Fed sẽ giữ nguyên lãi suất vào tuần tới, nhưng mọi sự chú ý dồn về hội nghị Jackson Hole để tìm manh mối về khả năng điều chỉnh chính sách: theo BofA
Hôm thứ Hai, Wells Fargo đã cập nhật triển vọng về cổ phiếu của Cộng đồng AvalonBay (NYSE: AVB), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản đa gia đình (REIT), bằng cách tăng mục tiêu giá lên 244 đô la từ 222 đô la trước đó trong khi vẫn duy trì xếp hạng Thừa cân. Đánh giá của công ty dựa trên một số yếu tố chính giúp định vị AvalonBay thuận lợi trên thị trường.
Nhà phân tích tại Wells Fargo nhấn mạnh dự báo tăng trưởng dòng tiền từ hoạt động (CFFO) hàng đầu của AvalonBay cho năm 2025 trong số các công ty cùng ngành. Công ty dự kiến sẽ được hưởng lợi từ khoảng 1 tỷ USD bắt đầu phát triển vào năm tài chính 2024.
Hơn nữa, việc AvalonBay tiếp xúc với các thị trường và thị trường phụ thuận lợi, cùng với tiềm năng tăng trưởng hơn nữa từ các sáng kiến hoạt động nội bộ, được coi là những chỉ số tích cực.
AvalonBay cũng đã được xác định là không có rủi ro liên quan đến vụ kiện RealPage, được coi là một lợi ích. Bảng cân đối kế toán của công ty được ghi nhận là có khả năng đầu tư gia tăng, điều này có thể củng cố thêm tình hình tài chính của công ty.
Nhà phân tích dự đoán rằng AvalonBay sẽ tạo ra thêm 43 triệu đô la thu nhập hoạt động ròng (NOI) trong những năm tới từ việc triển khai các sáng kiến Horizon 1 và Horizon 2 của họ.
Những nỗ lực này dự kiến sẽ đóng góp vào mức tăng trưởng giá thuê hỗn hợp hàng đầu trong ngành của REIT là 3,1% vào năm 2025. Sự tăng trưởng này là một yếu tố quan trọng trong dự đoán tăng trưởng doanh thu 4%, tăng trưởng NOI 3,8% và tăng trưởng CFFO 5,2% cho năm tài chính 2025.
Hơn nữa, AvalonBay được dự đoán sẽ được hưởng lợi nhiều nhất từ việc cải thiện nợ xấu vào năm tới, vì nó vẫn ở mức cao 1,7% trong quý II/2024. Ước tính của nhà phân tích Wells Fargo cho CFFO của AvalonBay vào năm 2024 và 2025 đều cao hơn hướng dẫn của công ty cho năm 2024 và ước tính đồng thuận.
Trong các tin tức gần đây khác, Cộng đồng AvalonBay đã báo cáo kết quả tài chính mạnh mẽ cho quý II/2024, đánh bại dự báo doanh thu và quản lý thành công chi phí hoạt động.
Công ty đã nâng cao hướng dẫn cả năm, dự kiến tăng 3,7% quỹ cốt lõi từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu và tăng trưởng 3,5% doanh thu cùng cửa hàng. Triển vọng tích cực này được thúc đẩy bởi thị trường cho thuê mạnh mẽ và nhu cầu tăng cao trong các lĩnh vực việc làm dựa trên tri thức, đặc biệt là ở các khu vực ven biển ngoại ô.
Ngoài những thành tựu tài chính này, AvalonBay cũng đã công bố kế hoạch thoát khỏi thị trường Connecticut và tối ưu hóa danh mục đầu tư của mình bằng cách bán tài sản ở các thị trường giá cao.
Công ty dự kiến sẽ tạo ra thêm 80 triệu đô la thu nhập hoạt động ròng (NOI) từ danh mục đầu tư của mình vào cuối năm 2024 và có kế hoạch bắt đầu nhiều dự án phát triển hơn. Kế hoạch mua lại bao gồm ít nhất 300 triệu đô la khác trước cuối năm nay.
Tuy nhiên, AvalonBay cũng đang phải đối mặt với những thách thức. Nợ xấu vẫn là một mối quan tâm, mặc dù dự kiến sẽ giảm xuống còn khoảng 1,7% vào năm 2024. Nợ quá hạn tăng cao ở các thị trường như Metro New York, New Jersey và Trung Đại Tây Dương, và tỷ lệ chuyển đi do tăng tiền thuê nhà cao hơn các tiêu chuẩn lịch sử.
Bất chấp những vấn đề này, triển vọng chung của công ty vẫn tích cực, với cam kết mở rộng đường ống phát triển và quản lý cơ sở tài sản của mình một cách chủ động.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Triển vọng lạc quan của Wells Fargo về Cộng đồng AvalonBay được hỗ trợ thêm bởi dữ liệu InvestingPro gần đây, cho thấy vị thế thị trường mạnh mẽ của công ty. Với vốn hóa thị trường vững chắc là 31.49 tỷ đô la và tăng trưởng doanh thu 5.06% trong mười hai tháng qua tính đến quý 2 năm 2024, AvalonBay thể hiện tầm vóc tài chính mạnh mẽ.
Cam kết của công ty đối với lợi nhuận của cổ đông được thể hiện rõ ràng từ thành tích ấn tượng trong việc duy trì chi trả cổ tức trong 31 năm liên tiếp, một minh chứng cho sự ổn định và độ tin cậy của nó như một khoản đầu tư.
Các nhà đầu tư cần lưu ý rằng AvalonBay đang giao dịch ở mức bội số thu nhập cao với tỷ lệ P / E là 37,49, cho thấy kỳ vọng cao của nhà đầu tư đối với thu nhập trong tương lai. Hơn nữa, giá của công ty đang dao động gần mức cao nhất trong 52 tuần, phản ánh mức tăng giá lớn trong sáu tháng qua. Thông tin này phù hợp với lập trường tích cực của Wells Fargo, cho thấy công ty được đánh giá cao trên thị trường.
Đối với những người đang xem xét tìm hiểu sâu hơn về tiềm năng đầu tư của AvalonBay, có các Mẹo InvestingPro bổ sung có sẵn, bao gồm thông tin chi tiết về mức nợ và tính thanh khoản của công ty, có thể được tìm thấy tại https://www.investing.com/pro/AVB.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.