VCCI: Đánh thuế cổ tức bằng cổ phiếu khi chưa có thu nhập thực tế là chưa hợp lý
Investing.com — Simon Property Group, Inc. (NYSE:SPG), một công ty hàng đầu trong ngành Bất động sản đầu tư tín thác (REITs) bán lẻ với giá trị vốn hóa thị trường 61,5 tỷ đô la, đã hoàn tất kế hoạch chuyển trụ sở từ Bang Delaware sang Bang Indiana, có hiệu lực từ ngày 15 tháng 5 năm 2025. Theo dữ liệu từ InvestingPro, hiện tại công ty đang giao dịch ở mức cao hơn Giá Trị Hợp Lý, trong khi vẫn duy trì tỷ suất cổ tức mạnh mẽ 5,2% và điểm sức khỏe tài chính tổng thể ở mức TỐT. Động thái này đã được các cổ đông thông qua tại cuộc họp thường niên của công ty vào ngày 14 tháng 5 năm 2025. Việc tái cơ cấu doanh nghiệp này cũng bao gồm việc chuyển trụ sở của Simon Property Group, L.P., công ty điều hành của tập đoàn.
Việc chuyển trụ sở không liên quan đến bất kỳ thay đổi nào về trụ sở chính, hoạt động kinh doanh, ban quản lý hoặc đội ngũ nhân viên của công ty. Cổ phiếu phổ thông của công ty sẽ tiếp tục giao dịch trên Sàn giao dịch chứng khoán New York với mã chứng khoán "SPG", và Cổ phiếu Ưu đãi Có thể Mua lại Tích lũy Loại J 8 3/8% sẽ tiếp tục giao dịch với mã "SPGJ".
Các cổ đông đã bỏ phiếu cho một số đề xuất trong cuộc họp thường niên. Kết quả bầu cử ban giám đốc cho thấy tất cả các thành viên được đề cử đều được bầu để phục vụ cho đến cuộc họp thường niên năm 2026. Cuộc bỏ phiếu tư vấn để phê duyệt thù lao cho các giám đốc điều hành được nêu tên và việc phê chuẩn Ernst & Young LLP làm công ty kế toán công đăng ký độc lập cho năm 2025 cũng đã được thông qua.
Việc chuyển trụ sở và chuyển đổi cổ phiếu liên quan được thực hiện theo Kế hoạch Chuyển đổi đã được phê duyệt, trong đó quy định rằng mỗi cổ phiếu phổ thông và cổ phiếu ưu đãi đang lưu hành của Công ty Delaware sẽ tự động chuyển đổi thành cổ phiếu của Công ty Indiana với cùng mệnh giá. Tương tự, mỗi đơn vị lợi ích hợp danh hạn chế và lợi ích kế hoạch khuyến khích dài hạn đang lưu hành của công ty điều hành Delaware đã chuyển đổi thành các lợi ích tương đương trong công ty điều hành Indiana.
Hiến chương và Điều lệ Indiana mới của công ty, cùng với Giấy chứng nhận Hợp danh Hạn chế Indiana mới và Thỏa thuận Hợp tác Sửa đổi và Tái tục Lần thứ Chín của công ty điều hành, hiện là các tài liệu quản lý sau khi chuyển trụ sở.
Kế hoạch chuyển trụ sở được mô tả chi tiết trong bản tuyên bố ủy quyền chính thức của công ty cho cuộc họp thường niên, cung cấp mô tả toàn diện về các thay đổi và ý nghĩa của chúng đối với cổ đông.
Thông tin trong bài viết này dựa trên thông cáo báo chí và được bổ sung bằng dữ liệu tài chính từ InvestingPro, nơi cung cấp phân tích mở rộng và hơn 30 chỉ số quan trọng bổ sung cho Simon Property Group, bao gồm các mô hình định giá chi tiết và so sánh với các công ty cùng ngành.
Trong các tin tức gần đây khác, Simon Property Group đã báo cáo kết quả tài chính hỗn hợp cho quý đầu tiên của năm 2025. Thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) của công ty đạt 1,27 đô la, thấp hơn dự báo 1,40 đô la, nhưng doanh thu vượt kỳ vọng, đạt 1,47 tỷ đô la so với mức dự kiến 1,36 tỷ đô la. Mặc dù thu nhập không đạt kỳ vọng, cổ phiếu của Simon Property Group đã có sự chuyển động tích cực, phản ánh sự tin tưởng của nhà đầu tư vào hiệu suất doanh thu và các sáng kiến chiến lược của công ty. Công ty đã tái khẳng định hướng dẫn về Quỹ Từ Hoạt động Bất động sản (FFO) năm 2025, dự kiến trong khoảng từ 12,40 đến 12,65 đô la mỗi cổ phiếu.
Ngoài ra, một số công ty phân tích đã điều chỉnh triển vọng của họ về Simon Property Group. Stifel đã nâng mục tiêu giá cho công ty lên 180 đô la trong khi vẫn duy trì xếp hạng Mua, trích dẫn hiệu suất bất động sản cơ bản mạnh mẽ. Evercore ISI cũng tăng mục tiêu giá lên 186 đô la, giữ xếp hạng Vượt trội, nhấn mạnh việc phân bổ vốn hiệu quả và thực hiện cho thuê của công ty. Trong khi đó, Truist Securities duy trì xếp hạng Giữ với mục tiêu giá 168 đô la, lưu ý rằng giá cổ phiếu của công ty hợp lý mặc dù có những thách thức về kinh tế vĩ mô.
Những diễn biến này nhấn mạnh khả năng phục hồi của Simon Property Group trong việc điều hướng thị trường bất động sản bán lẻ, được củng cố bởi tỷ lệ lấp đầy mạnh mẽ và mở rộng chiến lược. Nỗ lực của công ty trong việc quản lý danh mục đầu tư và thích ứng với điều kiện thị trường tiếp tục được các nhà đầu tư và nhà phân tích theo dõi chặt chẽ.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.