Thỏa thuận thương mại, Intel, Trump/Powell – những yếu tố đang tác động đến thị trường
MCLEAN, Va. - Lãi suất thế chấp đã giảm nhẹ trong tuần này, theo Khảo sát thị® trường thế chấp chính (PMMS)® mới nhất do Freddie Mac (FMCC), một công ty nổi bật trong ngành Dịch vụ Tài chính với vốn hóa thị trường là 20,04 tỷ USD. Khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm (FRM) hiện ở mức trung bình 6,89%, giảm so với mức trung bình của tuần trước là 6,95%.
Cuộc khảo sát, cung cấp một bức tranh nhanh về lãi suất thế chấp trung bình của quốc gia, cũng cho thấy sự sụt giảm trong khoản thế chấp lãi suất cố định 15 năm. Tính đến ngày hôm nay, FRM kỳ hạn 15 năm ở mức trung bình là 6,05%, giảm từ 6,12% vào tuần trước. Theo InvestingPro, Freddie Mac đã thể hiện hiệu suất tài chính mạnh mẽ, với tăng trưởng doanh thu 12,28% trong mười hai tháng qua.
So sánh, một năm trước, FRM 30 năm trung bình là 6,64%, trong khi FRM 15 năm ở mức 5,90%. Bất chấp mức tăng so với cùng kỳ năm ngoái, nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac, Sam Khater, lưu ý rằng lãi suất thế chấp vẫn ổn định trong tháng qua và dữ liệu gần đây cho thấy nền kinh tế đang trên nền tảng vững chắc. Sự ổn định này được phản ánh trong hiệu suất cổ phiếu của công ty, đã cho thấy sức mạnh đáng kể với lợi nhuận 428% trong năm qua. Muốn có thông tin chi tiết sâu hơn? Người đăng ký InvestingPro có quyền truy cập vào hơn 10 mẹo độc quyền bổ sung và số liệu tài chính toàn diện.
Khater cũng quan sát thấy rằng hai tuần qua đã chứng kiến sự gia tăng khiêm tốn trong các đơn đăng ký mua hàng so với cùng kỳ năm ngoái, điều này có thể cho thấy nhu cầu tiềm ẩn trên thị trường nhà ở.
PMMS® tập trung vào các khoản vay mua nhà thông thường, phù hợp, khấu hao đầy đủ cho những người vay đặt 20% và có tín dụng tuyệt vời.
Freddie Mac, được thành lập vào năm 1970, nhằm mục đích cung cấp tính thanh khoản, ổn định, khả năng chi trả và vốn chủ sở hữu trên thị trường nhà ở. Tổ chức đã đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ hàng triệu gia đình mua, thuê hoặc duy trì nhà của họ qua các chu kỳ kinh tế khác nhau.
Thông tin cho báo cáo này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí từ Freddie Mac.
Trong một tin tức gần đây khác, Freddie Mac đã báo cáo mức thế chấp lãi suất cố định 30 năm giảm nhẹ, hiện ở mức trung bình 6,89%, giảm so với mức trung bình của tuần trước là 6,95%. Điều này diễn ra sau một giai đoạn ổn định của thị trường nhà ở, với tỷ lệ dao động từ 6% đến 7% trong hai năm rưỡi qua. Khoản thế chấp lãi suất cố định 15 năm cũng giảm, trung bình 6,05%, giảm so với 6,12% của tuần trước.
Trong những diễn biến khác, cổ phiếu của Fannie Mae và Freddie Mac đã tăng trưởng đáng kể sau một báo cáo từ Wall Street Journal nói rằng tư nhân hóa các công ty sẽ là ưu tiên. Cổ phiếu của Fannie Mae tăng tới 21%, trong khi cổ phiếu của Freddie Mac tăng tới 22%.
Đây là những diễn biến gần đây mà các nhà đầu tư nên lưu ý. Nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac, Sam Khater, lưu ý rằng mặc dù lãi suất cao hơn so với năm trước, nhưng đơn đăng ký mua hàng trong hai tuần qua cao hơn một chút so với cùng kỳ năm ngoái, cho thấy nhu cầu tiềm ẩn trên thị trường. Tuy nhiên, ông cũng thừa nhận rằng những thách thức về khả năng chi trả vẫn tồn tại do tỷ lệ cao hơn và tình trạng thiếu hụt nguồn cung dai dẳng.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.