EU áp thuế chống bán phá giá 12,1% với thép cán nóng Việt Nam
Investing.com — Vào hôm thứ Hai, các nhà phân tích của Evercore ISI đã điều chỉnh triển vọng tài chính của Rexford Industrial Realty (NYSE:REXR), dẫn đến việc sửa đổi mục tiêu giá. Mục tiêu giá của công ty cho cổ phiếu Rexford đã bị hạ xuống còn 40,00 USD từ mức 43,00 USD trước đó, trong khi vẫn giữ xếp hạng Vượt trội. Hiện đang giao dịch ở mức 32,57 USD, cổ phiếu đã chịu áp lực đáng kể, giảm hơn 25% trong sáu tháng qua. Theo phân tích của InvestingPro, cung cấp thêm 8 thông tin đầu tư cho cổ phiếu này, Rexford dường như đang được định giá thấp dựa trên các tính toán Giá trị Hợp lý.
Phân tích của Evercore ISI được thực hiện sau khi xem xét kết quả quý đầu tiên của Rexford, dẫn đến việc duy trì ước tính Quỹ Từ Hoạt Động (FFO) năm 2025 ở mức 2,37 USD, phù hợp với mức thấp hơn trong hướng dẫn của công ty. Tuy nhiên, ước tính FFO năm 2026 đã bị giảm 0,08 USD xuống còn 2,48 USD, cho thấy mức tăng trưởng 4,5% so với cùng kỳ năm trước. Mặc dù có những điều chỉnh này, Rexford vẫn duy trì nền tảng vững chắc với mức tăng trưởng doanh thu 18% trong mười hai tháng qua và đã thể hiện cam kết đối với lợi nhuận cổ đông thông qua 12 năm liên tiếp tăng cổ tức.
Việc điều chỉnh các ước tính được cho là do các giả định cập nhật liên quan đến tỷ lệ gia hạn, khối lượng cho thuê mới và tăng trưởng giá thuê thị trường, dự kiến sẽ ảnh hưởng đến biên độ cho thuê lại. Một yếu tố quan trọng trong mô hình là tốc độ dự kiến của việc tăng tỷ lệ lấp đầy, đặc biệt là xem xét danh mục tái phát triển và tái định vị đáng kể của Rexford, hiện đang ở mức 71% tỷ lệ lấp đầy trên 12,5 triệu feet vuông.
Evercore ISI không dự đoán danh mục đầu tư tổng thể sẽ đạt tỷ lệ lấp đầy 95% cho đến cuối năm 2027. Việc giảm mục tiêu giá xuống 40 USD cũng bị ảnh hưởng bởi tỷ lệ hoàn vốn nội bộ thận trọng hơn, dẫn đến việc tăng tỷ lệ vốn hóa lên 5,1%.
Mặc dù mục tiêu giá bị hạ thấp, Evercore ISI bày tỏ triển vọng tích cực về định giá của Rexford, coi đó là hấp dẫn dựa trên các đánh giá về hệ số và giá trị tài sản ròng (NAV). Công ty thừa nhận rằng niềm tin của nhà đầu tư vào sự phục hồi công nghiệp ở Nam California có thể cần thêm nhiều quý để củng cố, điều này được phản ánh trong cách tiếp cận thận trọng đối với định giá cổ phiếu của công ty. Với vốn hóa thị trường 7,96 tỷ USD và điểm sức khỏe tài chính "FAIR" từ InvestingPro, các nhà đầu tư có thể tiếp cận phân tích toàn diện và Báo cáo Nghiên cứu Pro chi tiết, một phần của phạm vi bảo hiểm rộng rãi có sẵn cho hơn 1.400 cổ phiếu Hoa Kỳ.
Trong các tin tức gần đây khác, Rexford Industrial Realty đã báo cáo thu nhập quý đầu tiên năm 2025, vượt quá kỳ vọng của các nhà phân tích với thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) là 0,30 USD so với dự báo 0,27 USD. Công ty cũng vượt quá dự báo doanh thu, báo cáo 252,29 triệu USD so với 244,36 triệu USD dự kiến. Rexford duy trì triển vọng Quỹ từ Hoạt động (FFO) lõi cho cả năm, với dự báo từ 2,37 USD đến 2,41 USD mỗi cổ phiếu. Các nhà phân tích từ các công ty như Wells Fargo và Bank of America đã ghi nhận nỗ lực cho thuê và tái phát triển chiến lược của công ty, góp phần vào hiệu suất mạnh mẽ của công ty. Mặc dù giá thuê thị trường giảm, danh mục đầu tư của Rexford đã thể hiện khả năng phục hồi, đặc biệt là trong các không gian định dạng nhỏ hơn dưới 50.000 feet vuông. Công ty đã thực hiện 2,4 triệu feet vuông hợp đồng thuê, đạt được biên độ thuê hiệu quả ròng và tiền mặt lần lượt là 24% và 15%. Với 1,6 tỷ USD thanh khoản và không có khoản nợ đáo hạn đáng kể cho đến năm 2027, Rexford đang ở vị thế tốt cho sự tăng trưởng trong tương lai. Công ty tiếp tục tập trung vào các thị trường lấp đầy ở Nam California, tận dụng cơ sở khách hàng mạnh mẽ của mình.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.