Trung Quốc ghi nhận doanh số bán nhà nghỉ dưỡng tăng 23%

Trong một diễn biến gần đây, Trung Quốc đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể doanh số bán nhà trong kỳ nghỉ Tuần lễ Vàng, với doanh số bán hàng trung bình hàng ngày theo diện tích sàn tăng 23% so với cùng kỳ năm ngoái. Sự gia tăng này được cho là do tâm lý thị trường được cải thiện sau khi giới thiệu các chính sách hỗ trợ của chính phủ.

Thị trường bất động sản, vốn đã suy thoái kể từ năm 2021 do nhiều nhà phát triển vỡ nợ, đã nhận được sự thúc đẩy từ các biện pháp kích thích được đưa ra ngay trước kỳ nghỉ lễ Quốc khánh, bắt đầu vào ngày 1/10. Sự gia tăng đáng kể nhất về doanh số bán hàng là ở các thành phố cấp ba, nơi doanh số bán hàng tăng 69% trong số 25 thành phố được khảo sát từ ngày 1 đến 7 tháng 10. Các thành phố cấp một cũng báo cáo doanh số bán hàng tăng 18%.

Bất chấp xu hướng tích cực này, thị trường bất động sản tiếp tục phải đối mặt với những thách thức như mức nợ cao giữa các nhà phát triển, dư thừa hàng tồn kho nhà mới, các dự án chưa hoàn thành và niềm tin của người mua yếu, kết hợp với hệ thống tài chính căng thẳng.

Khi xem xét thêm hai ngày từ Tết Trung thu năm ngoái, trùng với kỳ nghỉ Tuần lễ Vàng, doanh số bán nhà thực sự đã giảm 27%. Tuy nhiên, gói kích thích của ngân hàng trung ương được công bố trước kỳ nghỉ, bao gồm giảm tỷ lệ trả trước tối thiểu xuống 15% cho tất cả các loại nhà ở và cắt giảm lãi suất thế chấp sắp tới cho các khoản vay mua nhà hiện có, đã có tác động tích cực.

Quảng Châu, một thành phố hàng đầu, dẫn đầu bằng cách loại bỏ tất cả các hạn chế đối với việc mua nhà vào cuối tháng Chín, với Bắc Kinh, Thượng Hải và Thâm Quyến theo sau bằng cách nới lỏng các hạn chế đối với việc mua nhà của người mua không phải là người địa phương. Việc nới lỏng các quy tắc này đã được đáp ứng với doanh số bán hàng mạnh mẽ, theo báo cáo của Vanke được nhà nước hậu thuẫn, đã chứng kiến các giao dịch gần 3 tỷ nhân dân tệ (425,2 triệu đô la) trong thời gian nghỉ lễ, bán được hơn 200 đơn vị trong mỗi ba dự án.

Một nhà phát triển lớn khác, Longfor, đã trải qua mức tăng 20% doanh số trung bình hàng ngày so với năm trước và tăng 80% so với tuần lễ Ngày Lao động đầu năm nay. Học viện Chỉ số Trung Quốc lưu ý rằng khối lượng giao dịch của một số dự án đã vượt qua cả tháng bán hàng của tháng 9.

Các biện pháp kích thích gần đây dự kiến sẽ tiếp tục tác động tích cực đến thị trường trong ngắn hạn, với các dự báo cho thấy sự tăng trưởng đáng kể trong số liệu doanh số bán nhà trong tháng Mười. Tuy nhiên, bất chấp sự gia tăng doanh số, các nhà phân tích cảnh báo rằng còn quá sớm để tuyên bố sự phục hồi vững chắc, cho thấy rằng các biện pháp kích thích bổ sung có thể là cần thiết để duy trì đà tăng của thị trường.

Theo tỷ giá hối đoái hiện tại, 1 đô la tương đương với 7,0560 nhân dân tệ Trung Quốc.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.