Prologis vượt kỳ vọng về lợi nhuận quý 3/2025

Prologis Inc. (PLD) đã công bố kết quả kinh doanh quý 3 năm 2025, vượt kỳ vọng của Phố Wall với thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) đạt 0,82 USD, so với dự báo 0,67 USD, tạo nên sự bất ngờ 22,39%. Công ty cũng vượt dự báo doanh thu, báo cáo 2,05 tỷ USD so với 2,03 tỷ USD được kỳ vọng. Sau thông báo này, giá cổ phiếu của Prologis đã tăng 6,12%, phản ánh tâm lý tích cực của nhà đầu tư.

Những điểm chính

• EPS của Prologis đạt 0,82 USD, vượt kỳ vọng 22,39%.
• Doanh thu được báo cáo ở mức 2,05 tỷ USD, cao hơn một chút so với dự báo.
• Giá cổ phiếu tăng 6,12% sau thông báo kết quả kinh doanh.
• Hoạt động cho thuê đạt kỷ lục với 62 triệu feet vuông đã được ký kết.
• Tỷ lệ lấp đầy tăng lên 95,3%, chứng tỏ nhu cầu mạnh mẽ.

Hiệu suất công ty

Prologis báo cáo hiệu suất mạnh mẽ trong quý 3/2025, nổi bật với hoạt động cho thuê đạt kỷ lục và tỷ lệ lấp đầy danh mục đầu tư tăng cao. Các khoản đầu tư chiến lược của công ty vào trung tâm dữ liệu và sáng kiến năng lượng tái tạo đang thúc đẩy tăng trưởng. So với các quý trước, Prologis đã liên tục thể hiện khả năng phục hồi và thích ứng trong thị trường cạnh tranh.

Điểm nổi bật về tài chính

• Doanh thu: 2,05 tỷ USD, tăng từ mức dự báo 2,03 tỷ USD.
• Thu nhập trên mỗi cổ phiếu: 0,82 USD, so với dự báo 0,67 USD.
• FFO lõi: 1,49 USD mỗi cổ phiếu, không bao gồm khuyến khích ròng: 1,50 USD.
• Tỷ lệ lấp đầy danh mục đầu tư: 95,3%, tăng 20 điểm cơ bản.

Lợi nhuận so với dự báo

Prologis đã vượt kỳ vọng với mức tăng EPS bất ngờ 22,39%. Doanh thu cũng vượt dự báo với biên độ nhỏ, phản ánh khả năng thực hiện hoạt động mạnh mẽ và vị thế thị trường của công ty.

Phản ứng thị trường

Sau báo cáo thu nhập, cổ phiếu của Prologis đã tăng vọt 6,12%, đạt 117,15 USD trong giao dịch tiền thị trường. Sự tăng trưởng này phản ánh niềm tin của nhà đầu tư vào khả năng vượt kỳ vọng tài chính và duy trì đà tăng trưởng của công ty. Cổ phiếu đang giao dịch gần hơn với mức cao nhất 52 tuần là 127,65 USD, cho thấy hiệu suất thị trường mạnh mẽ.

Triển vọng & Hướng dẫn

Prologis duy trì triển vọng tích cực, với tỷ lệ lấp đầy cả năm dự kiến khoảng 95%. Công ty dự đoán thay đổi giá thuê ở mức thấp 50 và tăng trưởng NOI cùng kỳ trong khoảng 4,25-4,75% hiệu quả ròng. Khởi công phát triển dự kiến từ 2,75 đến 3,25 tỷ USD, báo hiệu sự đầu tư liên tục vào cơ hội tăng trưởng.

Bình luận của ban lãnh đạo

• "Mỗi megawatt chúng tôi có thể cung cấp trong ba năm tới đều đã được thảo luận với khách hàng," ông Dan, Chủ tịch, tuyên bố, nhấn mạnh nhu cầu về khả năng trung tâm dữ liệu của Prologis.
• "Những năm tốt nhất của Prologis vẫn còn ở phía trước," ông Hamid, CEO sắp mãn nhiệm, nhấn mạnh tiềm năng tăng trưởng của công ty.
• "Chúng tôi đang xây dựng một công ty có sự xuất sắc bền vững," ông Hamid nói thêm, củng cố cam kết của Prologis đối với thành công lâu dài.

Rủi ro và thách thức

• Gián đoạn chuỗi cung ứng tiềm ẩn có thể ảnh hưởng đến tiến độ phát triển.
• Bão hòa thị trường ở các khu vực chính có thể hạn chế cơ hội tăng trưởng.
• Áp lực kinh tế vĩ mô, như biến động lãi suất, có thể ảnh hưởng đến chi phí tài chính.
• Cạnh tranh gia tăng trong lĩnh vực trung tâm dữ liệu có thể gây áp lực lên biên lợi nhuận.
• Thay đổi quy định ở thị trường quốc tế có thể đặt ra thách thức về tuân thủ.

Hỏi đáp

Các nhà phân tích đã hỏi về hoạt động kinh doanh trung tâm dữ liệu của công ty, nhấn mạnh tiềm năng tạo giá trị của nó. Các câu hỏi cũng tập trung vào chiến lược của Prologis để tận dụng sự tăng trưởng giá thuê thị trường và quản lý rủi ro danh mục đầu tư. Ban lãnh đạo bày tỏ sự tự tin vào việc ổn định tỷ lệ trống thị trường và tận dụng mối quan hệ khách hàng dài hạn.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.