Thị trường nhà ở Hoa Kỳ có dấu hiệu phục hồi với doanh số bán nhà dành cho một gia đình mới đạt mức cao nhất trong hơn một năm vào tháng Bảy vừa qua. Cục điều tra dân số của Bộ Thương mại báo cáo vào thứ Sáu rằng doanh số bán hàng đã tăng 10,6% lên mức hàng năm được điều chỉnh theo mùa là 739.000 chiếc, đánh dấu mức mạnh nhất kể từ tháng 5/2023 và mức tăng mạnh nhất kể từ tháng 8/2022.
Trong một bản điều chỉnh tích cực, tốc độ bán hàng trong tháng 6 đã được điều chỉnh lên 668.000 chiếc, tăng so với 617.000 chiếc được báo cáo trước đó. Con số này vượt qua dự đoán của các nhà kinh tế, những người đã dự đoán mức tăng khiêm tốn hơn lên mức 625.000 đơn vị.
Sự gia tăng doanh số bán hàng trùng hợp với việc giảm lãi suất thế chấp, đã trở nên hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng. Lãi suất trung bình đối với khoản vay thế chấp lãi suất cố định kỳ hạn 30 năm đã giảm xuống 6,46% trong tuần này, thấp nhất kể từ tháng 5/2023 và thấp hơn đáng kể so với lãi suất của cùng kỳ năm ngoái. Các mức lãi suất này đã giảm từ mức cao nhất trong sáu tháng là 7,22% vào đầu tháng 5, sau những dấu hiệu từ Cục Dự trữ Liên bang về khả năng cắt giảm lãi suất vào tháng 9.
Tính theo năm, tháng 7 chứng kiến doanh số bán hàng tăng 5,6%. Sự tăng trưởng doanh số bán nhà mới, chiếm một phần đáng kể trong thị trường nhà ở, là một chỉ số quan trọng về sức khỏe kinh tế.
Trong khi doanh số bán nhà mới đã cho thấy xu hướng tăng, các chỉ số thị trường nhà ở khác cho thấy một bức tranh hỗn hợp. Doanh số bán nhà hiện tại của Mỹ cũng tăng bất ngờ trong tháng Bảy, phá vỡ chuỗi giảm bốn tháng. Tuy nhiên, số lượng nhà ở cho một gia đình bắt đầu vào tháng Bảy đã giảm xuống mức thấp nhất trong 16 tháng, mà các nhà phân tích cho rằng có thể đã bị ảnh hưởng bởi cơn bão Beryl. Ngoài ra, giấy phép xây dựng trong tương lai đã giảm nhẹ.
Dữ liệu gần đây về doanh số bán nhà mới cung cấp một cái nhìn thoáng qua về tiềm năng tăng trưởng hơn nữa trong thị trường nhà ở, đặc biệt là khi lãi suất thế chấp thấp hơn có thể tiếp tục thúc đẩy nhu cầu.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.