JPMorgan hạ xếp hạng cổ phiếu UDR xuống Trung lập do tăng trưởng đa gia đình chậm lại

Investing.com - JPMorgan đã hạ xếp hạng UDR, Inc. (NYSE:UDR) từ Tăng Tỷ Trọng xuống Trung lập vào hôm thứ Sáu, đặt mức giá mục tiêu là 46,00 USD. Quỹ đầu tư bất động sản này, hiện đang giao dịch ở mức 35,91 USD và có vốn hóa thị trường 13,1 tỷ USD, đã chứng kiến cổ phiếu giảm khoảng 14% từ đầu năm đến nay.

Việc hạ xếp hạng diễn ra mặc dù JPMorgan có cái nhìn tích cực về danh mục đầu tư và nền tảng hoạt động của UDR, kết hợp giữa các khu vực địa lý Ven biển và Sunbelt với các cộng đồng hạng A/B và đô thị/ngoại ô.

Ngân hàng đầu tư đã ghi nhận thành tích của UDR trong việc tạo giá trị thông qua hoạt động, triển khai các sáng kiến doanh thu và chi phí khác nhau để thúc đẩy biên lợi nhuận, và áp dụng thành công nền tảng của mình vào các thương vụ mua lại.

JPMorgan cũng lưu ý rằng tính minh bạch tài chính và lịch sử thực hiện của UDR làm giảm rủi ro trong cổ phiếu, và định giá của công ty dường như đang được chiết khấu.

Việc hạ xếp hạng chủ yếu xuất phát từ kỳ vọng của JPMorgan rằng năm 2026 sẽ là "một năm tăng trưởng dưới mức trung bình trong lĩnh vực đa gia đình", bao gồm cả UDR, khiến công ty ưu tiên các cổ phiếu khác trong danh mục theo dõi của mình tại thời điểm này.

Trong các tin tức gần đây khác, UDR, Inc. đã có một số thông báo đáng chú ý. Công ty đã bổ nhiệm ông Ric Clark, một chuyên gia bất động sản dày dạn kinh nghiệm, vào Hội đồng Quản trị. Ông Clark sẽ đóng góp vào Ủy ban Đề cử và Quản trị cũng như Ủy ban Kiểm toán và Quản lý Rủi ro. Trong khi đó, UDR đã chứng kiến sự thay đổi trong đội ngũ điều hành, với việc ông Joe Fisher từ chức Chủ tịch và Giám đốc Đầu tư, trong khi CEO Toomey sẽ đảm nhận trách nhiệm của ông. Ông Clint McDonnough đã nghỉ hưu từ hội đồng quản trị, dẫn đến việc giảm quy mô hội đồng từ chín xuống còn tám thành viên.

Cantor Fitzgerald đã bắt đầu đưa ra đánh giá về UDR với xếp hạng Trung lập, đặt mức giá mục tiêu là 40,00 USD, dựa trên hệ số AFFO ước tính năm 2026. Truist Securities cũng đã điều chỉnh triển vọng về UDR, hạ mức giá mục tiêu từ 46,00 USD xuống 43,00 USD, đồng thời duy trì xếp hạng Nắm giữ. Công ty nhấn mạnh danh mục đầu tư đa dạng của UDR trong bối cảnh điều kiện thị trường thay đổi, với trọng tâm vào xu hướng cung ứng ở các khu vực Sunbelt và ven biển. Những phát triển này cung cấp cho các nhà đầu tư những hiểu biết mới nhất về vị thế chiến lược và tài chính của UDR.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.