Vietstock - Thêm một doanh nghiệp bất động sản kín tiếng phát hành hơn 1,000 tỷ đồng trái phiếu
Chỉ sau một tuần tăng vốn điều lệ lên hơn 800 tỷ đồng, Công ty TNHH Quản lý Đầu tư Thiên An huy động vốn từ trái phiếu với hơn 1,000 tỷ đồng. Đây cũng là lần đầu doanh nghiệp này phát hành trái phiếu.
Theo thông báo từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), ngày 17/10, Quản lý Đầu tư Thiên An đã phát hành thành công lô trái phiếu mã DTACH2328001, kỳ hạn 5 năm (đáo hạn ngày 17/10/2028), có tổng giá trị theo mệnh giá 1,076 tỷ đồng. Lãi suất phát hành 9.7%/năm,
Đối tượng chào bán là cá nhân và tổ chức chuyên nghiệp. Tổ chức đăng ký, lưu ký cho lô trái phiếu kể trên là CTCP Chứng khoán VPBank (HM:VPB) (ASCS).
Thiên An là ai?
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Quản lý Đầu tư Thiên An thành lập ngày 10/04/2015; trụ sở chính tại quận 1, TPHCM. Hoạt động chính trong lĩnh vực hỗ trợ dịch vụ tài chính.
Vốn điều lệ ban đầu 601 tỷ đồng với hai cổ đông sáng lập gồm Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Thịnh Lộc góp 99.83% và ông Nguyễn Phương Duy (Chủ tịch HĐTV kiêm người đại diện pháp luật) góp 0.17%. Tới tháng 07/2015, ông Nguyễn Công Thành làm Chủ tịch công ty kiêm đại diện pháp luật. Một năm sau, vào tháng 07/2016, ông Lê Việt Anh thay thế ông Thành chức vụ trên.
Được biết trong tháng 07/2015, thời gian Quản lý Đầu tư Thiên An đổi Chủ tịch, Công ty phát sinh giao dịch bảo đảm tại ngân hàng với tài sản thế chấp là 19.2 triệu cp CTCP Cảnh Hưng – Hải Thành, chiếm 80% vốn điều lệ, tương đương mệnh giá 192 tỷ đồng. Ngoài ra, trong thời gian này, toàn bộ 100% vốn của Quản lý Đầu tư Thiên An do Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản LC nắm giữ, chủ sở hữu này cũng mang toàn bộ vốn góp trị giá 601 tỷ đồng thế chấp ở cùng ngân hàng. Bất động sản LC hiện lưu hành một lô trái phiếu 1,000 tỷ đồng, phát hành vào 21/09/2021, kỳ hạn 36 tháng, đáo hạn vào 21/09/2024. Lãi suất 10%/năm đầu và những năm sau tính theo lãi suất tham chiếu cộng biên độ 2.3%/năm. Mục đích phát hành để thanh toán cho thoả thuận đặt cọc về việc đảm bảo ký kết hợp đồng mua bán căn hộ condotel giữa Bất động sản LC với Công ty TNHH Bất động sản NewVision. |
Ông Nguyễn Hoàng Linh hiện còn là cổ đông sáng lập và đứng tên tại CTCP Y tế Công nghệ Việt (mới thành lập ngày 11/05/2023 vốn điều lệ 3 tỷ đồng), Công ty TNHH MTV VNHealthcorp (thành lập ngày 26/05/2023, vốn 2 tỷ đồng và do CTCP Y tế Công nghệ Việt làm chủ sở hữu), Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Quadron (thành lập tháng 06/2018 vốn điều lệ 1 tỷ đồng). |
Vào tháng 08/2016, Công ty tiếp tục đổi ghế nóng, lần này là ông Nguyễn Hoàng Linh giữ chức Chủ tịch kiêm Giám đốc. Ngày 10/10 vừa qua, tức trước thời điểm huy động trái phiếu một tuần, Công ty tăng vốn lên 801 tỷ đồng và cơ cấu cổ đông không được công bố.
Đối với cổ đông sáng lập, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Thịnh Lộc, thành lập vào tháng 06/2011 tại TPHCM, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Tháng 08/2015, An Thịnh Lộc có vốn điều lệ 200.2 tỷ đồng do ông Vũ Duy Khương là người đại diện theo pháp luật sở hữu 99.9%, còn lại 0.1% do ông Nguyễn Công Thành nắm giữ.
Tháng 05/2016, ông Khương thoái sạch vốn, thay vào đó là Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản LC nắm giữ 99.9%. Ông Lê Việt Anh giữ chức vụ Chủ tịch HĐTV kiêm Tổng Giám đốc công ty. Sau nhiều lần thay đổi vị trí Tổng Giám đốc, tới tháng 11/2018, ông Đặng Nam Phong hiện đang giữ chức vụ trên kiêm đại diện pháp luật Công ty.
Từ đầu tháng 10/2023, có ba doanh nghiệp bất động sản hoàn tất phát hành trái phiếu thành công. Ngoài Thiên An còn có CTCP Vinhomes (HM:VHM) phát hành ba lô trái phiếu tổng giá trị 50,000 tỷ đồng, lãi suất 12%/năm và CTCP Thanh Xuân phát hành 1 lô trái phiếu 583 tỷ đồng, lãi suất 10.57%/năm.
Thanh Tú