏa thuận cho thuê được ký kết phù hợp với mức giá thuê trước đó trong lĩnh vực văn phòng, và cao hơn 6% trong lĩnh vực kho bãi và cao hơn 4% trong lĩnh vực trung tâm mua sắm. Tỷ lệ lấp đầy là 96%, nhìn chung ổn định trong quý ở mức 5 điểm cơ bản, mặc dù thấp hơn 1,2 điểm phần trăm so với tháng 12 năm 2024.
Merlin không đưa ra bình luận về dự báo dòng tiền từ hoạt động (funds-from-operations) năm 2025 là 0,56 euro, mà theo Morgan Stanley vẫn phù hợp với sự đồng thuận của thị trường. Công ty dự kiến sẽ tổ chức cuộc gọi hội nghị vào cuối ngày để thảo luận về bản cập nhật.
Morgan Stanley giữ nguyên đánh giá "equal-weight" đối với cổ phiếu. Công ty môi giới cho biết họ xem chiến lược của Merlin là "hấp dẫn" nhưng lưu ý rằng việc mở rộng đường ống trung tâm dữ liệu sẽ cần thời gian để thể hiện trong thu nhập.
Họ bổ sung rằng một khi các dự án phát triển đang diễn ra bắt đầu tạo ra dòng tiền bền vững, tập đoàn "có thể cần thêm vốn cổ phần để tài trợ cho đường ống mở rộng của mình."
Công ty môi giới đánh giá quý này là ổn định về mặt hoạt động đồng thời nhấn mạnh tầm quan trọng của việc cấp phép bị trì hoãn mới và lịch trình điều chỉnh của EU.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.