Lạm phát Mỹ vẫn neo cao, trái ngược tuyên bố của ông Trump
Investing.com - Jefferies đã hạ xếp hạng Highwoods Properties Inc. (NYSE:HIW) từ Mua xuống Nắm giữ và giảm mục tiêu giá xuống 30,00 USD từ 34,00 USD vào hôm thứ Hai. Quỹ đầu tư bất động sản (REIT) này, hiện được định giá 3,34 tỷ USD, đang mang lại lợi suất cổ tức đáng kể 6,6% và đã duy trì việc chi trả cổ tức trong 32 năm liên tiếp, theo dữ liệu từ InvestingPro.
Công ty nghiên cứu này đã viện dẫn việc quỹ đầu tư bất động sản có tiếp xúc hạn chế với các trung tâm trí tuệ nhân tạo là yếu tố chính trong quyết định hạ xếp hạng.
Jefferies lưu ý rằng mặc dù Highwoods tiếp tục cho thuê không gian trong toàn bộ danh mục đầu tư của mình, công ty đang bỏ lỡ những xu hướng thuận lợi rộng lớn hơn có thể đẩy nhanh đà tăng trưởng.
Công ty nghiên cứu chỉ ra rằng dấu ấn tập trung ở vùng Sunbelt và sự hiện diện hạn chế tại các trung tâm AI cửa ngõ của Highwoods là lý do khiến tốc độ cho thuê và tăng trưởng giá thuê dự kiến sẽ phục hồi chậm hơn so với các đối thủ trong ngành.
Jefferies dự báo Highwoods sẽ đạt tỷ lệ lấp đầy 86,7% vào quý 4 năm 2027, thấp hơn so với dự đoán chung của thị trường là 87,8%.
Trong các tin tức gần đây khác, Highwoods Properties Inc. đã báo cáo kết quả kinh doanh quý 2 năm 2025, với thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) đạt 0,17 USD, vượt nhẹ so với dự báo 0,16 USD. Tuy nhiên, công ty đã ghi nhận doanh thu thấp hơn một chút, đạt 200,6 triệu USD so với mức dự kiến 201,59 triệu USD. Highwoods Properties cũng thông báo việc mua lại Bãi đậu xe Legacy Union tại Uptown Charlotte với giá 111,5 triệu USD, bao gồm cả các cải tiến dự kiến trong thời gian tới. Ngoài ra, công ty đã gia hạn ngày đáo hạn của khoản vay ngân hàng không đảm bảo trị giá 200 triệu USD từ tháng 5 năm 2026 đến tháng 1 năm 2029, với tùy chọn gia hạn thêm hai năm, với điều kiện không xảy ra vi phạm nào. Lãi suất của khoản vay này được gắn với Tỷ lệ Tài trợ Qua đêm Đảm bảo (SOFR) cộng thêm 95 điểm cơ bản, tùy thuộc vào xếp hạng tín dụng của công ty từ Moody’s Investors Service hoặc Standard & Poor’s Ratings Services. Trong các cập nhật từ nhà phân tích, Wolfe Research đã bắt đầu đánh giá Highwoods Properties với xếp hạng Vượt trội, đặt mục tiêu giá 38,00 USD. Xếp hạng này cho thấy tiềm năng tổng lợi nhuận 25% vào cuối năm 2026, theo phân tích của Wolfe Research. Những diễn biến này cung cấp một loạt các hành động chiến lược và số liệu tài chính để nhà đầu tư xem xét.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.