Xu hướng ngân hàng lấn sân chứng khoán ngày càng rõ nét
Hôm thứ Ba, Baird nhắc lại xếp hạng Trung lập đối với cổ phiếu Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR), duy trì mục tiêu giá $ 52.00 cho cổ phiếu của công ty. Lập trường của công ty được đưa ra trong bối cảnh cổ phiếu suy thoái gần đây, mà các nhà phân tích coi là một cơ hội giao dịch tiềm năng.
Thị trường bất động sản công nghiệp Nam California phải đối mặt với những thách thức ngắn hạn và tâm lý tiêu cực đã tác động đến cổ phiếu của Rexford. Tuy nhiên, Baird xem số dư rủi ro / phần thưởng hiện tại đối với cổ phiếu của công ty là hấp dẫn với giá giao dịch gần đây của chúng.
Nhà phân tích nhấn mạnh rằng ở mức giá hiện tại là 45 USD/cổ phiếu, thị trường dường như đã tính đến một kịch bản quá bi quan. Tâm lý thị trường này không tính đến giá trị vốn có có thể được mở khóa từ các sáng kiến tái phát triển của Rexford và tiềm năng để công ty nhận ra lợi nhuận từ việc điều chỉnh giá thuê theo giá thị trường trong danh mục đầu tư cốt lõi của mình.
Mặc dù không dự đoán một sự thay đổi tích cực ngay lập tức trong các nguyên tắc cơ bản của thị trường, Baird cho rằng điểm vào lệnh thấp hơn có thể có lợi cho các nhà đầu tư.
Rexford Industrial Realty chuyên mua lại, sở hữu và vận hành các bất động sản công nghiệp ở Nam California. Trọng tâm của công ty bao gồm các dự án giá trị gia tăng và tái phát triển được thiết kế để tạo ra giá trị theo thời gian. Nhận xét của nhà phân tích cho thấy thị trường chưa đánh giá đầy đủ lợi nhuận tiềm năng từ các dự án này trong định giá của công ty.
Bình luận của nhà phân tích Baird nhấn mạnh quan điểm rằng giá cổ phiếu hiện tại không phản ánh tiềm năng tăng giá từ các sáng kiến chiến lược của Rexford. Giá hiện tại của thị trường bỏ qua khả năng của công ty để nâng cao giá trị thông qua đường ống tái phát triển và đạt được giá thuê cao hơn trong các tài sản hiện có của mình.
Tóm lại, Baird coi giá cổ phiếu hiện tại là cơ hội cho các nhà giao dịch, bất chấp những cơn gió ngược ngắn hạn mà thị trường bất động sản công nghiệp Nam California phải đối mặt. Xếp hạng Trung lập được nhắc lại của công ty và mục tiêu giá $ 52.00 trên Rexford Industrial Realty phản ánh niềm tin vào đề xuất giá trị của công ty ở mức giá hiện tại, trong bối cảnh môi trường thị trường đầy thách thức.
Trong một tin tức khác gần đây, Rexford Industrial Realty đã chứng kiến những bước phát triển đáng kể. Công ty đã báo cáo mức tăng 5,4% so với cùng kỳ năm ngoái về quỹ từ hoạt động (FFO) trong quý thứ ba, đạt 0,59 USD/cổ phiếu và nâng hướng dẫn FFO cả năm 2023 lên từ 2,33 USD đến 2,35 USD/cổ phiếu, cho thấy mức tăng trưởng 7% so với cùng kỳ năm ngoái.
Mặc dù giá thuê thị trường giảm 7,5% so với cùng kỳ năm ngoái, Rexford dự báo tăng trưởng NOI tiền mặt nội bộ là 222 triệu đô la trong ba năm tới.
Về thay đổi điều hành, Rexford Industrial đã bổ nhiệm Michael Fitzmaurice làm Giám đốc tài chính mới và thăng chức Laura Clark lên Giám đốc điều hành. Fitzmaurice mang lại nhiều kinh nghiệm từ các vai trò trước đây của mình trong các quỹ tín thác đầu tư bất động sản nổi tiếng, trong khi sự thăng tiến của Clark sau nhiệm kỳ bốn năm thành công của cô với tư cách là CFO.
Về mặt phân tích, BofA Securities đã hạ cấp cổ phiếu của Rexford từ Mua xuống Trung lập và giảm mục tiêu giá xuống còn 49,00 đô la, với lý do nhu cầu phục hồi chậm hơn dự kiến trên thị trường Los Angeles.
Ngược lại, Evercore ISI duy trì xếp hạng Outperform cho Rexford, mặc dù với mục tiêu giá giảm là $ 55.00, bày tỏ sự tin tưởng vào hiệu suất trong tương lai của công ty. Đây là những diễn biến gần đây mà các nhà đầu tư nên theo dõi.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Thêm vào phân tích của Baird, dữ liệu của InvestingPro cung cấp thêm bối cảnh về tình hình tài chính của Rexford Industrial Realty. Vốn hóa thị trường của công ty đứng ở mức 10.16 tỷ đô la, phản ánh sự hiện diện đáng kể của nó trong thị trường bất động sản công nghiệp Nam California. Bất chấp sự sụt giảm cổ phiếu gần đây, Rexford đã chứng minh sự tăng trưởng doanh thu mạnh mẽ, với mức tăng 18.01% trong mười hai tháng qua tính đến quý 3 năm 2024, phù hợp với quan điểm của nhà phân tích về tiềm năng tạo ra giá trị của công ty.
InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng Rexford đã tăng cổ tức trong 12 năm liên tiếp, điều này có thể thu hút các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập trong thời kỳ thị trường không chắc chắn. Ngoài ra, tài sản lưu động của công ty vượt quá nghĩa vụ ngắn hạn, cho thấy sự ổn định tài chính có thể hỗ trợ các sáng kiến tái phát triển đang diễn ra của công ty.
Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần lưu ý rằng Rexford đang giao dịch ở tỷ lệ P/E cao là 36,68, điều này có thể cho thấy thị trường vẫn có kỳ vọng cao về tăng trưởng trong tương lai bất chấp những thách thức gần đây. Chỉ số định giá này phù hợp với xếp hạng Trung lập thận trọng của Baird.
Đối với những người tìm kiếm sự hiểu biết sâu sắc hơn về sức khỏe tài chính và triển vọng tăng trưởng của Rexford, InvestingPro cung cấp 5 mẹo bổ sung có thể cung cấp những hiểu biết có giá trị cho các quyết định đầu tư.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.