MCLEAN, Virginia - Freddie Mac báo cáo hôm thứ Năm rằng khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm (FRM) đã giảm tuần thứ ba liên tiếp, hiện ở mức trung bình 6,87%. Sự sụt giảm này diễn ra trong bối cảnh các chỉ số về lạm phát giảm bớt và dự đoán về khả năng cắt giảm lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang.
Số liệu mới nhất từ Khảo sát® thị trường thế chấp sơ cấp (PMMS)® của Freddie Mac cho thấy mức giảm nhẹ so với mức trung bình của tuần trước là 6,95%. So với cùng kỳ năm ngoái, khi FRM 30 năm ở mức 6,67%, lãi suất hiện tại thể hiện sự gia tăng nhẹ.
Cuộc khảo sát cũng cho thấy lãi suất thế chấp cố định 15 năm đạt trung bình 6,13%, giảm nhẹ so với mức trung bình của tuần trước là 6,17%. Thời điểm này năm ngoái, FRM 15 năm đạt trung bình 6,03%.
Nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac, Sam Khater, lưu ý những tác động tích cực của việc giảm lãi suất đối với thị trường nhà ở, nói rằng chúng, cùng với nguồn cung nhà ở được cải thiện dần, có lợi cho người mua nhà. Khater cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của các chủ nhà tương lai để mua sắm xung quanh để có lãi suất thế chấp tốt nhất.
PMMS® tập trung vào các khoản vay mua nhà thông thường, phù hợp, khấu hao đầy đủ cho những người vay trả trước 20% và có tín dụng tuyệt vời.
Freddie Mac, một doanh nghiệp được chính phủ tài trợ, cam kết thúc đẩy tính thanh khoản, ổn định, khả năng chi trả và công bằng trong thị trường nhà ở. Tổ chức này đã là nền tảng của thị trường nhà ở kể từ năm 1970, hỗ trợ hàng triệu gia đình mua, thuê hoặc duy trì nhà của họ.
Thông tin trong báo cáo này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí từ Freddie Mac.
Trong một tin tức khác gần đây, Freddie Mac, công ty tài chính thế chấp, đã công bố một loạt các diễn biến lớn. Công ty đã quyết định tự nguyện hủy niêm yết chứng khoán cuối cùng được giao dịch trên Sàn giao dịch chứng khoán New York, với lý do gánh nặng không cần thiết của việc tuân thủ các quy tắc và quản lý của NYSE do tình trạng hiện tại của nó dưới sự bảo quản của chính phủ. Điều này diễn ra sau khi cổ phiếu phổ thông của Freddie Mac bị hủy niêm yết khỏi NYSE vào năm 2010.
Về mặt thế chấp, Freddie Mac đã báo cáo sự biến động của lãi suất thế chấp lãi suất cố định 30 năm. Lãi suất giảm xuống dưới 7% lần đầu tiên kể từ đầu tháng 4, trung bình ở mức 6,94%, chỉ tăng trong 5 tuần liên tiếp, đạt mức trung bình 7,22%. Sau đó, tỷ lệ cho thấy sự ổn định khoảng 6,82%, với một mức giảm khác đưa tỷ lệ xuống mức trung bình 6,79%.
Những thay đổi lãi suất này được cho là do dữ liệu cho thấy sự chậm lại trong tăng trưởng kinh tế của nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac, Sam Khater. Mặc dù có dấu hiệu giảm tỷ lệ lạm phát, Khater không dự đoán lãi suất thế chấp sẽ giảm đáng kể trong tương lai gần.
Tuy nhiên, ông lưu ý sự cải thiện trong hàng tồn kho nhà ở, có khả năng điều tiết sự tăng trưởng của giá nhà. Những phát triển này dựa trên dữ liệu từ Khảo sát thị trường thế chấp chính của Freddie Mac, theo dõi các khoản vay mua nhà thông thường, phù hợp cho những người vay trả trước 20% và có tín dụng tuyệt vời.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi Freddie Mac tiếp tục đóng một vai trò quan trọng trong thị trường nhà ở, dữ liệu gần đây từ InvestingPro cung cấp cái nhìn sâu sắc về sức khỏe tài chính và hiệu suất thị trường của công ty. Với vốn hóa thị trường là 3,9 tỷ đô la, Freddie Mac là một người chơi đáng kể trong ngành dịch vụ tài chính. Cổ phiếu của công ty đã trải qua sự biến động cao, đây là một cân nhắc quan trọng đối với các nhà đầu tư quan tâm đến lĩnh vực này.
Dưới đây là một số chỉ số chính từ InvestingPro có thể được các nhà đầu tư quan tâm theo dõi hoạt động thị trường của Freddie Mac:
- Tỷ lệ Giá/Thu nhập (P/E) ở mức âm -45,91, phản ánh những thách thức về lợi nhuận trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024. Tuy nhiên, các nhà phân tích dự đoán công ty sẽ có lãi trong năm nay, đây có thể là một dấu hiệu tích cực cho các nhà đầu tư.
- Tăng trưởng doanh thu mạnh mẽ, với mức tăng 35,37% trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024 và tăng trưởng doanh thu hàng quý là 25,81% trong quý 1 năm 2024.
- Mặc dù giá giảm gần đây, với mức giảm 20,51% so với tháng trước, công ty đã chứng kiến lợi nhuận đáng kể 181,88% trong năm qua, cho thấy mức tăng giá lớn trong khung thời gian dài hơn.
InvestingPro Tips for Freddie Mac nhấn mạnh rằng công ty dự kiến sẽ thấy tăng trưởng thu nhập ròng trong năm nay và vẫn là một công ty nổi bật trong ngành. Hơn nữa, trong khi cổ phiếu đã hoạt động kém trong tháng trước, lợi nhuận cao trong năm ngoái và thực tế là tài sản lưu động của nó vượt quá nghĩa vụ ngắn hạn có thể được các nhà đầu tư tiềm năng quan tâm.
Đối với những người muốn tìm hiểu sâu hơn về tài chính và hiệu suất cổ phiếu của Freddie Mac, có thêm Mẹo InvestingPro có sẵn. Bằng cách sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24, độc giả có thể được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần, cung cấp quyền truy cập vào phân tích và thông tin chi tiết toàn diện hơn.
Hãy nhớ rằng, sự biến động của giá cổ phiếu Freddie Mac và dự đoán lợi nhuận trong năm nay có thể mang lại cơ hội cho các nhà đầu tư, đặc biệt là những người có thông tin đầy đủ và có thể điều hướng các biến động trong ngành dịch vụ tài chính.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.