Ai đang âm thầm gom hàng khi thị trường điều chỉnh sâu?
ICADE đã công bố kết quả quý 1/2025, nhấn mạnh bước chuyển hướng chiến lược hướng tới đa dạng hóa và khả năng phục hồi trong thị trường bất động sản đầy thách thức. Mặc dù doanh thu hợp nhất sụt giảm, công ty đã thể hiện sự tăng trưởng mạnh mẽ về EBITDA và duy trì dòng tiền ổn định, dẫn đến mức tăng giá cổ phiếu khiêm tốn 0,32%.
Những điểm chính
- Doanh thu hợp nhất giảm 10% xuống 630 triệu euro.
- EBITDA tăng vọt lên 145 triệu euro, tăng từ mức 85 triệu euro trong nửa đầu năm 2024.
- Đa dạng hóa thành công sang lĩnh vực nhà ở sinh viên và khu công nghiệp nhẹ.
- Cải thiện tỷ lệ lấp đầy tại các văn phòng có vị trí đắc địa lên 88,8%.
- Phát hành trái phiếu xanh 10 năm trị giá 500 triệu euro.
Hiệu suất công ty
Hiệu suất của ICADE trong quý 1/2025 nhấn mạnh nỗ lực chiến lược của công ty nhằm vượt qua thị trường bất động sản đầy thách thức. Công ty chứng kiến sự sụt giảm 10% doanh thu hợp nhất xuống 630 triệu euro, được cho là do thị trường cho thuê khó khăn tại Paris. Tuy nhiên, EBITDA cho thấy sự tăng trưởng đáng kể, tăng lên 145 triệu euro từ 85 triệu euro trong nửa đầu năm 2024, phản ánh hiệu quả quản lý chi phí và hiệu suất hoạt động.
Điểm nổi bật về tài chính
- Doanh thu: 630 triệu euro, giảm 10% so với cùng kỳ năm trước.
- EBITDA: 145 triệu euro, tăng từ mức 85 triệu euro trong nửa đầu năm 2024.
- Dòng tiền hiện tại ròng: 144 triệu euro, ổn định ở mức 109 triệu euro từ các hoạt động chiến lược.
- EPRA NAV trên mỗi cổ phiếu: Giảm 6% xuống 56,6 euro.
- Tổng thu nhập cho thuê: Giảm 5,1%.
Triển vọng & Hướng dẫn
ICADE xác nhận hướng dẫn dòng tiền hiện tại ròng của tập đoàn năm 2025 ở mức 3,4-3,6 euro mỗi cổ phiếu. Công ty dự đoán thị trường sẽ phục hồi vào năm 2027, sau các cuộc bầu cử thành phố và có thể là bầu cử tổng thống. ICADE tiếp tục tập trung vào việc luân chuyển tài sản và đa dạng hóa danh mục đầu tư để giảm thiểu rủi ro thị trường.
Bình luận của ban lãnh đạo
Ông Nicolas Jolie, CEO của ICADE, nhấn mạnh chiến lược đa dạng hóa của công ty, tuyên bố: "Chúng tôi đang dần tiến bộ trong việc đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình." Ông thừa nhận môi trường đầy thách thức, lưu ý: "Năm 2025 vẫn còn nhiều thách thức đối với ngành bất động sản." Ông Jolie cũng nhấn mạnh cách tiếp cận thực tế đối với giá tài sản, đề cập: "Chúng tôi sẽ không nhất thiết phải bám sát từng euro theo NAV. Chúng tôi rất thực tế."
Rủi ro và thách thức
- Thị trường cho thuê đầy thách thức tại Paris với mức giảm 12% về lượng giao dịch.
- Tỷ lệ trống cao trên 10% có thể gây áp lực lên thu nhập cho thuê.
- Các ưu đãi cho người thuê trung bình 28% có thể ảnh hưởng đến khả năng sinh lời.
- Những bất ổn vĩ mô, bao gồm những thay đổi chính trị tiềm tàng, có thể ảnh hưởng đến sự phục hồi của thị trường.
- Tiếp tục cần thanh lý tài sản chiến lược để duy trì thanh khoản.
Hỏi & Đáp
Trong cuộc họp báo cáo thu nhập, các nhà phân tích đã hỏi về việc bán tài sản chăm sóc sức khỏe của công ty và cách tiếp cận thực tế đối với giá tài sản. Các lãnh đạo cũng trả lời các câu hỏi về việc cải thiện tỷ lệ lấp đầy và khám phá các lựa chọn cho nhà đầu tư bên thứ ba, nhấn mạnh triển vọng thận trọng trong bối cảnh bất ổn vĩ mô.
Nhìn chung, cuộc họp báo cáo thu nhập quý 1/2025 của ICADE phản ánh sự chuyển hướng chiến lược hướng tới đa dạng hóa và khả năng phục hồi, định vị công ty để vượt qua những thách thức thị trường hiện tại trong khi chuẩn bị cho các cơ hội trong tương lai.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.