Fed sẽ giữ nguyên lãi suất vào tuần tới, nhưng mọi sự chú ý dồn về hội nghị Jackson Hole để tìm manh mối về khả năng điều chỉnh chính sách: theo BofA
Trong một bản cập nhật gần đây, Freddie Mac báo cáo rằng lãi suất trung bình đối với khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm của Mỹ đã giảm xuống còn 6,73%, đánh dấu mức thấp nhất kể từ tháng Hai. Mức giảm này thể hiện mức giảm khiêm tốn so với mức trung bình của tuần trước là 6,78%. Một năm trước, tỷ lệ trung bình ở mức 6,90%.
Sam Khater, nhà kinh tế trưởng tại Freddie Mac, chỉ ra rằng bất chấp sự sụt giảm này, niềm tin của người tiêu dùng vẫn thận trọng và các vấn đề về khả năng chi trả tiếp tục là một mối quan tâm đáng kể. Tuy nhiên, ông lưu ý các xu hướng tích cực như tăng trưởng giá nhà chậm lại và tăng hàng tồn kho nhà ở, điều này có thể có lợi cho những người muốn mua nhà.
Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang nhấn mạnh rằng giá nhà đã tăng 5,7% trong tháng 5 so với cùng kỳ năm ngoái, đây là mức tăng hàng năm nhỏ nhất trong 10 tháng qua. Điều này được cho là do lãi suất thế chấp cao vào thời điểm đó, làm giảm nhu cầu. Mặt khác, Hiệp hội Môi giới Quốc gia đã báo cáo doanh số bán nhà đang chờ xử lý tăng 4,8% trong tháng Sáu so với tháng trước, một sự thay đổi được hỗ trợ bởi sự tăng trưởng gần đây trong hàng tồn kho nhà ở có sẵn.
Mặc dù lãi suất hiện tại thấp hơn 1 điểm phần trăm so với mức đỉnh từ năm ngoái, khối lượng đơn xin thế chấp vẫn chưa tăng đáng kể. Bob Broeksmit, Giám đốc điều hành của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, cho rằng nhiều người đi vay vẫn đang chờ đợi lãi suất giảm hơn nữa, điều này được dự đoán sẽ xảy ra khi Cục Dự trữ Liên bang bắt đầu giảm lãi suất ngắn hạn.
Việc Fed tiếp tục cắt giảm lãi suất có thể xảy ra nếu lạm phát tiếp tục có dấu hiệu giảm bớt. Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Jerome Powell đã đề cập vào thứ Tư rằng việc giảm lãi suất có thể bắt đầu sớm nhất là vào tháng 9 nếu xu hướng hạ nhiệt vẫn tiếp diễn.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.