Hôm thứ Năm, Morgan Stanley đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với Welltower, Inc. (NYSE: WELL), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) chuyên về cơ sở hạ tầng chăm sóc sức khỏe. Công ty đã tăng mục tiêu giá trên cổ phiếu lên 102 đô la từ 90 đô la trước đó trong khi vẫn duy trì xếp hạng Thừa cân.
Việc sửa đổi phản ánh niềm tin ngày càng tăng của Morgan Stanley vào hoạt động tài chính của Welltower, đặc biệt là khả năng mở rộng quỹ từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu. Nhà phân tích dự đoán rằng Welltower sẽ đạt tốc độ tăng trưởng trên 10% trong cả năm 2024 và 2025, vượt xa tốc độ tăng trưởng trung bình 2-3% của lĩnh vực REIT.
Sự lạc quan một phần dựa trên tiềm năng tăng trưởng hữu cơ của Welltower, ước tính khoảng 10% vào năm 2024 và khoảng 7% vào năm 2025. Sự tăng trưởng này dự kiến sẽ đóng góp đáng kể vào các chỉ số tài chính của công ty.
Ngoài việc mở rộng hữu cơ, Morgan Stanley dự đoán rằng Welltower sẽ được hưởng lợi từ các hoạt động mua lại đáng kể. Công ty dự đoán rằng Welltower có thể tham gia vào các thương vụ mua lại trị giá từ 2 đến 3 tỷ đô la hàng năm, củng cố hơn nữa vị thế thị trường và vị thế tài chính của mình.
Nhà phân tích cũng kỳ vọng Welltower sẽ duy trì mức phí bảo hiểm đáng kể trong định giá thị trường so với các công ty cùng ngành. Dự báo cho thấy cổ phiếu của Welltower có thể giao dịch ở mức bội số cao hơn 40% so với mức trung bình của REITs, với bội số 23 lần so với 16,5 lần của ngành.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.