Ông Trump tuyên bố Mỹ đang trong "cuộc chiến thương mại" với Trung Quốc
SL Green Realty Corp. (SLG) đã công bố kết quả thu nhập quý 3 năm 2025, thể hiện hiệu suất mạnh mẽ vượt kỳ vọng của Phố Wall. Công ty ghi nhận thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) là 0,34 USD, vượt xa dự đoán -0,34 USD. Doanh thu cũng vượt dự báo, đạt 244,82 triệu USD so với dự báo 156,92 triệu USD, đánh dấu mức vượt trội 56,02%. Mặc dù có kết quả mạnh mẽ này, cổ phiếu SL Green đã giảm 5,53% trong giao dịch sau giờ thị trường, đóng cửa ở mức 57,14 USD.
Những điểm chính
- SL Green báo cáo EPS vượt kỳ vọng -200%, vượt xa dự đoán.
- Doanh thu đạt 244,82 triệu USD, vượt 56,02% so với dự báo.
- Cổ phiếu giảm 5,53% sau công bố thu nhập, cho thấy tâm lý thị trường trái chiều.
- Hoạt động cho thuê vẫn mạnh mẽ, với tỷ lệ lấp đầy tăng trên 92%.
- Công ty hoàn tất việc tái cấp vốn 1,4 tỷ USD với lãi suất 5,6%.
Hiệu suất công ty
SL Green Realty Corp. đã thể hiện hiệu suất mạnh mẽ trong quý 3 năm 2025, được thúc đẩy bởi hoạt động cho thuê vững chắc và các thương vụ mua lại chiến lược. Công ty đã ký kết 1,9 triệu foot vuông hợp đồng thuê tính từ đầu năm và đang trên đà vượt 2 triệu vào cuối năm. Tỷ lệ lấp đầy danh mục đã tăng lên trên 92%, với mục tiêu đạt 93,2% vào cuối năm. Việc tái cấp vốn cho 11 Madison Avenue với giá trị 1,4 tỷ USD ở mức lãi suất 5,6% cho thấy sự tinh thông về tài chính của công ty.
Điểm nổi bật về tài chính
- Doanh thu: 244,82 triệu USD, vượt dự báo 56,02%.
- Thu nhập trên mỗi cổ phiếu: 0,34 USD, vượt dự báo -0,34 USD.
- Tỷ lệ lấp đầy danh mục: Trên 92%, hướng tới 93,2% vào cuối năm.
- Cho thuê: 1,9 triệu foot vuông đã ký từ đầu năm đến nay.
Thu nhập so với dự báo
EPS của SL Green là 0,34 USD, vượt xa dự báo -0,34 USD, cho thấy mức thu nhập đáng ngạc nhiên. Doanh thu cũng vượt kỳ vọng, với mức vượt trội 56,02% so với dự báo. Hiệu suất này là minh chứng cho chiến lược cho thuê và tái cấp vốn hiệu quả của công ty.
Phản ứng thị trường
Mặc dù có kết quả thu nhập tích cực, cổ phiếu SL Green đã giảm 5,53% trong giao dịch sau giờ thị trường. Sự sụt giảm này cho thấy xu hướng thị trường rộng hơn hoặc những lo ngại cụ thể trong ngành có thể đã làm giảm nhiệt tình của nhà đầu tư. Biến động của cổ phiếu trái ngược với hiệu suất thu nhập mạnh mẽ, cho thấy các yếu tố bên ngoài tiềm ẩn ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư.
Triển vọng & Hướng dẫn
Nhìn về phía trước, SL Green vẫn lạc quan về đà tăng thu nhập và cơ hội chiến lược tại Midtown Manhattan. Công ty dự kiến sẽ cung cấp triển vọng chi tiết cho năm 2026 tại hội nghị nhà đầu tư vào tháng 12. Tuy nhiên, hướng dẫn tương lai cho thấy khả năng lỗ EPS, với dự báo thể hiện thu nhập âm trong các quý sắp tới.
Bình luận của ban lãnh đạo
Ông Marc Holliday, CEO, nhấn mạnh nhu cầu mạnh mẽ đối với tài sản Midtown, tuyên bố: "Nhu cầu về tài sản lõi Midtown có tiện ích thực sự vượt xa biểu đồ." Ông Steve, giám đốc điều hành, nhấn mạnh tiềm năng tăng giá thuê đáng kể do nguồn cung hạn chế, lưu ý: "Chúng tôi đang ở giai đoạn đầu của việc tăng giá thuê đáng kể do thiếu nguồn cung và nhu cầu mạnh mẽ từ người thuê."
Rủi ro và thách thức
- Điều kiện kinh tế rộng lớn hơn ảnh hưởng đến REITs.
- Thách thức tiềm ẩn trong việc duy trì tỷ lệ lấp đầy cao.
- Vấn đề cụ thể trong ngành như nguồn cung văn phòng mới hạn chế.
- Hướng dẫn tương lai cho thấy khả năng lỗ EPS.
- Biến động thị trường và tác động của nó đến tâm lý nhà đầu tư.
Hỏi đáp
Trong cuộc gọi thu nhập, các nhà phân tích tập trung vào nhu cầu thuê mạnh mẽ từ công nghệ và AI, động lực giá thuê thị trường, và chiến lược mua lại Park Avenue Tower. Sự thất vọng của công ty trong việc đấu thầu giấy phép casino cũng được đề cập, phản ánh các quyết định chiến lược trong tương lai.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.