Hôm thứ Tư, Evercore ISI đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với Vornado Realty Trust (NYSE: VNO), tăng mục tiêu giá lên 45,00 đô la, tăng từ mục tiêu trước đó là 40,00 đô la. Công ty đã giữ xếp hạng Outperform đối với cổ phiếu.
Việc sửa đổi theo sau một cuộc gọi hội nghị được tổ chức vào thứ Ba, cho thấy một số phát triển tích cực ban đầu không được bao gồm trong bản phát hành thu nhập hàng quý. Chúng bao gồm một đường ống cho thuê mạnh mẽ và một thỏa thuận hoàn thành với Đại học New York (NYU) cho 770 Broadway.
Hiệu suất quý III của Vornado Realty Trust đã chứng minh sự gia tăng trong hoạt động cho thuê, với việc công ty ký hợp đồng thuê 454.000 feet vuông, điều này cho thấy động lực tích cực tiếp tục trên thị trường cho thuê New York. Đây là một điểm nhấn mạnh trong cuộc gọi hội nghị hôm thứ Ba.
Đường ống cho thuê đã tăng lên 2,8 triệu feet vuông, tăng từ 2,6 triệu feet vuông trong quý trước. Evercore ISI dự kiến tỷ lệ lấp đầy sẽ tăng lên 87,3% vào cuối năm 2024 đối với phân khúc New York, tăng từ mức 86,7% vào cuối quý III.
Nhà phân tích nhấn mạnh dự án PENN 2 là chất xúc tác chính cho cổ phiếu của Vornado. Một phân tích trường hợp tăng-gấu chi tiết đã được tiến hành để xác định tác động tiềm năng trên mỗi cổ phiếu của các giai đoạn thuê khác nhau và giá thuê thị trường. Theo kết quả phân tích, ước tính thu nhập năm 2024 của Evercore ISI cho Vornado tăng nhẹ từ 2,08 USD lên 2,10 USD, trong khi ước tính năm 2025 giảm từ 2,15 USD xuống 2,07 USD.
Ngoài ra, tính toán giá trị tài sản ròng (NAV) đã sửa đổi đã đặt giá trị cao hơn trên 350 Park Avenue, xem xét tùy chọn mua của Citadel và tăng định giá cho PENN 2, trong số các điều chỉnh khác. NAV được tính toán lại này đã tăng 3 đô la, từ 52 đô la lên 55 đô la, cao hơn đáng kể so với giá cổ phiếu hiện tại là 42 đô la.
Việc nâng cấp mục tiêu giá lên 45 đô la phản ánh niềm tin của nhà phân tích vào quỹ đạo cho thuê và các giao dịch bất động sản chiến lược của Vornado Realty Trust, chẳng hạn như hợp đồng thuê cuối cùng với NYU và thành công dự kiến của sự phát triển PENN 2.
Trong các tin tức gần đây khác, Vornado Realty Trust đã mang lại thu nhập quý 2 năm 2024 ấn tượng vượt quá ước tính đồng thuận 0,04 đô la mỗi cổ phiếu, thể hiện đà cho thuê mạnh mẽ bằng cách lấp đầy hơn hai phần ba số vị trí tuyển dụng gần đây. Sự ổn định tài chính của công ty được nhấn mạnh bởi 2,7 tỷ đô la thanh khoản, bao gồm 1,1 tỷ đô la tiền mặt.
Ngoài ra, Vornado Realty đã bán thành công cổ phần của cửa hàng hàng đầu Uniqlo Fifth Avenue với giá 350 triệu đô la, làm nổi bật thêm những nỗ lực kiếm tiền hiệu quả của nó.
Các nhà phân tích từ Scotiabank và Truist Securities đã điều chỉnh mục tiêu giá của họ cho Vornado Realty, trong khi BMO Capital Markets nâng cấp cổ phiếu của công ty từ Market Perform lên Outperform. Piper Sandler duy trì lập trường trung lập về cổ phiếu của công ty, phản ánh cách tiếp cận chờ xem đối với các kế hoạch tái phát triển dài hạn của Vornado.
Vornado Realty cũng đã tiết lộ kế hoạch trả hết 450 triệu USD nợ không có bảo đảm đáo hạn vào tháng 1/2025 và đã hợp tác với Cushman & Wakefield để thu hút nhu cầu từ các thị trường khác đến Quận PENN. Bất chấp lập trường thận trọng của ban lãnh đạo về hướng dẫn FFO trong tương lai, các nhà phân tích dự đoán khả năng tăng FFO năm 2025.
Những phát triển gần đây phản ánh định vị chiến lược của Vornado Realty và chất lượng của các dịch vụ bất động sản.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Dữ liệu gần đây từ InvestingPro bổ sung thêm chiều sâu cho triển vọng tăng giá của Evercore ISI đối với Vornado Realty Trust (NYSE: VNO). Vốn hóa thị trường của công ty đứng ở mức 8,86 tỷ USD, phản ánh sự hiện diện đáng kể của nó trong lĩnh vực bất động sản. Cổ phiếu của VNO đã cho thấy sức mạnh đáng nể, với tổng lợi nhuận 88,78% trong năm qua và lợi nhuận 60,53% trong sáu tháng qua, phù hợp với tâm lý tích cực của nhà phân tích.
InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng VNO đã duy trì chi trả cổ tức trong 34 năm liên tiếp, điều này có thể thu hút các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập. Tuy nhiên, điều đáng chú ý là thu nhập ròng của công ty dự kiến sẽ giảm trong năm nay và các nhà phân tích không dự đoán lợi nhuận trong thời gian tới. Thông tin này cung cấp bối cảnh cho ước tính thu nhập sửa đổi của Evercore ISI cho năm 2024 và 2025.
Cổ phiếu này hiện đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần, với mức giá ở mức 97,05% so với mức đỉnh, cho thấy niềm tin mạnh mẽ của thị trường. Điều này phù hợp với mục tiêu giá tăng của Evercore ISI và đà cho thuê tích cực được đề cập trong bài viết. Đối với các nhà đầu tư muốn phân tích toàn diện hơn, InvestingPro cung cấp các mẹo và số liệu bổ sung để đánh giá thêm tiềm năng của VNO.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.