Ông Trump chi hơn 100 triệu USD gom trái phiếu từ khi nhậm chức
Hôm thứ Sáu, BTIG đã tiếp tục đưa tin về cổ phiếu Bright Spire Capital (NYSE: BRSP) với xếp hạng Trung lập, cho thấy lập trường thận trọng đối với cổ phiếu của công ty.
Bright Spire Capital, một công ty thế chấp thương mại được quản lý nội bộ REIT, tập trung vào việc tạo và mua các khoản vay bất động sản thương mại cao cấp và gác lửng, cũng như tài sản cho thuê ròng gấp ba lần. Công ty, trước đây được gọi là Colony Capital và Colony NorthStar, được tách ra từ Digital Bridge, hiện không được xếp hạng.
Nhà phân tích nhấn mạnh rằng Bright Spire Capital đang phải đối mặt với những thách thức tương tự như các REIT thế chấp thương mại khác (cmREITs), bao gồm cả việc tạm dừng hoạt động khởi tạo. Ban lãnh đạo của công ty hiện đang tập trung vào việc giải quyết các khoản vay có vấn đề và quản lý danh mục đầu tư thuộc sở hữu bất động sản (REO) của họ.
Tính đến quý đầu tiên, Bright Spire Capital đã báo cáo Tổn thất tín dụng dự kiến hiện tại (CECL) cao thứ hai tính theo tỷ lệ phần trăm vốn chủ sở hữu giữa các công ty cùng ngành, cũng như mức độ tiếp xúc đáng kể 30% với tài sản văn phòng, điều này đặt ra những thách thức.
Bất chấp những khó khăn này, nhà phân tích lưu ý rằng dự trữ CECL cao của công ty có thể được hiểu là một dấu hiệu của cách tiếp cận bảo thủ của ban quản lý, nói chung là tích cực. Tuy nhiên, việc giải quyết nợ xấu (NPL) dự kiến sẽ tiếp tục đè nặng lên thu nhập và cản trở khả năng thực hiện các sáng kiến mới của công ty trong tương lai gần.
Nhà phân tích cũng đề cập rằng sau khi bán một số tài sản nhất định, Bright Spire Capital được dự đoán sẽ không có khoản vay được xếp hạng 5, giả sử không có thêm thay đổi tiêu cực nào trong quý II.
Hiện tại, BTIG đã quyết định duy trì sự theo dõi sát sao đối với Bright Spire Capital khi nó điều hướng qua những gián đoạn liên tục trong hoạt động của mình. Vị thế hiện tại của công ty và các bước mà họ đang thực hiện để giải quyết các vấn đề cho vay là những yếu tố chính trong triển vọng trung lập của BTIG.
Trong các tin tức gần đây khác, BrightSpire Capital đã báo cáo kết quả quý 1 hỗn hợp vào năm 2024, với khoản lỗ ròng GAAP là 57.1 triệu đô la, nhưng thu nhập phân phối tích cực là 22.5 triệu đô la và DE đã điều chỉnh là 29.7 triệu đô la. Thanh khoản của công ty đứng ở mức 323 triệu đô la, với 158 triệu đô la tiền mặt.
BrightSpire Capital cũng báo cáo rằng hai khoản vay đã bị hạ cấp và hai khoản đầu tư mới đã được thêm vào danh sách theo dõi. Trong những phát triển gần đây, công ty dự đoán hoạt động trả nợ chậm hơn trong suốt năm còn lại và đã tạm dừng các khoản vay mới để ưu tiên quản lý tài sản hiện có.
Theo ghi chú của các nhà phân tích, trọng tâm của BrightSpire Capital vẫn là giải quyết các khoản vay danh sách theo dõi và tài sản REO để nâng cao thu nhập. Tuy nhiên, hai khoản đầu tư với tổng trị giá 87 triệu đô la đã được thêm vào danh sách theo dõi, cho thấy rủi ro tiềm ẩn. Mặc dù vậy, lĩnh vực đa gia đình, chiếm 54% danh mục đầu tư, vẫn là lớn nhất và là trọng tâm chính của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.