Chính quyền Trump dự kiến áp giá sàn để đối phó thao túng thị trường từ Trung Quốc
NEW YORK - Công ty SL Green Realty Corp. (NYSE:SLG) đã báo cáo thu nhập quý ba vượt xa kỳ vọng của các nhà phân tích, với thu nhập ròng đạt 0,34 USD/cổ phiếu so với dự báo lỗ 0,34 USD/cổ phiếu. Công ty ghi nhận doanh thu 244,82 triệu USD, cao hơn nhiều so với ước tính đồng thuận là 156,92 triệu USD.
Cổ phiếu SLG giảm nhẹ 1% sau khi công bố kết quả kinh doanh, bất chấp kết quả vượt trội so với dự báo.
Quỹ đầu tư bất động sản tập trung vào Manhattan này báo cáo quỹ từ hoạt động (FFO) đạt 1,58 USD/cổ phiếu trong quý ba năm 2025, sau khi trừ 13,1 triệu USD chi phí giao dịch chủ yếu liên quan đến việc công ty theo đuổi giấy phép kinh doanh trò chơi. Đây là sự cải thiện đáng kể so với FFO 1,13 USD/cổ phiếu trong cùng kỳ năm 2024.
Hoạt động cho thuê của công ty vẫn mạnh mẽ, với 52 hợp đồng thuê văn phòng tại Manhattan được ký kết trong quý, tổng diện tích 657.942 foot vuông. Tỷ lệ lấp đầy văn phòng tại Manhattan tăng lên 92,4% tính đến ngày 30 tháng 9 năm 2025, và công ty dự kiến sẽ tăng tỷ lệ này lên 93,2% vào cuối năm. Tuy nhiên, giá trị thị trường của các hợp đồng thuê văn phòng Manhattan đã ký kết trong quý thấp hơn 2,7% so với giá thuê đã tăng đầy đủ trước đó trên cùng không gian.
Thu nhập hoạt động ròng (NOI) tiền mặt của các bất động sản hiện hữu giảm 4,2% trong quý ba so với cùng kỳ năm 2024, hoặc giảm 5,5% nếu không tính thu nhập từ chấm dứt hợp đồng thuê.
Về mặt đầu tư, SL Green đã ký hợp đồng mua Park Avenue Tower với giá 730 triệu USD, dự kiến hoàn tất giao dịch trong quý đầu năm 2026. Công ty cũng đã hoàn tất việc bán 5% cổ phần tại One Vanderbilt Avenue cho Mori Building Co., Ltd. với định giá tài sản gộp 4,7 tỷ USD, tạo ra 86,6 triệu USD tiền thu.
Hoạt động kinh doanh dịch vụ đặc biệt của công ty tiếp tục tăng trưởng, tăng thêm 1,6 tỷ USD trong các nhiệm vụ đang hoạt động, đạt tổng cộng 7,7 tỷ USD.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.