VCCI: Đánh thuế cổ tức bằng cổ phiếu khi chưa có thu nhập thực tế là chưa hợp lý
AvalonBay Communities, Inc. (NYSE:AVB), một công ty đầu tư bất động sản (REIT) có vốn hóa thị trường 28,76 tỷ USD hiện đang giao dịch cao hơn InvestingPro Giá Trị Hợp Lý, đã hoàn tất việc chào bán công khai 400 triệu USD trái phiếu cao cấp 5,000% đáo hạn năm 2035 vào hôm thứ Năm, theo thông báo dựa trên hồ sơ SEC gần đây.
Đợt chào bán được thực hiện theo bản bổ sung bản cáo bạch ngày 30 tháng 6 năm 2025 và bản cáo bạch cơ sở ngày 23 tháng 2 năm 2024, như một phần trong bản đăng ký Form S-3 của công ty. Các nhà bảo lãnh phát hành bao gồm Wells Fargo Securities, Barclays Capital, Scotia Capital (USA) và Truist Securities.
Trái phiếu sẽ tính lãi từ ngày 10 tháng 7 năm 2025, với các khoản thanh toán được thực hiện nửa năm một lần vào ngày 1 tháng 2 và ngày 1 tháng 8, bắt đầu từ ngày 1 tháng 2 năm 2026. Ngày đáo hạn của trái phiếu là ngày 1 tháng 8 năm 2035, trừ khi được công ty mua lại sớm hơn.
AvalonBay ước tính số tiền thu ròng khoảng 393,9 triệu USD sau khi trừ chiết khấu bảo lãnh phát hành và chi phí chào bán. Công ty cho biết họ dự định sử dụng số tiền thu được cho vốn lưu động và các mục đích doanh nghiệp chung. Các mục đích này có thể bao gồm việc trả nợ tồn đọng theo chương trình thương phiếu của công ty, cho phép phát hành tối đa 1 tỷ USD thương phiếu không đảm bảo với thời hạn dưới một năm, cũng như mua đất, phát triển và tái phát triển khu dân cư, mua lại cộng đồng, tài trợ cho các khoản đầu tư chương trình đầu tư có cấu trúc, và trả nợ hoặc tái tài trợ các khoản nợ khác. Dữ liệu từ InvestingPro cho thấy tỷ lệ hiện tại của công ty là 0,49 và tổng nợ là 8,48 tỷ USD, nhấn mạnh tầm quan trọng của chiến lược tài chính này. Trong khi chờ sử dụng, số tiền thu được có thể được đầu tư tạm thời vào tiền mặt hoặc các khoản tương đương tiền mặt hoặc được giữ theo chính sách thanh khoản nội bộ của AvalonBay.
Trái phiếu được quản lý bởi một thỏa thuận ủy thác với U.S. Bank Trust Company, National Association, với tư cách là người được ủy thác, ban đầu được ký ngày 23 tháng 2 năm 2024, và được bổ sung bởi thỏa thuận ủy thác bổ sung thứ hai ngày 10 tháng 7 năm 2025.
Công ty cũng đã nộp thỏa thuận bảo lãnh phát hành và ý kiến pháp lý từ cố vấn của mình, Goodwin Procter LLP, như các tài liệu đính kèm trong hồ sơ SEC.
AvalonBay Communities là một quỹ đầu tư bất động sản có trụ sở tại Arlington, Virginia. Thông tin trong bài viết này dựa trên thông cáo báo chí và hồ sơ của công ty với Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch.
Trong các tin tức gần đây khác, AvalonBay Communities đã báo cáo kết quả tài chính hỗn hợp cho quý đầu tiên của năm 2025. Công ty đạt được thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) là 1,66 USD, cao hơn đáng kể so với dự báo của các nhà phân tích là 1,39 USD, đánh dấu mức vượt trội 19,42%. Tuy nhiên, doanh thu lại thấp hơn kỳ vọng, đạt 693,43 triệu USD so với mức dự kiến 743,11 triệu USD, cho thấy mức thiếu hụt khoảng 6,68%. Mặc dù doanh thu không đạt kỳ vọng, AvalonBay vẫn khẳng định triển vọng cho cả năm 2025, duy trì sự tự tin vào chiến lược hoạt động và nhắm đến 1,6 tỷ USD cho các dự án phát triển bắt đầu trong năm.
Ngoài ra, AvalonBay đang tập trung vào việc duy trì khoảng cách giữa lợi suất phát triển và tỷ lệ vốn hóa thị trường, với kế hoạch tận dụng bảng cân đối kế toán mạnh mẽ cho sự tăng trưởng trong tương lai. Công ty cũng nhấn mạnh mức tăng trưởng 4,8% so với cùng kỳ năm trước trong Quỹ từ Hoạt động Cốt lõi (Core FFO), được thúc đẩy bởi tỷ lệ lấp đầy cao hơn và chi phí thuận lợi. Các nhà phân tích gần đây không nâng cấp hoặc hạ cấp cổ phiếu, nhưng công ty vẫn đang được theo dõi chặt chẽ do những thách thức tiềm ẩn trong tăng trưởng doanh thu. Những diễn biến này phản ánh trọng tâm chiến lược của AvalonBay về hiệu quả hoạt động và những nỗ lực liên tục để tối ưu hóa danh mục đầu tư của mình.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.