Hôm thứ Sáu, Scotiabank đã điều chỉnh mục tiêu giá cho cổ phiếu Essex Property Trust (NYSE: ESS), tăng nhẹ lên 285 đô la từ 283 đô la, trong khi vẫn giữ xếp hạng Vượt trội về ngành cho cổ phiếu. Quyết định này được đưa ra sau khi quan sát thấy xu hướng hoạt động tích cực trong danh mục đầu tư bất động sản của công ty.
Essex Property Trust đã cố gắng cắt giảm 90 điểm cơ bản trong việc nắm giữ tại San Francisco so với cùng kỳ năm ngoái, một động thái góp phần duy trì tỷ lệ lấp đầy mạnh mẽ. Mức độ lấp đầy tăng 10 điểm cơ bản so với cùng kỳ năm ngoái lên 97,3%, góp phần vào mức tăng trưởng 1,8% so với cùng kỳ năm ngoái về giá thuê hiệu quả.
Công ty đã vượt trội so với các công ty cùng ngành trong lĩnh vực ủy thác đầu tư bất động sản (REIT) bằng cách cho thấy mức giảm sử dụng nhượng quyền hàng năm lớn nhất, giảm 28 điểm cơ bản. Ngoài ra, Essex Property Trust báo cáo mức tăng trưởng tiền thuê hiệu quả hàng năm cao nhất ở mức 1,8%.
Những số liệu hoạt động đáng khích lệ này phản ánh bản cập nhật hoạt động trước đó của công ty, được chia sẻ với công chúng vào đầu tháng Sáu. Hiệu suất tích cực trong việc giảm nhượng bộ và tăng giá thuê hiệu quả nhấn mạnh vị trí vững chắc của Essex Property Trust trong ngành REIT.
Trong một tin tức khác gần đây, Essex Property Trust đã nhận được sự quan tâm tích cực từ các nhà phân tích và nhà đầu tư sau một loạt các diễn biến thuận lợi. Kết quả quý đầu tiên của công ty đã vượt quá mức cao trong hướng dẫn của họ, chủ yếu là do ngành công nghiệp công nghệ Bờ Tây mạnh mẽ thúc đẩy tăng trưởng việc làm.
Bất chấp những thách thức ở các thị trường cụ thể như Los Angeles và Alameda, Essex Property Trust đã đạt được mức tăng trưởng 2,2% về tỷ lệ cho thuê hỗn hợp và duy trì tỷ lệ lấp đầy 96%.
Các nhà phân tích từ Mizuho và Baird đều đã điều chỉnh mục tiêu giá của họ cho Essex Property Trust. Mizuho đã nâng cấp cổ phiếu của công ty và tăng mục tiêu giá lên 266 đô la, phản ánh thu nhập dự kiến trong tương lai của quỹ tín thác bất động sản.
Tương tự, Baird đã nâng mục tiêu giá của công ty lên 264 USD, với lý do khởi đầu năm tốt hơn mong đợi. Cả hai công ty đều thừa nhận thu nhập cốt lõi mạnh mẽ của Essex và tăng trưởng chung trong lĩnh vực này.
Essex Property Trust cũng đã mở rộng danh mục đầu tư của mình thông qua việc mua lại liên doanh trị giá 505 triệu đô la, định vị bản thân cho sự tăng trưởng tài chính trong tương lai. Triển vọng thị trường của công ty được củng cố bởi dự đoán tăng tốc tăng trưởng thu nhập mạnh mẽ, đặc biệt là ở các khu vực ven biển, nơi động lực thị trường bất động sản có thể góp phần mở rộng bội số định giá. Những phát triển gần đây nhấn mạnh tiềm năng của Essex Property Trust để tiếp tục thành công trong thị trường bất động sản cạnh tranh.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Theo mục tiêu giá cập nhật của Scotiabank cho Essex Property Trust, dữ liệu từ InvestingPro cung cấp thêm bối cảnh cho các nhà đầu tư xem xét cổ phiếu. Với vốn hóa thị trường là 17,67 tỷ đô la, Essex Property Trust đang giao dịch ở mức bội số thu nhập cao, được phản ánh trong tỷ lệ P / E là 33,48. Cam kết của công ty đối với lợi nhuận của cổ đông là rõ ràng khi nó đã tăng cổ tức trong 30 năm liên tiếp, với tỷ suất cổ tức hiện tại là 3,56%. Hơn nữa, cổ phiếu của công ty đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần, cho thấy niềm tin của nhà đầu tư vào hiệu suất của nó.
InvestingPro Tips cho thấy rằng trong khi Essex Property Trust có kỷ lục lợi nhuận mạnh mẽ trong mười hai tháng qua, nó đang giao dịch ở tỷ lệ P / E cao so với tăng trưởng thu nhập ngắn hạn, đây có thể là một cân nhắc cho các nhà đầu tư định hướng giá trị. Đối với những người muốn tìm hiểu sâu hơn về tài chính và triển vọng tương lai của công ty, InvestingPro cung cấp rất nhiều mẹo bổ sung. Là một ưu đãi đặc biệt, độc giả có thể sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần, mở khóa quyền truy cập vào những thông tin chi tiết có giá trị này.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.