Thị trường nhà ở Hoa Kỳ đã trải qua một sự gia tăng vừa phải trong doanh số bán nhà đang chờ xử lý trong tháng Hai, theo Hiệp hội Môi giới Quốc gia (NAR). Chỉ số Doanh số bán nhà đang chờ xử lý, theo dõi các hợp đồng ký kết như một chỉ số về doanh số bán hàng đã hoàn thành trong tương lai, tăng 1,6% lên 75,6, tăng so với con số sửa đổi của tháng trước là 74,4. Mức tăng này hơi vượt qua kỳ vọng của các nhà kinh tế, những người đã dự đoán mức tăng 1,5%.
Bất chấp mức tăng hàng tháng này, chỉ số này phản ánh mức giảm 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Nhà kinh tế trưởng của NAR, cho rằng sự sụt giảm khu vực ở Đông Bắc và Tây có chi phí cao là do các vấn đề về khả năng chi trả. Cần nhấn mạnh rằng giá nhà tăng vượt xa tăng trưởng thu nhập tạo ra những rào cản, đặc biệt là đối với những người mua nhà lần đầu.
Thị trường nhà ở năm 2023 chứng kiến sự suy thoái trong các hợp đồng về nhà đang chờ xử lý, bị ảnh hưởng bởi hàng tồn kho hạn chế và lãi suất thế chấp tăng. Những điều kiện này phù hợp với chiến lược tăng lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang.
Tuy nhiên, đã có một số cứu trợ khi khoản thế chấp lãi suất cố định trung bình 30 năm giảm xuống còn 6,87% trong tuần kết thúc vào ngày 21 tháng 3, theo báo cáo của Freddie Mac. Với việc nới lỏng lãi suất thế chấp và sự phục hồi dần dần trong hàng tồn kho, NAR dự đoán sự gia tăng hoạt động trong thị trường nhà hiện tại.
Trong khu vực, Trung Tây dẫn đầu với mức tăng trưởng hàng tháng đáng kể nhất trong doanh số bán hàng đang chờ xử lý, tự hào với mức tăng 10,6% trong tháng Hai. Tuy nhiên, tất cả các khu vực đều chứng kiến sự sụt giảm doanh số bán nhà đang chờ xử lý hàng năm, phản ánh những thách thức rộng lớn hơn mà thị trường nhà ở Hoa Kỳ phải đối mặt.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.