Thỏa thuận thương mại, Intel, Trump/Powell – những yếu tố đang tác động đến thị trường
Investing.com — Hongkong Land Holdings Limited đã ký hợp đồng bán chín tầng trên và hai tầng bán lẻ của tòa nhà One Exchange Square tại Hồng Kông cho Hong Kong Exchanges and Clearing Limited (HKEX) với giá 6,3 tỷ HKD (810 triệu USD). Thương vụ được công bố hôm nay bao gồm chín tầng trên cùng được chỉ định làm trụ sở chính vĩnh viễn của HKEX và một sảnh đón tiếp trải nghiệm tương tác trên hai tầng đầu tiên.
Giao dịch này cũng bao gồm các kế hoạch nâng cấp bất động sản và Exchange Square, sẽ do Hongkong Land giám sát, sau khi nhận được các phê duyệt thông thường từ chính phủ. Các cải tạo dự kiến sẽ hoàn thành trong vài năm tới.
Thương vụ bán này là một phần của thỏa thuận rộng hơn, trong đó HKEX cũng ký kết hợp đồng thuê dài hạn mới cho khoảng 63.000 foot vuông tại Two Exchange Square, cho thấy sự gia tăng nhẹ trong tổng diện tích của HKEX trong khu phức hợp Exchange Square.
Việc mua bán theo giai đoạn này dự kiến sẽ mang lại khoảng 45% tổng doanh thu bán hàng cho Hongkong Land vào năm 2025, với 55% còn lại dự kiến vào năm 2026. Hongkong Land sẽ đóng góp tối đa 400 triệu HKD cho việc nâng cấp bất động sản và sẽ tiếp tục nhận thu nhập từ tiền thuê cho đến khi mỗi tầng được bán.
Giá mua phản ánh giá trị ghi sổ của bất động sản tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2024, dựa trên đánh giá độc lập. Thương vụ bán dự kiến sẽ làm tăng lợi nhuận cho Hongkong Land, vì phần lớn số tiền thu được sẽ được sử dụng để giảm nợ ròng và chi phí tài chính ròng, điều này sẽ bù đắp hơn cả việc mất thu nhập từ tiền thuê.
Bất động sản này chiếm 3,2% tổng giá trị danh mục đầu tư Central của Hongkong Land. Công ty dự định phân bổ tối đa 6,3% tổng doanh thu bán hàng cho việc nâng cấp bất động sản, với 80% số tiền còn lại dùng để giảm nợ ròng và 20% cho chương trình mua lại cổ phiếu.
Chương trình mua lại cổ phiếu, một phần trong chiến lược doanh nghiệp nhằm hoàn trả vốn cho cổ đông, dự kiến sẽ kéo dài đến ngày 31 tháng 12 năm 2025, với ngân sách lên đến 200 triệu USD. Chương trình sẽ được tài trợ bởi số tiền từ giao dịch này và các hoạt động tái cơ cấu vốn khác từ năm tài chính kết thúc ngày 31 tháng 12 năm 2024. Cổ phiếu được mua lại theo chương trình này sẽ bị hủy.
HKEX, một tập đoàn sàn giao dịch toàn cầu hàng đầu, điều hành nhiều thị trường tài chính, sản phẩm và dịch vụ khác nhau, bao gồm cả Sàn giao dịch Kim loại London. Hongkong Land là một tập đoàn đầu tư, quản lý và phát triển bất động sản lớn với sự hiện diện đáng kể tại các thành phố cửa ngõ châu Á.
Thông tin này dựa trên thông cáo báo chí do Hongkong Land Holdings Limited phát hành.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.