Cuộc gọi thu nhập: Killam Apartment REIT duy trì FFO ổn định trong quý 2 năm 2024

Căn hộ Killam REIT (TSX: KMP. UN) đã báo cáo kết quả tài chính nhất quán trong quý II/2024, với Quỹ từ hoạt động (FFO) trên mỗi đơn vị giữ ổn định ở mức 0,30 USD, phản ánh các số liệu từ quý II năm trước.

Công ty cũng đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể về Thu nhập hoạt động ròng (NOI) cùng tài sản, với mức tăng 8,5% trong danh mục đầu tư của mình. Một điểm nổi bật quan trọng là tỷ lệ nợ trên tổng tài sản thấp kỷ lục 41,2%, đánh dấu mức thấp nhất trong lịch sử hoạt động của Killam. REIT cũng ghi nhận nhu cầu thuê mạnh mẽ, với công suất sử dụng căn hộ đạt 98,2%.

Những điểm chính

• FFO trên mỗi căn hộ của Killam Apartment REIT vẫn ổn định ở mức 0,30 USD cho quý 2 năm 2024, giống như quý 2 năm 2023.
• NOI cùng bất động sản tăng 8,5%, với căn hộ, nhà sản xuất và bất động sản thương mại đóng góp vào sự tăng trưởng.
• Tỷ lệ nợ trên tổng tài sản được báo cáo ở mức thấp lịch sử là 41,2%.
• Nhu cầu thuê mạnh mẽ là rõ ràng, với 98,2% công suất trong các căn hộ cùng bất động sản.
• REIT đã đạt được mức tăng giá trị hợp lý trên các tài sản đầu tư với tổng trị giá 85,5 triệu đô la.
• Tăng trưởng giá thuê là đáng chú ý, với mức tăng 20,2% trên doanh thu và tăng 4,5% khi gia hạn.
• Killam đang có những bước tiến về tính bền vững, hướng tới 10% điện năng từ các nguồn tái tạo vào năm 2025.

Triển vọng công ty

• Killam dự kiến sẽ vượt qua mục tiêu xử lý tài sản là 50 triệu đô la trong năm.
• Công ty lạc quan về hiệu quả tài chính và tăng trưởng giá thuê thị trường ổn định.
• Kế hoạch tái cấp vốn hết hạn nợ được thiết lập cho năm tới, hiện tại không có kế hoạch khóa lãi suất do dự kiến cắt giảm lãi suất hơn nữa.

Điểm nổi bật của Bearish

• Công ty đang quản lý các vị trí tuyển dụng ngắn hạn ở London và Calgary, với công suất đầy đủ ở London dự kiến vào tháng Chín.

Điểm nổi bật của Bullish

• Killam báo cáo tăng trưởng NOI mạnh mẽ và tăng giá trị hợp lý, cho thấy một thị trường bất động sản mạnh mẽ.
• Công ty tự tin về việc vượt mục tiêu doanh số bán bất động sản của mình, với 27,6 triệu đô la đã được thực hiện từ hai lần bán bất động sản.

Các dự án phát triển ở Calgary, Waterloo và Halifax đang tiến triển, cho thấy tiềm năng tăng trưởng.

Bỏ lỡ

• Không có báo cáo tài chính cụ thể cho quý này.

Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp

• Công ty đã thảo luận về xu hướng giảm lãi suất và tác động tích cực của chúng đối với triển vọng năm 2025.
• Cập nhật về các dự án phát triển và cho thuê đã được cung cấp, với Nolan Hill đạt 74% công suất.
• Không có kế hoạch chốt lãi suất đáo hạn nợ được chỉ định, do dự đoán cắt giảm lãi suất hơn nữa.

Quý II/2024 của Killam Apartment REIT đã cho thấy khả năng phục hồi trong hoạt động tài chính và hoạt động, với việc công ty đạt được những cột mốc quan trọng trong cả phát triển bất động sản và các sáng kiến bền vững. Với thị trường cho thuê mạnh mẽ và quản lý tài sản chiến lược, Killam dường như có vị trí tốt cho sự tăng trưởng trong tương lai và các bên liên quan có thể mong đợi cập nhật thêm về tiến độ của công ty với kết quả quý 3 dự kiến công bố vào ngày 6 tháng 11 năm 2024.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.