Ông Trump sa thải Thống đốc Fed, hiệu lực ngay lập tức
Investing.com — Vào thứ Sáu, Evercore ISI đã hạ xếp hạng cổ phiếu của Park Hotels & Resorts (NYSE:PK) từ Outperform xuống In Line, đồng thời đặt mức giá mục tiêu là 13,00 USD. Công ty nghiên cứu này đã viện dẫn những thách thức sắp tới trong việc cải tạo tài sản ở Miami của công ty và sự phụ thuộc vào việc bán tài sản để đạt được mục tiêu hoàn vốn và chi tiêu vốn là lý do cho việc hạ xếp hạng.
Tài sản ở Miami, dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2026, đang đối mặt với những khó khăn đáng kể trong quá trình cải tạo, điều này đã ảnh hưởng đến quyết định của Evercore ISI. Nhà phân tích lưu ý rằng mặc dù các quỹ đầu tư bất động sản (REITs) trong lĩnh vực khách sạn, bao gồm cả Park Hotels & Resorts, hiện đang giao dịch ở mức hệ số thấp, những lo ngại cụ thể này đã thúc đẩy một lập trường thận trọng hơn đối với cổ phiếu.
Park Hotels & Resorts có thành tích hiệu quả trong việc tái định vị tài sản, như đã thấy với các bất động sản Orlando Bonnet Creek và Key West. Nhà phân tích đã ghi nhận những thành công trong quá khứ của công ty trong việc nâng cao giá trị tài sản của mình.
Nhận xét của nhà phân tích phản ánh cách tiếp cận chờ đợi và quan sát, cho thấy rằng Evercore ISI có thể xem xét lại lập trường của mình đối với Park Hotels & Resorts khi dự án cải tạo ở Miami tiến triển và có thêm thông tin. Công ty sẽ theo dõi tình hình để phát hiện những thay đổi tiềm ẩn có thể ảnh hưởng đến triển vọng của cổ phiếu.
Các nhà đầu tư hiện đang quan sát cách Park Hotels & Resorts sẽ điều hướng quá trình cải tạo và tác động của nó đến chiến lược tài chính của công ty, bao gồm khả năng đáp ứng các mục tiêu hoàn vốn và chi tiêu vốn thông qua việc bán tài sản. Việc hoàn thành dự án Miami sẽ là một yếu tố quan trọng trong các đánh giá tương lai về hiệu suất cổ phiếu của công ty.
Trong tin tức gần đây khác, Park Hotels & Resorts đã báo cáo thu nhập quý 1 năm 2025, cho thấy một sự thiếu hụt đáng chú ý về thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) nhưng doanh thu nhỉnh hơn một chút so với dự đoán. Công ty đã công bố EPS là -0,29 USD, thấp hơn so với mức dự kiến 0,08 USD, trong khi doanh thu đạt 630 triệu USD, vượt qua mức dự báo 614,12 triệu USD. Mặc dù doanh thu vượt dự đoán, việc thiếu hụt thu nhập đã làm nổi bật những thách thức tiềm ẩn về chi phí hoạt động cho công ty. Ngoài ra, nhà phân tích của Jefferies, ông David Katz, đã cập nhật triển vọng của công ty về Park Hotels & Resorts, nâng mức giá mục tiêu lên 11 USD từ 10 USD, đồng thời duy trì xếp hạng Hold đối với cổ phiếu. Phân tích của ông Katz lưu ý rằng định giá của công ty đang chịu áp lực do sự phục hồi chậm hơn tại Hawaiian Village và sự giảm tốc trong đặt phòng theo nhóm. Tuy nhiên, Park Hotels & Resorts đang tích cực theo đuổi các chiến lược phân bổ vốn, bao gồm bán tài sản và các dự án chi tiêu vốn, để thúc đẩy tăng trưởng trong tương lai. Công ty cũng đã điều chỉnh dự báo RevPAR cả năm trong phạm vi từ -1% đến +2%. Những diễn biến này phản ánh những bất ổn thị trường đang diễn ra và những nỗ lực chiến lược của Park Hotels & Resorts nhằm nâng cao giá trị cổ đông.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.