Các tổ chức tài chính toàn cầu dự kiến sẽ phải đối mặt với tổn thất bổ sung đối với các khoản vay gắn liền với bất động sản văn phòng khi định giá tiếp tục giảm mạnh, dẫn đến sự gia tăng các vụ vỡ nợ. Morningstar DBRS, một cơ quan xếp hạng tín dụng, đã báo cáo vào thứ Tư rằng sự kết hợp của chi phí đi vay cao hơn và nhu cầu về không gian văn phòng giảm đáng kể, một phần do sự gia tăng của công việc từ xa, đang khiến các chủ nhà thương mại gặp khó khăn, làm tăng khả năng các khoản vay ngân hàng không được thanh toán.
Các ngân hàng lớn, bao gồm Wells Fargo và JPMorgan ở Hoa Kỳ, cũng như Deutsche Bank ở Đức, đã bắt đầu phân bổ nhiều tiền hơn để trang trải các khoản lỗ tiềm ẩn cho các loại khoản vay này, đặc biệt tập trung vào thị trường Mỹ. Mối quan tâm của thị trường không chỉ giới hạn ở các tổ chức lớn; Các ngân hàng nhỏ hơn như New York Community Bank và Deutsche Pfandbriefbank cũng đã trải qua sự giám sát chặt chẽ, dẫn đến giá cổ phiếu của họ giảm mạnh.
Nicola De Caro, Phó chủ tịch cấp cao của các tổ chức tài chính toàn cầu tại Morningstar DBRS, cho biết: "Theo quan điểm của chúng tôi, nhiều ngân hàng sẽ cần phải thực hiện một số điều chỉnh giảm đối với định giá tài sản và do đó, phải chịu dự phòng cao hơn và tổn thất cho vay." Ông cũng lưu ý tầm quan trọng của việc theo dõi tác động tiềm tàng đối với niềm tin của người gửi tiền và thanh khoản tại các ngân hàng, đặc biệt là trong bối cảnh áp lực thị trường gần đây sau cuộc khủng hoảng ngân hàng vào mùa xuân năm ngoái.
Tâm lý trên thị trường bất động sản đang xấu đi, điều này có khả năng dẫn đến tăng chi phí tài chính, không chỉ ở Hoa Kỳ mà trên toàn cầu. Morningstar DBRS cũng chỉ ra rằng các tiêu chuẩn cho vay chặt chẽ hơn từ các ngân hàng có thể làm trầm trọng thêm rủi ro. Trong khi hầu hết các nhà cho vay cho đến nay đã kiềm chế tác động của giá văn phòng giảm, cơ quan này cho rằng các ngân hàng có thể cần phải điều chỉnh bổ sung nếu lĩnh vực này không trải qua sự phục hồi đáng kể.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.