Rithm Capital mua lại Paramount Group với giá 1,6 tỷ USD

NEW YORK - Rithm Capital Corp. đã thông báo vào hôm thứ Tư rằng công ty đã ký kết thỏa thuận chính thức để mua lại Paramount Group, Inc. (NYSE:PGRE) với giá khoảng 1,6 tỷ USD tiền mặt, mở rộng danh mục đầu tư bất động sản thương mại của mình. Cổ phiếu của Paramount, đã tăng gần 80% trong sáu tháng qua theo dữ liệu của InvestingPro, hiện đang giao dịch ở mức 7,39 USD.

Theo các điều khoản của thỏa thuận, Rithm sẽ trả 6,60 USD cho mỗi cổ phiếu pha loãng hoàn toàn đối với tất cả cổ phiếu phổ thông đang lưu hành của Paramount. Giao dịch đã được hội đồng quản trị của cả hai công ty phê duyệt và dự kiến sẽ hoàn tất vào cuối quý 4 năm 2025, tùy thuộc vào sự chấp thuận của cổ đông Paramount và các điều kiện đóng cửa thông thường khác. Phân tích của InvestingPro cho thấy vị thế thanh khoản mạnh mẽ của công ty, với tỷ lệ hiện tại là 1,68, cho thấy tình hình tài chính ngắn hạn vững chắc.

Danh mục đầu tư của Paramount bao gồm 13 tòa nhà văn phòng hạng A đang sở hữu và 4 tòa nhà đang quản lý, với tổng diện tích hơn 13,1 triệu feet vuông trải dài khắp Thành phố New York và San Francisco. Danh mục hiện đang được cho thuê 85,4% tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025. Theo dữ liệu của InvestingPro, công ty tạo ra doanh thu hàng năm là 702 triệu USD với biên lợi nhuận gộp lành mạnh ở mức 55,8%. Truy cập phân tích tài chính chi tiết và 7 ProTips bổ sung về Paramount Group thông qua các báo cáo nghiên cứu toàn diện của InvestingPro.

Ông Michael Nierenberg, Giám đốc điều hành của Rithm, mô tả việc mua lại này là "cơ hội của cả thế hệ" sẽ mở rộng nền tảng bất động sản thương mại và quản lý tài sản của công ty. Rithm dự định tài trợ cho giao dịch bằng sự kết hợp giữa tiền mặt từ bảng cân đối kế toán và các cơ hội đồng đầu tư tiềm năng.

Ông Martin Bussmann, Giám đốc Độc lập Hàng đầu của Paramount, cho biết sau khi đánh giá các phương án chiến lược khác nhau, hội đồng quản trị tin rằng thỏa thuận với Rithm "sẽ mang lại giá trị ngay lập tức, đầy đủ và công bằng cho các cổ đông của chúng tôi."

UBS Investment Bank và Citigroup Global Markets Inc. đang đóng vai trò cố vấn tài chính cho Rithm, trong khi BofA Securities đang hoạt động như cố vấn tài chính độc quyền cho Paramount.

Thông báo được đưa ra dựa trên tuyên bố thông cáo báo chí từ Rithm Capital. Giao dịch này thể hiện động thái chiến lược của Rithm nhằm củng cố vị thế của mình tại các thị trường văn phòng cao cấp, nơi công ty dự đoán sẽ có sự phục hồi trong nền tảng thị trường văn phòng. Các nhà đầu tư tìm kiếm hiểu biết sâu sắc hơn về các cơ hội chiến lược tương tự có thể truy cập phân tích chi tiết và định giá cho hơn 1.400 cổ phiếu Hoa Kỳ thông qua các báo cáo nghiên cứu toàn diện của InvestingPro.

Trong các tin tức gần đây khác, Paramount Group đã báo cáo thu nhập quý 2 năm 2025, nổi bật với doanh thu vượt dự báo nhưng không đạt được kỳ vọng về thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS). Công ty đạt doanh thu thực tế là 177,05 triệu USD, vượt qua dự báo 170,3 triệu USD, đánh dấu mức tăng tích cực 3,96%. Tuy nhiên, EPS không đạt được kỳ vọng, ở mức -0,09 USD so với mức dự kiến là -0,05 USD. Ngoài ra, Paramount Group đã thông báo rằng Rithm Capital Corp. sẽ mua lại công ty trong một giao dịch toàn bộ bằng tiền mặt trị giá khoảng 1,6 tỷ USD. Thỏa thuận, đã được hội đồng quản trị của cả hai công ty phê duyệt, dự kiến sẽ hoàn tất trong quý 4 năm 2025. Hơn nữa, Paramount Group đã tiến đến vòng đấu thầu thứ hai trong quá trình bán của mình, thu hút sự quan tâm từ một số công ty lớn trong lĩnh vực bất động sản thương mại. Các công ty tiềm năng mua lại đáng chú ý bao gồm SL Green, Empire State Realty Trust, Vornado, Blackstone và DivcoWest hợp tác với Saray Capital có trụ sở tại Dubai và Rithm Capital. Những phát triển này phản ánh hoạt động đáng kể và sự quan tâm đến hoạt động kinh doanh của Paramount Group.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.