Giá nhà ở Vương quốc Anh đã phục hồi trong tháng 11, tăng 1,2% so với một tháng trước đó Hiệp hội Xây dựng Toàn quốc cho biết trong một báo cáo hôm thứ Hai.Tốc độ tăng trưởng hàng năm đã tăng trở lại 3,7%, từ 2,4% trong tháng 10, đây là tốc độ nhanh nhất kể từ tháng 11 năm 2022. Giá nhà hiện chỉ thấp hơn mức đỉnh mọi thời đại 1%, báo cáo cho biết.
Bình luận về các số liệu, nhà kinh tế trưởng Robert Gardner của Nationwide lưu ý sự phục hồi mạnh mẽ trong tốc độ tăng trưởng hàng năm, nhấn mạnh rằng mức tăng 3,7% giá của một ngôi nhà điển hình ở Anh so với cùng kỳ năm ngoái là nhanh nhất trong khoảng thời gian hai năm. Ông nhận thấy sự tăng tốc của giá nhà đáng ngạc nhiên do khả năng chi trả kéo dài, với giá nhà cao so với thu nhập trung bình và lãi suất vượt quá mức trước đại dịch.
Gardner cho biết hoạt động thị trường nhà ở vẫn mạnh mẽ, với việc phê duyệt thế chấp gần mức trước đại dịch trong môi trường lãi suất cao hơn. Ông cho rằng sự gia tăng ổn định của hoạt động và giá nhà kể từ đầu năm là do điều kiện thị trường lao động vững chắc, tỷ lệ thất nghiệp thấp, thu nhập tăng mạnh và mức nợ hộ gia đình ở mức thấp nhất so với thu nhập kể từ giữa những năm 2000.
Gardner cũng lưu ý rằng những thay đổi về thuế tem sắp tới không có khả năng thúc đẩy tăng trưởng giá gần đây, vì hầu hết các đơn xin thế chấp bắt đầu trước khi công bố Ngân sách. Tuy nhiên, ông hy vọng những thay đổi này sẽ khuyến khích người mua hoàn tất việc mua trước khi áp dụng thuế bổ sung, có khả năng dẫn đến sự gia tăng các giao dịch trong quý đầu tiên của năm 2025, đặc biệt là vào tháng 3, sau đó là một giai đoạn suy yếu.
Gardner nói thêm rằng nếu nền kinh tế tiếp tục phục hồi ổn định, tốc độ cơ bản của hoạt động thị trường nhà ở sẽ dần được củng cố, được hỗ trợ bởi sự kết hợp của lãi suất thấp hơn khiêm tốn và tăng trưởng thu nhập vượt xa mức tăng giá nhà.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.