Xu hướng ngân hàng lấn sân chứng khoán ngày càng rõ nét
Thứ Ba, Deutsche Bank bắt đầu bao gồm Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR) bằng cách xếp hạng Giữ cổ phiếu và đặt mục tiêu giá là 40,00 đô la. Phân tích của công ty đã nhấn mạnh hiệu suất lịch sử của Rexford, đã vượt trội so với các công ty REIT công nghiệp do sự hiện diện mạnh mẽ của nó ở Nam California, đặc biệt là ở Los Angeles.
Với vốn hóa thị trường là 8,8 tỷ đô la và tăng trưởng doanh thu ấn tượng 18% trong mười hai tháng qua, Rexford đã thể hiện khả năng thực hiện hoạt động mạnh mẽ.
Theo InvestingPro, công ty đã duy trì chuỗi tăng trưởng cổ tức 12 năm liên tiếp đáng kể, hiện đang mang lại lợi nhuận 4,36%. Bất chấp những thế mạnh này, nhà phân tích bày tỏ lo ngại về nhân khẩu học đầy thách thức của khu vực, được đánh dấu bởi sự chậm lại cả cung và cầu ở Inland Empire.
Báo cáo ghi nhận những lo ngại về khả năng giảm tốc trong các nguyên tắc cơ bản của Rexford và xác định rủi ro liên quan đến lãi suất và sự tập trung của người thuê. Dự báo của Deutsche Bank cho các quỹ từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu năm 2025 là 2,50 đô la, thấp hơn một chút so với ước tính đồng thuận là 2,51 đô la.
Lập trường thận trọng của công ty được hỗ trợ thêm bởi hoạt động kém hiệu quả đáng kể của cổ phiếu trong năm ngoái, với dữ liệu của InvestingPro cho thấy mức giảm 27,93%. Nhận quyền truy cập vào 6 ProTips độc quyền bổ sung và phân tích tài chính toàn diện thông qua Báo cáo nghiên cứu chi tiết của InvestingPro, một phần của phạm vi bảo hiểm của họ đối với hơn 1.400 cổ phiếu Hoa Kỳ.
Tuy nhiên, việc định giá cổ phiếu của Rexford cho thấy mối quan tâm của nhà đầu tư có thể đã được phản ánh trong giá hiện tại của nó. Giao dịch ở mức 15,1 lần giá trên FFO và tỷ lệ P/E là 30,9 lần, Rexford được định vị dưới mức trung bình của nhóm là 17,3 lần, cho thấy mức chiết khấu.
Theo phân tích Giá trị hợp lý của InvestingPro, cổ phiếu dường như bị định giá thấp hơn một chút ở mức hiện tại. Do đó, Deutsche Bank đã coi xếp hạng Giữ là phù hợp trong thời điểm hiện tại, thừa nhận hành vi giá gần đây của cổ phiếu và sự cân bằng của các rủi ro hiện có so với hiệu suất lịch sử.
Trong một tin tức gần đây khác, Rexford Industrial Realty đã cho thấy mức tăng đáng chú ý 5,4% so với cùng kỳ năm ngoái về vốn từ hoạt động (FFO) trong quý thứ ba, đạt 0,59 đô la mỗi cổ phiếu. Công ty cũng nâng hướng dẫn FFO cả năm 2023 lên từ 2,33 đến 2,35 đô la mỗi cổ phiếu, cho thấy mức tăng trưởng 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Mặc dù giá thuê thị trường giảm 7,5% so với cùng kỳ năm ngoái, Rexford dự kiến tăng trưởng NOI tiền mặt nội bộ là 222 triệu đô la trong ba năm tới.
Rexford Industrial Realty cũng đã công bố các cuộc bổ nhiệm giám đốc điều hành mới, với Michael Fitzmaurice đảm nhận vai trò Giám đốc tài chính và Laura Clark được thăng chức làm Giám đốc điều hành. Trong tin tức của các nhà phân tích, Citi đã điều chỉnh mục tiêu giá cho Rexford Industrial Realty thành 40,00 đô la, duy trì xếp hạng Trung lập.
BofA Securities đã hạ xếp hạng cổ phiếu xuống Trung lập và giảm giá mục tiêu xuống 49,00 đô la, trong khi Evercore ISI duy trì xếp hạng Vượt trội nhưng với mục tiêu giá sửa đổi là 55,00 đô la. Những phát triển gần đây này phản ánh những thay đổi và dự báo đang diễn ra trong Rexford Industrial Realty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.