Thỏa thuận thương mại, Intel, Trump/Powell – những yếu tố đang tác động đến thị trường
Vào thứ Tư, ngày 11 tháng 6 năm 2025, Digital Bridge Group (NYSE:DBRG) đã trở thành tâm điểm tại Hội nghị Morgan Stanley US Financials, Payments & CRE 2025. Ông Mark Gansey, Giám đốc điều hành, đã nhấn mạnh sự phát triển của công ty từ một quỹ đầu tư bất động sản thành một nhà quản lý tài sản toàn cầu chuyên về cơ sở hạ tầng số, hiện đang giám sát 100 tỷ USD tài sản. Cuộc trò chuyện đã đề cập đến những thay đổi chiến lược, bao gồm việc tách biệt tài sản và tập trung vào các giải pháp vốn cho nền kinh tế số. Mặc dù gặp nhiều thách thức, Digital Bridge đã sẵn sàng tận dụng chuyên môn trong ngành để phát triển.
Những Điểm Chính
- Digital Bridge đã chuyển đổi thành một nhà quản lý tài sản thay thế toàn cầu với 100 tỷ USD tài sản.
- Công ty nhằm tận dụng nhu cầu của nền kinh tế số, tập trung vào các giải pháp năng lượng dựa trên AI.
- Digital Bridge dự kiến huy động hơn 20 tỷ USD vốn trong năm nay và cải thiện biên lợi nhuận từ 300 đến 500 điểm cơ bản.
- Chiến lược của công ty bao gồm mở rộng sang các trung tâm dữ liệu trưởng thành và các giải pháp năng lượng, với mục tiêu tạo sự khác biệt trong lĩnh vực năng lượng.
- Ông Mark Gansey nhấn mạnh tầm quan trọng của việc hoàn trả vốn cho các đối tác hữu hạn, với 12 tỷ USD đã được hoàn trả trong 30 tháng qua.
Kết Quả Tài Chính
- Tài Sản Quản Lý (AUM): Tăng từ dưới 20 tỷ USD cách đây bốn năm rưỡi lên 100 tỷ USD.
- Giảm Nợ: Đạt được mức giảm 19 tỷ USD thông qua việc bán tài sản chiến lược.
- Nợ Hiện Tại: Khoảng 300 triệu USD, được đảm bảo bằng dòng phí và quỹ.
- Mục Tiêu AUM Tạo Phí: Mục tiêu tăng từ 35 tỷ USD lên hơn 40 tỷ USD trong năm nay.
- Mục Tiêu Huy Động Vốn: Dự kiến huy động hơn 20 tỷ USD vốn, kết hợp cả nợ và vốn chủ sở hữu.
- Cải Thiện Biên Lợi Nhuận: Nhắm đến mức tăng từ 300 đến 500 điểm cơ bản trong biên lợi nhuận năm nay.
Cập Nhật Hoạt Động
- Tách Biệt: Hoàn thành với Vantage và DataBank để tập trung vào các sản phẩm quỹ.
- Chiến Lược Mới: Khởi động các đội tín dụng, tăng trưởng giai đoạn cuối và chứng khoán thanh khoản, bổ sung năng lượng và trung tâm dữ liệu ổn định.
- Chiến Lược Năng Lượng: Xây dựng ba gigawatt năng lượng với 100 trung tâm dữ liệu đang được xây dựng.
- Chiến Lược Bất Động Sản: Tập trung vào các trung tâm dữ liệu trưởng thành, tạo thu nhập, sở hữu hơn 300 trung tâm với 16,8 gigawatt năng lượng.
Triển Vọng Tương Lai
- Chiến Lược Tăng Trưởng: Nhấn mạnh việc huy động vốn, triển khai và hợp tác với khách hàng để tăng trưởng hữu cơ.
- Đặt Cược Dài Hạn: Cơ sở hạ tầng số dự kiến sẽ hưởng lợi từ các xu hướng dài hạn như điện toán đám mây, AI, 5G và kết nối cáp quang.
- Tác Động Gây Quỹ: Các chiến lược về năng lượng và bất động sản dự kiến sẽ thúc đẩy thu nhập đáng kể vào năm 2026.
- Thị Trường Tổng Thể Bất Động Sản: Nhìn thấy cơ hội trong thị trường đối tác hữu hạn bất động sản trị giá 3,7 nghìn tỷ USD.
Điểm Nổi Bật Phần Hỏi Đáp
- Sự Tinh Thông của Đối Tác Hữu Hạn: Các nhà đầu tư ngày càng tìm kiếm các chiến lược đầu tư chuyên biệt.
- Trung Tâm Dữ Liệu AI: Được coi là một đề xuất muộn, với các giải pháp năng lượng hấp dẫn hơn.
- Hiệu Ứng Mẫu Số: Trước đây ảnh hưởng đến các đối tác hữu hạn, nay đã ổn định.
- Phân Bổ Nhà Đầu Tư: Sự quan tâm đáng chú ý từ GCC và các quỹ hưu trí Hoa Kỳ đối với các ý tưởng kinh tế AI.
- Cơ Hội Đồng Đầu Tư: Thường xuyên cung cấp các cơ hội số được tuyển chọn, với ba đến tám khoản đồng đầu tư tại bất kỳ thời điểm nào.
Sự chuyển đổi chiến lược của Digital Bridge dưới sự lãnh đạo của ông Mark Gansey đã định vị công ty như một nhân tố quan trọng trong nền kinh tế số. Để biết thêm chi tiết, vui lòng tham khảo bản ghi đầy đủ dưới đây.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.