Citi nâng mục tiêu giá cổ phiếu Equity Residential về triển vọng lợi nhuận

Citi đã cập nhật đánh giá của mình về Equity Residential (NYSE: EQR), một công ty chuyên về bất động sản căn hộ ở nhiều thành phố khác nhau của Hoa Kỳ.

Công ty đã tăng mục tiêu giá đối với cổ phiếu của công ty lên 74,00 đô la, tăng từ mục tiêu trước đó là 62,00 đô la. Mặc dù có sự điều chỉnh đáng kể trong mục tiêu giá, Citi đã chọn duy trì xếp hạng Trung lập đối với cổ phiếu.

Sự điều chỉnh này diễn ra khi các nhà phân tích của Citi chuyển trọng tâm định giá sang năm 2025. Mục tiêu giá mới dựa trên bội số khoảng 18 lần so với thu nhập dự kiến cho năm 2025, phù hợp với bội số định giá của các công ty cùng ngành ven biển của Equity Residential.

Sự thay đổi này cho thấy một triển vọng tích cực về tiềm năng thu nhập của công ty trong vài năm tới.

Mục tiêu giá sửa đổi của Equity Residential phản ánh phương pháp định giá hướng tới tương lai, dự báo tài chính của công ty trong tương lai.

Quyết định duy trì xếp hạng Trung lập chỉ ra rằng mặc dù Citi nhận thấy tiềm năng thu nhập được cải thiện, nhưng không nhất thiết phải xem cổ phiếu của Equity Residential hoạt động tốt hơn thị trường hoặc các công ty cùng ngành tại thời điểm này.

Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT), Equity Residential, được biết đến với việc sở hữu và vận hành các bất động sản căn hộ chất lượng cao chủ yếu nằm ở các thị trường đô thị và ngoại ô mật độ cao hàng đầu của Hoa Kỳ. Những thị trường này bao gồm các thành phố như New York, Boston và San Francisco, thường được gọi là thị trường ven biển do vị trí địa lý của chúng.

Equity Residential đã tạo ra nhu cầu và giá cả mạnh mẽ cho các căn hộ của mình, với mức tăng trưởng Tỷ lệ hỗn hợp dự kiến từ 2,0% đến 3,0% cho quý III/2024. Công ty cũng dự kiến tỷ lệ lấp đầy thực tế là 96,2% cho cả năm.

Về hiệu quả tài chính, Equity Residential báo cáo tăng trưởng ổn định trong quý II/2024, với doanh thu cùng cửa hàng và thu nhập hoạt động thuần tăng lần lượt 2,9% và 3%. Quỹ bình thường hóa của công ty từ hoạt động trên mỗi cổ phiếu cũng tăng 3,2%.

Equity Residential đã đồng ý mua 11 bất động sản căn hộ từ các quỹ bất động sản Blackstone khác nhau với giá khoảng 964 triệu đô la. Việc mua lại này dự kiến sẽ được hoàn tất vào quý III/2024 và là một phần trong chiến lược của công ty nhằm phục vụ cho những người thuê cao cấp và mở rộng tại các thị trường như Atlanta, Dallas / Ft. Worth và Denver.

Thông tin chi tiết về InvestingPro

Khi Equity Residential (NYSE: EQR) điều hướng bối cảnh cạnh tranh của các bất động sản căn hộ chất lượng cao, dữ liệu gần đây và thông tin chi tiết từ InvestingPro cung cấp sự hiểu biết sâu sắc hơn về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của công ty. Với vốn hóa thị trường là 28.36 tỷ đô la, Equity Residential là một công ty nổi bật trong ngành REITs dân cư. Công ty đã giao dịch với tỷ lệ giá trên thu nhập (P / E) cao là 29,47, điều này có thể cho thấy kỳ vọng về tăng trưởng thu nhập trong tương lai hoặc phí bảo hiểm cho vị thế thị trường của nó.

InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng hai nhà phân tích đã điều chỉnh thu nhập của họ tăng lên trong giai đoạn sắp tới, phản ánh sự lạc quan về hiệu suất trong tương lai của công ty. Ngoài ra, Equity Residential đã duy trì chi trả cổ tức trong 32 năm liên tiếp, mang lại cho các nhà đầu tư mức độ ổn định và nhất quán về lợi nhuận, với tỷ suất cổ tức hiện tại là 3,63%. Biến động giá thấp của cổ phiếu và giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần, được bổ sung bởi lợi nhuận mạnh mẽ trong ba tháng qua là 15,37%, có thể hấp dẫn các nhà đầu tư đang tìm kiếm sự kết hợp giữa thu nhập và tăng trưởng.

Đối với những người quan tâm đến tài chính của Equity Residential, doanh thu của công ty trong mười hai tháng qua tính đến quý 2 năm 2024 ở mức 2.92 tỷ USD, với tốc độ tăng trưởng 3.53%. Biên lợi nhuận gộp trong cùng kỳ là 63,76%, cho thấy khả năng quản lý chi phí hiệu quả của công ty. Điều đáng chú ý là các nghĩa vụ ngắn hạn của Equity Residential vượt quá tài sản lưu động của nó, điều này có thể đảm bảo các nhà đầu tư tiềm năng điều tra thêm. Để biết thêm thông tin chi tiết, có nhiều Mẹo InvestingPro hơn có sẵn tại https://www.investing.com/pro/EQR, cung cấp bối cảnh có giá trị cho các quyết định đầu tư sáng suốt.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.