Doanh nghiệp liên quan khu đô thị sinh thái biển AE Resort Cửa Tùng gia hạn 450 tỷ đồng trái phiếu thêm 2 năm

Vietstock - Doanh nghiệp liên quan khu đô thị sinh thái biển AE Resort Cửa Tùng gia hạn 450 tỷ đồng trái phiếu thêm 2 năm

Hội nghị người sở hữu trái phiếu INFINITYH2127001 của CTCP Infinity Land (IFNC) đã thông qua Nghị quyết về điều chỉnh thời hạn trái phiếu từ 72 tháng lên 96 tháng.

INFINITYH2127001 là lô trái phiếu duy nhất của IFNC, phát hành vào ngày 03/02/2021, với giá trị 450 tỷ đồng, lãi suất 12.5%/năm. Với Nghị quyết ngày 11/08/2025, thời gian đáo hạn của INFINITYH2127001 sẽ được dời từ 03/02/2027 tới 03/02/2029.

Bên cạnh đó, Nghị quyết còn điều chỉnh các điều kiện về kỳ trả gốc và lãi cho lô trái phiếu INFINITYH2127001.

Cụ thể, trong thời gian sau 20 ngày kể từ ngày 11/08, IFNC phải thực hiện mua lại tối thiểu 5 trái phiếu tương ứng với số tiền gốc tối thiểu 500 triệu đồng. Theo đó, Công ty đã thực hiện mua lại như cam kết trong ngày 12/08, qua đó giảm giá trị trái phiếu còn lưu hành xuống còn 449.5 tỷ đồng.

Kỳ trả nợ gốc tiếp theo sẽ thực hiện tối đa 81 tháng (trước điều chỉnh là 54 tháng) kể từ ngày đầu tư trái phiếu. Các kỳ trả gốc tiếp theo định kỳ 3 tháng/lần. Kỳ trả gốc cuối cùng chậm nhất từ ngày đáo hạn trái phiếu.

Trước kỳ trả nợ định kỳ, trái chủ và tổ chức phát hành lập lịch trả nợ cho từng kỳ. Số tiền trả nợ từng kỳ xác định theo khả năng tài chính và thực tế dòng tiền bán hàng theo phương án kinh doanh.

Về kỳ trả lãi, trong vòng 20 ngày làm việc kể từ ngày phê duyệt điều chỉnh lịch trả nợ (11/08), trái chủ sẽ thực hiện thu lãi tối thiểu 500 triệu đồng (trong đó bao gồm lãi phát sinh tương ứng của 5 trái phiếu đã mua lại) và lãi phạt/phí phạt/lãi phạt chậm trả lãi phát sinh (nếu có).

Sau đó, kỳ thu lãi tiếp theo thực hiện thu sau 81 tháng (trước điều chỉnh là 51 tháng) kể từ ngày đầu tư trái phiếu. Toàn bộ lãi phát sinh còn lại trong 81 tháng đầu tiên kể từ ngày đầu tư trái phiếu được phép trả định kỳ 3 tháng/lần trong vòng 5 quý hoặc thu lãi trước hạn theo thỏa thuận giữa nhà đầu tư trái phiếu và tổ chức phát hành. Các kỳ trả lãi tiếp theo định kỳ 3 tháng/lần theo giá trị dư nợ thực tế.

IFNC thành lập vào tháng 1/2015 với tên ban đầu là Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Công nghệ Công Yên; ngành nghề kinh doanh chính là bán buôn máy vi tính, thiết bị ngoại vi và phần mềm, vốn điều lệ 1.8 tỷ đồng. Chủ doanh nghiệp là ông Chu Công Yên (sinh năm 1985).

Năm 2019, doanh nghiệp đổi tên thành CTCP Infinity Land như hiện nay, đồng thời ngành nghề kinh doanh chuyển thành Bán buôn tổng hợp. Vốn điều lệ tăng mạnh từ 1.8 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng, với 3 cổ đông gồm: ông Nguyễn Hoàng Thọ (0.5%), bà Nguyễn Thị Thảo (39.5%) và Giám đốc kiêm đại diện pháp luật Trần Việt Hải (60%).

Sau thêm hai lần thay đổi, Giám đốc kiêm đại diện pháp luật hiện tại của IFNC là ông Nguyễn Hoài Nam (sinh năm 1982).

Theo đăng ký kinh doanh năm 2021, ông Nam là người được ủy quyền làm chủ doanh nghiệp của Công ty TNHH Realtalk. Doanh nghiệp này thành lập vào năm 2015 tại TP. Hà Nội. Ngành nghề kinh doanh chính là tư vấn đầu tư (không bao gồm tư vấn tài chính, tư vấn pháp luật). Vốn điều lệ 563 tỷ đồng, trong đó ông Nam được ủy quyền toàn bộ số vốn này. Giám đốc kiêm đại diện pháp luật hiện tại của Realtalk là ông Lê Thanh Tùng.

Bên cạnh Realtalk, ông Tùng đang giữ chức vụ tương tự tại CTCP Tập đoàn AE, một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập vào năm 2016, trụ sở hiện tại đặt tại tỉnh Quảng Trị.

Tập đoàn AE là chủ đầu tư dự án khu đô thị sinh thái biển AE Resort Cửa Tùng trải dài 1.2km bờ biển tỉnh Quảng Trị, với tổng mức đầu tư gần 1,700 tỷ đồng. Diện tích sử dụng đất hơn 10.6ha và đã khởi công vào cuối tháng 6/2019. Theo kế hoạch ban đầu, dự án sẽ hoàn thành trong quý 4/2021 nhưng đến nay vẫn chưa thể đưa vào sử dụng.

Tháng 4/2025 vừa qua, UBND tỉnh Quảng Trị chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư của dự án theo hướng cho giãn tiến độ thực hiện.

Cụ thể, giai đoạn từ quý 2/2018 đến quý 3/2023 tập trung phê duyệt chủ trương đầu tư và Quyết định đầu tư; phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, thực hiện các thủ tục khác có liên quan; hoàn thành công tác lập Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án, thiết kế bản vẽ thi công, hồ sơ mời thầu, tổ chức đấu thầu và khởi công xây dựng; Hoàn thành thực hiện các nghĩa vụ tài chính có liên quan của dự án.

Giai đoạn từ quý 3/2023 đến quý 4/2027 tiếp tục triển khai thi công xây dựng các nội dung đầu tư (giai đoạn 1) của dự án: gồm 100 căn biệt thự; 32 căn shophouse, và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, khu vui chơi giải trí và các khu dịch vụ tiện ích (đường nội bộ, cây xanh sinh thái....); thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất và các thủ tục có liên quan để tổ chức thi công xây dựng các mục tiêu đầu tư thuộc giai đoạn 2 theo quy hoạch của dự án; nghiệm thu, hoàn thành công trình dự án để đưa vào khai thác, vận hành.

Hà Lễ