Global Medical REIT giữ xếp hạng cổ phiếu Sector Weight trên hợp đồng thuê mới

Hôm thứ Tư, KeyBanc duy trì xếp hạng Trọng lượng Ngành đối với cổ phiếu Global Medical REIT (NYSE: GMRE), sau thông báo của công ty về việc cho thuê lại thành công phần lớn không gian trước đây do Steward Health Care chiếm giữ. Hợp đồng thuê mới với CHRISTUS Health bao gồm phần lớn tiền thuê cơ bản hàng năm (ABR) trị giá 3,1 triệu USD mà Steward chịu trách nhiệm trước khi phá sản vào tháng 5/2024.

Việc cho thuê lại CHRISTUS Health liên quan đến một tài sản ở Beaumont, TX và dự kiến sẽ tạo ra 2.9 triệu đô la ABR, nhiều hơn một chút so với những gì Steward đã đóng góp. Các điều khoản của hợp đồng thuê được coi là thuận lợi, với vốn đầu tư tối thiểu cần thiết cho cơ sở và tiền thuê ban đầu được đặt cao hơn số tiền hợp đồng của Steward. Hợp đồng thuê cũng bao gồm thang cuốn cố định hàng năm cao hơn.

Sự phát triển mới này được coi là làm giảm rủi ro đối với ước tính thu nhập của Global Medical REIT cho năm 2025, cũng như ước tính đồng thuận. Cách tiếp cận chủ động của công ty trong việc quản lý lịch hết hạn hợp đồng thuê và lấp đầy các chỗ trống đã được ghi nhận. Ngoài ra, công ty đang tích cực tìm kiếm các cơ hội tăng trưởng bên ngoài.

Bất chấp những bước đi tích cực này, Global Medical REIT được cho là bị hạn chế về khả năng tăng thu nhập và đầu tư vốn do chi phí vốn hiện tại. Công ty đang khám phá các lựa chọn tài chính khác nhau, chẳng hạn như tái chế vốn và phát hành các đơn vị hợp tác hoạt động (OP), có thể tích lũy thu nhập trong khi duy trì đòn bẩy trong phạm vi mục tiêu 40-45%. Tính đến quý II/2024, tỷ lệ nợ trên tổng giá trị tài sản của công ty được báo cáo ở mức 43,8%.

Tóm lại, KeyBanc đã nhắc lại xếp hạng Trọng lượng Ngành cho Global Medical REIT, phản ánh hợp đồng thuê gần đây của công ty và các sáng kiến chiến lược đang diễn ra.

Trong một tin tức khác gần đây, Global Medical REIT Inc. đã tiết lộ thu nhập quý II/2024, báo cáo khoản lỗ ròng 3,1 triệu USD. Điều này trái ngược với thu nhập ròng 11,8 triệu đô la được đăng ký trong cùng quý năm ngoái. Mặc dù thua lỗ, công ty vẫn duy trì tỷ lệ lấp đầy danh mục đầu tư cao là 96,2%, với thời hạn thuê trung bình là 5,8 năm. Khoản lỗ ròng chủ yếu là do bán một cơ sở y tế. Tuy nhiên, công ty vẫn lạc quan về triển vọng trong tương lai, bao gồm cả thị trường mua lại và gia hạn hợp đồng thuê.

Công ty cũng đã ký hợp đồng mua danh mục đầu tư bất động sản y tế ngoại trú gồm 15 bất động sản. Chi phí hoạt động vẫn ổn định, trong khi chi phí G&A tăng nhẹ do bồi thường LTIP không dùng tiền mặt. Bất chấp sự phá sản của Steward Health Care, dẫn đến một số không chắc chắn về các khoản thanh toán tiền thuê trong tương lai, công ty vẫn lạc quan về việc cho thuê lại không gian. Đây là một trong những phát triển gần đây của Global Medical REIT Inc.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.