Ông Trump chi hơn 100 triệu USD gom trái phiếu từ khi nhậm chức
Hôm thứ Ba, BofA Securities đã điều chỉnh lập trường của mình đối với Equity Residential (NYSE: EQR), hạ cấp cổ phiếu xuống Trung lập từ Mua. Tuy nhiên, công ty đã nâng mục tiêu giá lên 82,00 đô la, tăng từ mục tiêu trước đó là 78,00 đô la. Việc sửa đổi phản ánh việc đánh giá lại triển vọng tăng trưởng của công ty và điều kiện thị trường.
Việc hạ xếp hạng là kết quả của những thách thức dự đoán trong thị trường lao động, dự kiến sẽ ảnh hưởng đến các tài sản của Equity Residenceial, đặc biệt là những tài sản ở khu vực đô thị và ven biển. Nhà phân tích chỉ ra rằng các dấu hiệu mệt mỏi về tiền thuê nhà ở Nam California và thay đổi nhân khẩu học có thể đặt ra những thách thức bổ sung cho quỹ tín thác đầu tư bất động sản.
Mặc dù bị hạ cấp, BofA Securities thừa nhận những điểm mạnh của Equity Residential, lưu ý đến chất lượng cao của danh mục đầu tư, bảng cân đối kế toán vững chắc và hiệu quả của đội ngũ quản lý. Những yếu tố này được cho là cung cấp một số cân bằng chống lại những cơn gió ngược mà công ty phải đối mặt.
Công ty cũng cung cấp thông tin cập nhật về dự báo tài chính của mình cho Equity Residential. Ước tính quỹ từ hoạt động (FFO) năm 2024 đã giảm nhẹ xuống còn 3,89 USD, giảm từ 3,90 USD. Dự đoán FFO năm 2025 đã được điều chỉnh thành 4,00 đô la, giảm so với ước tính trước đó là 4,07 đô la.
Mục tiêu giá mới của Equity Residential là 82,00 đô la, mặc dù đã hạ cấp xuống Trung lập, cho thấy mức tăng khiêm tốn so với định giá trước đó của công ty, có tính đến mức tăng trưởng và kỳ vọng rủi ro đã sửa đổi.
Trong các tin tức gần đây khác, Equity Residential đã tuyên bố cổ tức hàng quý cho cổ phiếu phổ thông và ưu đãi của mình, với cổ tức bằng cổ phiếu phổ thông thường xuyên là 0.675 đô la mỗi cổ phiếu trong quý thứ ba.
Công ty cũng đã phát hành 600 triệu đô la trong 4,650% trái phiếu đến hạn vào năm 2034 thông qua quan hệ đối tác hoạt động, ERP Operating Limited Partnership, phối hợp với các công ty như Barclays Capital Inc., BofA Securities, Inc. và Deutsche Bank Securities Inc.
Về hiệu quả tài chính, Equity Residential báo cáo doanh thu cùng cửa hàng và thu nhập hoạt động ròng tăng lần lượt 2,9% và 3%, với nguồn vốn bình thường hóa từ hoạt động trên mỗi cổ phiếu tăng 3,2%.
Trong một động thái chiến lược, Equity Residential đã đồng ý mua 11 bất động sản căn hộ từ các quỹ bất động sản Blackstone khác nhau với giá khoảng 964 triệu đô la.
Deutsche Bank sau đó đã nâng cấp cổ phiếu của Equity Residential từ Hold lên Buy, sau khi xem xét kết quả hoạt động quý II của công ty.
Citi đã nâng mục tiêu giá đối với cổ phiếu Equity Residential lên 74,00 đô la, duy trì xếp hạng Trung lập, trong khi CFRA tăng mục tiêu giá của họ cho Equity Residential lên 85,00 đô la, giữ xếp hạng Mua.
Ngược lại, Wells Fargo đã hạ cấp cổ phiếu từ Tăng Tỷ Trọng xuống Equal Weight, mặc dù đã tăng mục tiêu giá lên 77,00 đô la.
Goldman Sachs bắt đầu bảo hiểm với xếp hạng Trung lập và mục tiêu giá là $ 81.00. Đây là một số phát triển gần đây cho Equity Residential.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.