Thứ ba - Baird đã tăng mục tiêu giá đối với cổ phiếu của Essex Property Trust (NYSE: ESS) lên 264 đô la so với mục tiêu trước đó là 236 đô la, trong khi vẫn duy trì xếp hạng Trung lập đối với cổ phiếu.
Việc điều chỉnh này diễn ra sau một khởi đầu tích cực trong năm của công ty, vốn đã chứng kiến xu hướng thuận lợi về nợ xấu, doanh thu khác và tăng trưởng tiền thuê hỗn hợp. Những yếu tố này đã vượt qua dự báo ban đầu của ban lãnh đạo.
Essex Property Trust cũng đã giải quyết thành công một khoản đầu tư ưu đãi mà trước đây không tích lũy trong quý IV và đã hoàn thành việc mua lại tài sản liên doanh (JV).
Mặc dù phải đối mặt với áp lực tăng trưởng giá thuê chủ yếu ở Alameda và Los Angeles do sự trở lại của các căn hộ từ những người thuê nhà không trả tiền, tăng trưởng đổi mới tổng thể đang hoạt động tốt.
Tỷ lệ gia hạn cao hơn dự báo ban đầu, với mức tăng trưởng giá thuê thị trường 3,9% trong quý đầu tiên và khoảng 4,3% trong tháng Tư. Công ty đang gửi gia hạn cho tháng Năm và tháng Sáu với tỷ lệ 4,25%.
Hiệu suất của công ty cũng đang được hỗ trợ bởi tăng trưởng việc làm, tốt hơn một chút so với Essex Property Trust đã dự đoán. Tuy nhiên, tăng trưởng việc làm được trả lương cao vẫn chưa đạt mức trước COVID, với cơ hội việc làm tại 20 công ty công nghệ hàng đầu tăng gấp đôi trong năm qua lên khoảng 16.000, vẫn thấp hơn con số trước đại dịch là khoảng 25.000.
Đóng góp hơn nữa vào triển vọng tích cực, Essex Property Trust đã lấy lợi ích vốn chủ sở hữu chung của một nhà tài trợ liên quan đến khoản đầu tư vốn cổ phần ưu đãi ở trạng thái không tích lũy. Tài sản đặc biệt này đang mang lại lợi nhuận khoảng 4,75%, cung cấp một sự thúc đẩy khiêm tốn cho hướng dẫn cả năm.
Công ty có bốn khoản đầu tư ưu đãi vẫn ở trạng thái không tích lũy hoặc danh sách theo dõi, với ba trong số đó có thời hạn cho vay đến hạn trong năm.
Ngoài ra, việc Essex Property Trust mua lại quyền lợi của đối tác liên doanh đối với một tài sản đã dẫn đến mức tăng 0,03 đô la mỗi cổ phiếu so với hướng dẫn cả năm, cho thấy hiệu quả tài chính tiềm năng mạnh mẽ hơn trong năm.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.