JPMorgan nâng xếp hạng cổ phiếu Boston Properties lên Tăng Tỷ Trọng nhờ sự phục hồi thị trường văn phòng

Investing.com - JPMorgan đã nâng xếp hạng Boston Properties Inc. (NYSE:BXP), một công ty nổi bật trong ngành REITs Văn phòng, từ Trung lập lên Tăng Tỷ Trọng với mức giá mục tiêu là 83,00 USD. Theo phân tích của InvestingPro, cổ phiếu này dường như đang bị định giá thấp ở mức giá hiện tại là 70,39 USD.

Việc nâng xếp hạng phản ánh quan điểm của JPMorgan rằng thị trường văn phòng đang chạm đáy về mặt tỷ lệ lấp đầy, với danh mục đầu tư của BXP dự kiến sẽ cải thiện vào năm 2026 và kéo dài đến năm 2027.

Công ty lưu ý rằng Boston Properties đã thể hiện hoạt động cho thuê mạnh mẽ trong vài quý vừa qua, điều này sẽ bắt đầu thúc đẩy tăng trưởng lợi nhuận trong vài năm tới khi các hợp đồng thuê này bắt đầu có hiệu lực.

JPMorgan cũng nhấn mạnh rằng việc điều chỉnh cổ tức, kết hợp với chương trình bán tài sản và khoản chuyển đổi trị giá 1 tỷ USD với lãi suất thực tế ở mức thấp 3%, đã giúp giảm bớt một số áp lực từ lãi suất đối với công ty.

Việc nâng xếp hạng diễn ra khi Boston Properties đang định vị mình để hưởng lợi từ giai đoạn phục hồi sắp tới trong lĩnh vực bất động sản văn phòng thương mại mà JPMorgan nhận thấy.

Trong các tin tức gần đây khác, Boston Properties Inc. đã công bố định giá đợt chào bán trái phiếu cao cấp có thể chuyển đổi trị giá 850 triệu USD đáo hạn năm 2030, tăng từ kế hoạch ban đầu là 600 triệu USD. Các trái phiếu này, với lãi suất 2,000%, sẽ đáo hạn vào ngày 1 tháng 10 năm 2030, với các khoản thanh toán lãi nửa năm bắt đầu từ tháng 4 năm 2026. Trong ngày hội nhà đầu tư ba năm một lần, Boston Properties cũng tiết lộ kế hoạch bán gần 2 tỷ USD tài sản, con số này vượt xa kỳ vọng ban đầu của Piper Sandler về việc bán đất trị giá 500 triệu USD.

Cantor Fitzgerald đã bắt đầu đưa ra đánh giá về Boston Properties với xếp hạng Tăng Tỷ Trọng, ấn định mức giá mục tiêu 90 USD, cho thấy tiềm năng tăng giá 20%. Piper Sandler cũng duy trì xếp hạng Tăng Tỷ Trọng đối với công ty, phù hợp với mức giá mục tiêu của Cantor Fitzgerald. Trong khi đó, KeyBanc tái khẳng định xếp hạng Sector Weight đối với Boston Properties, sau bài thuyết trình mà công ty đã phác thảo các kế hoạch chiến lược đến năm 2027. Những kế hoạch này bao gồm việc cho thuê thêm không gian, tập trung vào các bất động sản hiện có, và theo đuổi có chọn lọc các cơ hội phát triển văn phòng và nhà ở.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.