Landsec (LSE: LAND), công ty bất động sản có trụ sở tại Anh, đã báo cáo một hiệu suất mạnh mẽ trong cuộc gọi thu nhập gần đây, nhấn mạnh các khoản đầu tư chiến lược và bảng cân đối kế toán mạnh mẽ. Công ty nhấn mạnh mức tăng trưởng 3,4% trong thu nhập cho thuê ròng tương tự và lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu tăng 3,9% trong sáu tháng kết thúc vào tháng 9. Việc Landsec tái định vị chiến lược danh mục đầu tư và mua lại cổ phần đáng kể tại Bluewater đã dẫn đến việc tăng EPS cho cả năm.
Sự tập trung của công ty vào các dự án văn phòng bền vững ở London và khoản đầu tư 1 tỷ bảng vào phát triển nhà ở vào năm 2030 nhấn mạnh cam kết tăng trưởng dài hạn và định vị thị trường.
Những điểm chính
- Thu nhập cho thuê ròng tương tự tăng 3,4% và tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu tăng lên 3,9%.
- Hướng dẫn EPS cả năm được huy động, được thúc đẩy bởi việc tái định vị danh mục đầu tư và mua lại cổ phần Bluewater trị giá 120 triệu bảng.
- Two dự án văn phòng London đang được triển khai, dự kiến sẽ mang lại lợi nhuận hơn 7% sau khi hoàn thành.
- Đầu tư 1 tỷ bảng Anh dự kiến phát triển khu dân cư vào năm 2030.
- Lợi suất tổng thể danh mục đầu tư ổn định, với giá trị tăng 0,9% và gần 700 triệu bảng Anh trong giao dịch.
- Tỷ lệ cho vay trên giá trị ở mức 34,9%, với kỳ hạn nợ bình quân 10 năm.
- Thu nhập EPRA ở mức kỳ vọng cao, với mức tăng cổ tức 2,2%.
Triển vọng công ty
- Landsec lạc quan về lợi nhuận trong tương lai, đặc biệt là ở trung tâm London, với giá thuê tăng.
- Một đường ống trị giá hơn 2 tỷ bảng Anh được đưa ra, với sự đồng ý quy hoạch, tập trung vào phát triển dân cư.
- Công ty đang tích cực đầu tư vào các dự án CapEx tích lũy, kỳ vọng IRR vào giữa tuổi thiếu niên.
Điểm nổi bật của Bearish
- Lợi suất giảm được ghi nhận trong MediaCity và các giá trị sử dụng hiện có ở Lewisham, Finchley Road và Glasgow.
- Tăng chi phí 31 triệu bảng cho dự án Timber Square, mặc dù lợi suất trên chi phí vẫn mạnh.
Điểm nổi bật của Bullish
- Nhu cầu mạnh mẽ về không gian văn phòng chất lượng cao, với tỷ lệ lấp đầy ở mức 97,9%.
- Hoạt động bán lẻ tích cực với tổng doanh thu tăng 2,2% và công suất phòng ở mức 96%.
- Các thương vụ mua lại quan trọng như cổ phần Bluewater để tận dụng lợi nhuận được điều chỉnh rủi ro cao.
Bỏ lỡ
- Tổng thu nhập cho thuê giảm 21 triệu bảng do bán tài sản, nhưng thu nhập tương tự tăng 7 triệu bảng.
- Thách thức trong việc huy động vốn tư nhân cho những phát triển mới, tập trung vào đầu tư bán lẻ.
Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp
- Landsec đặt mục tiêu phân bổ danh mục đầu tư hướng tới Trung tâm London từ 55% đến 60%, linh hoạt dựa trên điều kiện thị trường.
- Phát hành vốn chủ sở hữu chỉ được xem xét cho các thương vụ mua lại tài sản chất lượng cao, tích lũy thu nhập.
- Phát triển nhà ở để nhường chỗ cho các khoản đầu tư bán lẻ lớn trong ngắn hạn.
- Ngân sách 135 triệu bảng Anh để xanh hóa danh mục đầu tư, đặt mục tiêu 100% EPC A đến B vào năm 2030.
Cuộc gọi thu nhập gần đây của Landsec đã chứng minh sự tập trung chiến lược của công ty vào phát triển bán lẻ và dân cư, với bảng cân đối kế toán mạnh mẽ và cách tiếp cận tích cực để quản lý danh mục đầu tư. Trong khi phải đối mặt với một số thách thức, công ty đã sẵn sàng cho sự tăng trưởng liên tục và có vị trí tốt để tận dụng các cơ hội thị trường trong lĩnh vực bất động sản.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.