Cổ phiếu của các công ty xây dựng nhà lớn của Mỹ đã trải qua một sự gia tăng trong giao dịch trước thị trường vào thứ Năm, được thúc đẩy bởi triển vọng nhu cầu tăng sau quyết định của Cục Dự trữ Liên bang thực hiện cắt giảm lãi suất đáng kể. Động thái của ngân hàng trung ương Hoa Kỳ, với mức giảm nửa điểm phần trăm được công bố vào thứ Tư, đã làm dấy lên kỳ vọng về lãi suất thế chấp thấp hơn, có thể kích thích thị trường nhà ở.
Các công ty như D.R. Horton, NYSE: LEN (Lennar), NYSE: PHM (PulteGroup) và NYSE: TOL (Toll Brothers) đã chứng kiến giá cổ phiếu của họ tăng khoảng 3% trước khi thị trường mở cửa. Đặc biệt, Lennar dự kiến sẽ công bố báo cáo thu nhập hàng quý vào cuối ngày hôm nay.
Triển vọng lạc quan này đối với lĩnh vực nhà ở cũng được phản ánh trong hiệu suất trước thị trường của các nhà bán lẻ cải thiện nhà, với cổ phiếu NYSE: HD (Home Depot) và NYSE: LOW (Lowe's) đều tăng khoảng 2%.
Việc cắt giảm lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang được dự đoán sẽ làm giảm lãi suất thế chấp trong những tháng tới, điều này có thể khuyến khích hoạt động xây dựng nhà để giải quyết tình trạng thiếu nhà dai dẳng, một vấn đề đã leo thang kể từ cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008.
Ngân hàng trung ương trước đó đã tăng lãi suất lên phạm vi 5,25%-5,50% trong giai đoạn 2022-2023 để chống lạm phát cao, dẫn đến thị trường nhà ở hạ nhiệt. Tuy nhiên, khi Fed báo hiệu việc giảm lãi suất sắp tới, lãi suất thế chấp đã bắt đầu giảm, với lãi suất thế chấp cố định trung bình 30 năm gần đây đã giảm xuống 6,20% từ gần 8% vài tháng trước đó, theo báo cáo của Freddie Mac.
Sự phục hồi của cổ phiếu xây dựng nhà là một phần của xu hướng rộng lớn hơn được thấy trong ngành, với Chỉ số S&P 500 Homebuilding vượt trội so với thị trường chung khi tăng hơn 30% trong năm nay, so với mức tăng 17% của Chỉ số S&P 500. Sự tăng trưởng này phản ánh giá của thị trường trong các đợt cắt giảm lãi suất tiếp theo dự kiến và việc nới lỏng lãi suất thế chấp sau đó.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.