Bản ghi cuộc họp công bố thu nhập: Rexford Industrial Realty quý 2/2025 ghi nhận tăng trưởng mạnh mẽ

Rexford Industrial Realty, Inc. (REXR) đã thể hiện kết quả hoạt động vững chắc trong cuộc họp công bố thu nhập quý 2/2025, cho thấy sự tăng trưởng về quỹ từ hoạt động (FFO) lõi và duy trì thanh khoản mạnh mẽ. Công ty báo cáo FFO lõi đạt 0,59 USD/cổ phiếu, tăng nhẹ so với quý trước. Mặc dù đối mặt với những thách thức về giá thuê thị trường, Rexford tiếp tục tận dụng vị thế chiến lược của mình tại các thị trường lấp đầy ở Nam California, điều này đã tác động tích cực đến tâm lý nhà đầu tư. Cổ phiếu ghi nhận mức giảm nhẹ 1,68% xuống 39,86 USD trong phiên giao dịch trước giờ mở cửa, phản ánh áp lực thị trường rộng lớn hơn và những thách thức cụ thể của khu vực.

Những điểm chính

• FFO lõi tăng lên 0,59 USD/cổ phiếu, tăng 0,01 USD so với quý trước.
• Rexford kết thúc quý 2/2025 với hơn 1,8 tỷ USD thanh khoản.
• Công ty đã thực hiện 1,7 triệu feet vuông hợp đồng thuê, tập trung vào các vị trí lấp đầy chất lượng cao.
• Giá thuê thị trường giảm 3,5% so với quý trước, ảnh hưởng đến quá trình ra quyết định của khách thuê.
• Giá cổ phiếu giảm 1,68% trong phiên giao dịch trước giờ mở cửa, phản ánh xu hướng thị trường rộng lớn hơn.

Hiệu suất công ty

Hiệu suất của Rexford Industrial Realty trong quý 2/2025 thể hiện sự kiên cường giữa điều kiện thị trường đầy thách thức. Trọng tâm chiến lược của công ty vào các vị trí lấp đầy chất lượng cao ở Nam California đã là động lực chính cho thành công của họ. Mặc dù giá thuê thị trường suy giảm, công ty đã đạt được mức hấp thụ ròng dương 220.000 feet vuông và duy trì tỷ lệ lấp đầy bất động sản cùng loại ở mức cao 96,1%. Kết quả này nhấn mạnh khả năng của Rexford trong việc vượt qua những bất ổn kinh tế và duy trì lợi thế cạnh tranh.

Điểm nổi bật về tài chính

• FFO lõi: 0,59 USD/cổ phiếu, tăng từ 0,58 USD trong quý trước.
• Thanh khoản: Hơn 1,8 tỷ USD vào cuối quý.
• Hoạt động thanh lý: 134 triệu USD đã bán từ đầu năm đến nay với tỷ suất vốn hóa thấp 4%.
• Tỷ lệ lấp đầy bất động sản cùng loại: 96,1%, tăng 40 điểm cơ bản so với quý trước.

Triển vọng & Hướng dẫn

Nhìn về phía trước, Rexford đã xác định cơ hội tăng trưởng tiềm ẩn trị giá 195 triệu USD, với tiềm năng đáng kể từ các bước tăng giá thuê theo hợp đồng và các dự án tái định vị. Công ty tập trung vào việc nắm bắt nhu cầu và duy trì tỷ lệ lấp đầy trong khi thận trọng về các thương vụ mua lại mới. Với hơn 3 triệu feet vuông trong đường ống phát triển tương lai, Rexford vẫn sẵn sàng cho sự tăng trưởng liên tục.

Bình luận của ban lãnh đạo

Bà Laura Clark, COO, nhấn mạnh vị thế chiến lược của công ty, tuyên bố: "Danh mục bất động sản lấp đầy không thể thay thế, tăng trưởng NOI tiềm ẩn đáng kể và chiến lược tạo giá trị đặt chúng tôi vào vị thế mang lại giá trị cổ đông đáng kể." Đồng CEO ông Michael Frankel bổ sung: "Các thị trường nơi Rexford Industrial Realty, Inc. hiện diện, chiến lược của chúng tôi là sở hữu những vị trí tốt nhất trong thị trường lấp đầy mạnh nhất cả nước, có thể là trên toàn thế giới."

Rủi ro và thách thức

• Giá thuê thị trường giảm: Mức giảm 3,5% so với quý trước ảnh hưởng đến quá trình ra quyết định của khách thuê.
• Bất ổn kinh tế vĩ mô và thuế quan: Những yếu tố này tiếp tục gây áp lực lên tâm lý khách thuê.
• Điểm yếu thị trường khu vực: Thị trường các quận giữa và trung tâm LA cho thấy dấu hiệu suy yếu.

Hỏi & Đáp

Trong phiên hỏi đáp, các nhà phân tích đã hỏi về tác động tiềm tàng của việc hết hạn hợp đồng thuê tài sản Hertz vào tháng 3/2026, điều này có thể ảnh hưởng đến 9 triệu USD NOI. Các lãnh đạo điều hành đã nhấn mạnh xu hướng gia tăng của việc gia hạn sớm của khách thuê và tái khẳng định cách tiếp cận thận trọng của họ đối với các thương vụ mua lại, tập trung thay vào đó vào các dự án tái định vị và tái phát triển.

Cuộc họp công bố thu nhập quý 2/2025 của Rexford Industrial Realty nổi bật khả năng thích ứng với điều kiện thị trường và tận dụng các cơ hội chiến lược của công ty, mặc dù đối mặt với những thách thức về kinh tế và khu vực.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.