Thỏa thuận thương mại, Intel, Trump/Powell – những yếu tố đang tác động đến thị trường
MCLEAN, Va. - Freddie Mac (OTCQB: FMCC) đã công bố hôm thứ Năm rằng khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm (FRM) đã giữ ổn định ở mức trung bình 6.35%, theo Khảo sát® Thị trường Thế chấp Chính (PMMS).® Tỷ lệ này vẫn không thay đổi so với tuần trước và giảm so với mức trung bình 7,12% được báo cáo một năm trước.
Cuộc khảo sát cũng ghi nhận mức giảm nhẹ trong FRM 15 năm, trung bình 5,47%, giảm từ 5,51% vào tuần trước. Vào thời điểm này năm ngoái, FRM 15 năm ở mức trung bình 6,52%.
PMMS® tập trung vào các khoản vay mua nhà thông thường, phù hợp, khấu hao đầy đủ cho những người vay có khả năng đặt cọc 20% và có tín dụng tuyệt vời. Nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac, Sam Khater, nhấn mạnh rằng mặc dù lãi suất thế chấp giảm vào mùa hè, doanh số bán nhà vẫn không tăng đáng kể. Tuy nhiên, đã có sự gia tăng trong hoạt động tái cấp vốn khi chủ nhà tìm cách hưởng lợi từ lãi suất thấp hơn để giảm các khoản thanh toán hàng tháng của họ.
Freddie Mac, được thành lập vào năm 1970, có sứ mệnh làm cho quyền sở hữu nhà có thể tiếp cận được cho các gia đình trên khắp Hoa Kỳ. Nó hỗ trợ thị trường nhà ở bằng cách thúc đẩy tính thanh khoản, ổn định, khả năng chi trả và công bằng, bất kể môi trường kinh tế. Trong nhiều thập kỷ, tổ chức này đã hỗ trợ hàng chục triệu gia đình mua, thuê hoặc bảo trì nhà của họ.
Thông báo lãi suất thế chấp trong tuần này được đưa ra khi thị trường dự đoán báo cáo việc làm tháng 8, có khả năng ảnh hưởng đến việc điều chỉnh lãi suất trong tương lai.
Thông tin được báo cáo ở đây dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí và phản ánh tình trạng hiện tại của thị trường thế chấp như được trình bày bởi Freddie Mac.
Trong các tin tức gần đây khác, Freddie Mac đã báo cáo một loạt các biến động trong khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm của Hoa Kỳ. Tỷ lệ này đã xuống mức thấp nhất kể từ tháng 5/2023, trung bình 6,46%, giảm nhẹ so với mức trung bình của tuần trước là 6,49%. Ngược lại, năm ngoái trong cùng thời kỳ, tỷ lệ trung bình cao hơn đáng kể ở mức 7,23%. Mặc dù lãi suất thế chấp giảm, sự quan tâm của người mua nhà tiềm năng không tăng đáng kể.
Hiệp hội Môi giới Quốc gia (NAR) đã báo cáo doanh số bán nhà hiện tại tăng 1,3% trong tháng Bảy, chấm dứt chuỗi bốn tháng giảm. Tuy nhiên, tốc độ bán nhà vẫn chậm chạp theo Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng của NAR.
Nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac đã tuyên bố rằng xu hướng giảm lãi suất dự kiến sẽ tiếp tục đến cuối năm, bị ảnh hưởng bởi sự suy yếu của dữ liệu kinh tế sắp tới. Tuy nhiên, họ cũng lưu ý rằng mặc dù có các chỉ số tích cực, niềm tin của người tiêu dùng vẫn còn dự kiến và các vấn đề về khả năng chi trả tiếp tục là mối quan tâm đáng kể đối với người mua nhà. Đây là những phát triển gần đây mà các nhà đầu tư tiềm năng nên xem xét.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi Freddie Mac (OTCQB: FMCC) tiếp tục đóng một vai trò quan trọng trong thị trường nhà ở Hoa Kỳ, dữ liệu gần đây từ InvestingPro cung cấp cái nhìn sâu sắc về sức khỏe tài chính và hiệu suất cổ phiếu của công ty. Với vốn hóa thị trường là 3,61 tỷ USD, Freddie Mac vẫn là một thực thể quan trọng trong ngành dịch vụ tài chính. Mặc dù có một giai đoạn đầy thách thức, các nhà phân tích vẫn lạc quan về triển vọng của công ty, kỳ vọng tăng trưởng thu nhập ròng trong năm nay. Điều này phù hợp với vai trò thiết yếu của Freddie Mac trong việc cung cấp sự ổn định và thanh khoản cho thị trường thế chấp, như được phản ánh trong lãi suất thế chấp ổn định được báo cáo trong Khảo sát® thị trường thế chấp chính.
InvestingPro Tips cho thấy cổ phiếu của Freddie Mac được đặc trưng bởi sự biến động giá cao, đây có thể là một điểm cân nhắc cho các nhà đầu tư nhìn vào lĩnh vực tài chính. Ngoài ra, sự nổi bật của công ty trong ngành là không thể tranh cãi, và trong khi nó không có lãi trong mười hai tháng qua, có một dự báo về lợi nhuận trong năm hiện tại. Đối với những người quan tâm đến việc tìm hiểu sâu hơn, có những mẹo bổ sung có sẵn trên InvestingPro, cung cấp phân tích toàn diện về hiệu suất và triển vọng của Freddie Mac.
Từ góc độ hiệu suất cổ phiếu, Freddie Mac đã chứng kiến lợi nhuận cao trong năm qua, với tổng lợi nhuận giá là 81,54%. Đây có thể là dấu hiệu cho thấy khả năng phục hồi của công ty và phản ứng của thị trường đối với các sáng kiến chiến lược của nó. Hơn nữa, với tài sản thanh khoản vượt quá nghĩa vụ ngắn hạn, Freddie Mac thể hiện vị thế thanh khoản vững chắc, điều này rất quan trọng đối với hoạt động của nó trong bối cảnh tài chính nhà ở năng động.
Đối với các nhà đầu tư và các nhà quan sát trong ngành muốn cập nhật thông tin về các chỉ số tài chính và phân tích chứng khoán của Freddie Mac, InvestingPro cung cấp rất nhiều mẹo bổ sung và dữ liệu thời gian thực, cung cấp một nguồn tài nguyên quý giá để đưa ra quyết định sáng suốt.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.